قنصل إيران يشيد بجهود السعودية لتسهيل مغادرة حجاج بلاده    وجهات صيفية تجمع الأمان والطبيعة في آن واحد    موانئ توقع عقود تخصيص محطات البضائع متعددة الأغراض في 8 موانئ    رئيس أرامكو يدعو لترسيخ المرونة الرقمية لحماية صناعات المستقبل    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأمير فيصل بن خالد    مراقبة لأداء الناقلات الوطنية.. تقرير جديد لهيئة الطيران المدني    "ومن أحياها" تستقطب 294 متبرعا بالدم خلال 3 أيام    الجوازات تواصل إنهاء إجراءات مغادرة الحجاج عبر كافة المنافذ    ارتفاع مؤشر الأسهم السعودية 135 نقطة    أمير الشرقية يدشّن منتدى الصناعة السعودي 2025    أمير تبوك يطلع على تقرير أعمال فرع وزارة التجارة بالمنطقة    موعد والقناة الناقلة لمباراة السعودية والمكسيك في الكأس الذهبية    أمير القصيم يطلع على نتائج مبادرة " تقدر تتعلم    إنزاغي راض عن أداء الهلال أمام سالزبورغ    الأمين العام لمجلس التعاون يدين ويستنكر التفجير الإرهابي الذي استهدف كنيسة في دمشق    الإعلام الأجنبي: سالزبورغ خطف نقطة من الهلال.. والتعادل في مصلحة ريال مدريد    ولي العهد يهنئ الدوق الأكبر لدوقية لكسمبورغ الكبرى بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الرعاية المديدة بالظهران تُطلق خدمات التأهيل الطبي للعيادات الخارجية    الأمير سعود بن نهار يُكرّم طلاب التعليم الحاصلين على جوائز دولية في معرض "ITEX" الدولي 2025    محافظ الطائف يستقبل قيادات المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي ومكافحة التصحر    العربي إلى المرتبة الثالثة عشر ( بلدية محايل )    جمعية الثقافة والفنون بجدة تنظّم معرض "إلهام"    جامعة أم القرى تُحرز تقدمًا عالميًا في تصنيف "التايمز" لعام 2025    في ثالث جولات مونديال الأندية.. الأهلي المصري يواجه بورتو.. وتعادل ميامي وبالميراس يؤهلهما معاً    يوفنتوس يقسو على الوداد برباعية ويتأهل لثمن النهائي    تحديد موقع المركبة اليابانية المتحطمة    عام 2030 الإنسان بين الخيال العلمي والواقع الجديد    سر انتشار البشر خارج إفريقيا    نائب الرئيس الأمريكي: تلقينا رسائل غير مباشرة من إيران    ضبط مقيم لنقله 13 مخالفاً لنظام أمن الحدود    "فلكية جدة": القمر يقترن ويحجب نجم الثريا    اختبارات مركزية    "البيئة": بدء بيع المواشي الحية بالوزن الخميس المقبل    وزير الداخلية يستقبل سفير المملكة المتحدة    أكد الاحتفاظ بكافة الخيارات للرد.. عراقجي: هجوم واشنطن انتهاك صارخ للقانون الدولي    علقان التراثية    المملكة تختتم مشاركتها في معرض سيئول للكتاب.. الثقافة السعودية تعزز حضورها عالمياً    هيئة التراث تسجل 5,900 موقع ومبنى جديد    إثراء" يشارك في مهرجان "كونسينتريكو" الدولي للعمارة    طهران تقر إغلاق مضيق هرمز.. استهداف أمريكي لمنشآت نووية إيرانية    اقبلوا على الحياة بالجد والرضى تسعدوا    حملة لإبراز المواقع التاريخية في العاصمة المقدسة    في المسجد    مونديال الأندية| ريال مدريد يتغلب على باتشوكا بثلاثية    نصائح لتجنب سرطان الجلد    العمل ليلا يصيب النساء بالربو    فيروسات تخطف خلايا الإنسان    قوة السلام    تنظيم السكن الجماعي لرفع الجودة وإنهاء العشوائيات    أمر وحيد يفصل النصر عن تمديد عقد رونالدو    الأحساء تستعرض الحرف والفنون في فرنسا    إنقاذ حياة امرأة وجنينها بمنظار تداخلي    وزير الداخلية يودع السفير البريطاني    الشؤون الإسلامية توزع هدية خادم الحرمين من المصحف الشريف على الحجاج المغادرين عبر منفذ عرعر    أمراء ومسؤولون يؤدون صلاة الميت على مشعل بن عبدالله    نائب أمير الشرقية يعزي العطيشان    الجبهة الداخلية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل محافظة جزر فرسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنظيم مواسم الحج يعزز الطلب بمزيد من مشروعات الإيواء السكني في قلب مكة المكرمة
التنظيم الأمني والهدوء اختبار لقياس الجدوى من مشروعات الإيواء السكني
نشر في الرياض يوم 02 - 10 - 2016

مشروعات الإيواء الموسمي حققت نمواً لافتاً في السنوات الأخيرة
يبشر نجاح موسم الحج الماضي، بمزيد من دخول الاستثمارات الجديدة لقطاع الإيواء السكني في مكة المكرمة، وتحديداً في المنطقة المركزية، التي تحولت في السنوات الماضية، إلى ورش عمل عقارية، لا تهدأ الحركة فيها على مدار الساعة. وتتركز الاستثمارات الجديدة في مكة في بناء عدد من مشروعات الفنادق الجديدة من جميع الدرجات السياحية، إلى جانب مشروعات الشقق المفروشة، التي يزداد الطلب عليها في مواسم الحج والعمرة على مدار العام، ويعد مشروع جبل عمر أحد أهم المشروعات العقارية في مكة، التي تعمل على تأمين دور الإيواء الفندقي على أعلى مستوى.
ويرى د.عبدالله بن حمد المشعل أن الانتهاء من توسعة الحرم المكي، كفيل بتشجع المستثمرين على ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى أن موسم الحج الماضي، وما شهده من تنظيم أمني لافت، وهدوء، كان بمثابة اختبار حقيقي لقياس الجدوى من مشروعات الإيواء السكني في المنطقة، وأسفر هذا الاختبار عن نجاح هذه المشروعات، وأثبت قدرتها على تحقيق أرباح جيدة للجهات التي استثمرت فيها.
ووفقاً لأمانة مدينة مكة المكرمة، إن مشروعات التطوير والتوسعة للحرم المكي ستنتهي خلال 3 أعوام، مؤكدة أنها سترفع الطافة الاستيعابية للحجاج بصورة كبيرة.. وأشارت إلى أن منظومة الحج في تطور مستمر على مدى 20 سنة، لافتة إلى أن مشروعات الحج لا تتأجل، لأن الدولة تعطيها الأولوية في سياستها، متوقعا أن تنتهي المشروعات كافة في 2020.
وشهد قطاع الفندقة والسياحة في مكة المكرمة خلال العامين الماضيين أعلى نسبة نمو في عدد الفنادق بمستوى خمسة نجوم في تاريخها، مما أسفر عن زيادة في عدد الغرف الفندقية. وبذلك تعد مكة المكرمة واحدة من أسرع المدن العالمية نمواً في تأسيس الفنادق، التي حققت عائدا جيدا، بعدما بلغت نسبة الإشغال فيها 100 في المئة خلال موسم الحج الماضي. وتجمع مكة في الوقت الراهن كل العلامات الفندقية المشهورة دوليا، وبمختلف نجوم وتصنيفات الفنادق والوحدات الفندقية.
وزادت حكومة المملكة في عدد تأشيرات العمرة هذا العام، بعد الانتهاء من بعض مراحل التوسعة في الحرم المكي، وكان لهذا أثره في نسبة العائد المادي الذي حققه قطاع الفنادق في مكة المكرمة، الذي يعتبر أغلى استثمار قطاع عقاري على مستوى العالم، حيث يصل سعر المتر المربع في بعض القطع المحيطة بالحرم إلى مليون ريال. ومن المتوقع زيادة منح تأشيرات للعمرة والحج بالتدرج للسنوات القادمة، بما يتماشى مع استكمال أعمال التوسعات الضخمة للحرم المكي. مما يعني الطلب على مزيد من إنشاء مشروعات لقطاع الإيواء لتوفير الآلاف من الغرف الفندقية لاستيعاب تلك الأعداد الكبيرة.
ويعتبر مشروع تطوير "جبل عمر" في مكة المكرمة، أحد أهم المشروعات الرئيسية ضمن منظومة متكاملة من المشروعات الخاصة بتطوير المنطقة المركزية حول الحرم المكي الشريف، وتحرص الحكومة على تدشين هذه المنظومة لتكمل عقداً من التوسعة في الحرم المكي الشريف والمرافق والخدمات المجاورة له، والتي تقدم لزوار بيت الله الحرام في العاصمة المقدسة مكة المكرمة.
ويؤكد الدكتور عبدالله بن حمد المشعل نائب رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير التي تقوم بتطوير وتعمير منطقة جبل عمر، أن المشروع بمراحله السبع، سيكون أحد أهم مشروعات التطوير في مركزية مكة المكرمة، وأكبر منتج لوحدات الإيواء السكني والموسمي من جميع الفئات، مشدداً على أن مواصفات المشروع تتواكب مع رؤية المملكة 2030م، الرامية إلى استيعاب أكبر عدد من الحجاج والمعتمرين، والوصول بأعدادهم حتى تصل وفقاً لخطة الرؤية الى 30 مليون معتمر سنوياً. وقال إن "المشروع يقوم على عدة مرتكزات وعوامل لتحويل الطلب على الوحدات الموسمية إلى قيمة استثمارية ذات عوائد كبيرة للقطاع الخاص والحكومي معاً".
وذكر أن "المرحلة الأولى التي تم الانتهاء منها تقريبا تضم عددا من الفنادق والأسواق التجارية، فيما تقترب المرحلة الثانية من نهايتها. وتضم أربع قواعد بوديوم وعدد 10 أبراج فندقية و86 فيلا ووحدة سكنية بالإضافة إلى 10 فلل علوية مسطحاتها البنائية حوالي 472 ألف متر مسطح تطل على شارع إبراهيم الخليل.
وتم افتتاح أول فندق بالمشروع (فندق مكة هيلتون للأجنحة) بالكامل في شهر رمضان 1435، كما تم افتتاح فندقي "ماريوت مكة" و"حياة ريجنسي مكة" مع بداية رمضان 1436ه، كما تم الانتهاء من السوقين التجاريين بالمنطقتين S1 ،S2، مع الانتهاء من فندق هيلتون للمؤتمرات وفندق "كونراد مكة". ويتكون فندق هيلتون كونراد مكة من برجين (كل برج 20 دورا) بالمنطقة S2 ويطل على شارع إبراهيم الخليل ويتكون من (440 غرفة).
وتحتوي المرحلة الثالثة على قاعدتي بناء بوديوم وعدد أربعة أبراج فندقية شاملاً البرجين التوأمين، وتبلغ مسطحاتهما البنائية حوالي 398 ألف متر مسطح. فيما تتكون المرحلة الرابعة من قاعدتي بناء بوديوم وسبعة أبراج فندقية بالإضافة إلى منطقة مرافق وخدمات مخصصة للجهات الحكومية تقع في وسط المشروع، ويبلغ مجموع المسطحات البنائية لهذا المشروع 220 ألف متر".
وفي المرحلة الخامسة، هناك قاعدتا بناء، وخمسة أبراج فندقية ومجموع المسطحات البنائية يبلغ 176 ألف م2، وتقع بالمنطقة الخلفية لأرض المشروع والمطلة على شارع راشد. وتضم المرحلة السادسة قاعدتي بناء بوديوم، وعدد ثمانية أبراج فندقية بمجموع مسطحات بنائية يبلغ 336 ألف م2 وتقع في المنطقة الغربية للمشروع جهة جبل الشرائف.
وتتكون السابعة من مصلى عام على مساحة تبلغ حوالي 15 ألف م2 في موقع مميز بالمشروع، في نهاية طريق الملك عبدالعزيز للمشاة وفي مواجهة المسجد الحرام مباشرة ليطل من خلال واجهاته الرئيسية الثلاث على المسجد الحرام، وسيوفر المصلى جميع الخدمات والمرافق الأخرى من ميضاءات ودورات مياه لعموم المصلين.
د.حمد المشعل


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.