إدراج برنامج التوصيف المساحي على أمانة جدة

أدرجت أمانة محافظة جدة الأسبوع الماضي على موقعها الإلكتروني برنامج التوصيف المساحي الدقيق لقطع الأراضي في صكوك التملك الشرعية.
وتهدف الامانة من البرنامج الى تسهيل توصيف الموقع حسب الطبيعة على المكاتب الهندسية والقضاء على الأخطاء المطبعية عند توصيف المحدود في الكروكي مما سيؤدي إلى تسريع عملية إعداد الكروكيات.
وأفاد نائب مساعد الأمين للشئون الفنية الدكتور سهيل بن أحمد المدني أن هناك مشاكل وعيوب متعددة تقابل توصيف حدود قطعة الأرض المذكورة في الصك مثل العيوب التي توجد يمين ويسار الأراضي البيضاء.
كما يمكن في بعض الحالات أن ينطبق على أكثر من موقع بالإضافة إلى أن التوصيف المتبع في الصكوك لايكفي لتحديد شكل مضلع الأرض لأنه يعتمد فقط على شكل الأضلاع ولا يستخدم شكل زوايا اتجاه الأضلاع مما ينتج عنه إمكانية رسم عدة أشكال للمحدود من الصك مما يؤدي إلى تغيير في المساحة بالزيادة خاصة إذا لم تذكر مساحة الصك.
وأشار إلى أن هناك مشاكل أخرى تعاني منها الأمانات والمكاتب الهندسية مثل عدم وجود اتفاق على تحديد بداية ونهاية أضلاع الحد الشمالي والشرقي والجنوبي والغربي ،كما لا يوجد اتفاق على اتجاه توصيف الأضلاع مع عقارب الساعة أم عكس عقارب الساعة ، كما أن البعض يبدأ بتوصيف أضلاع الحد الشمالي ثم يقفز للجنوبي ثم الشرقي ثم الغربي فينقطع بذلك التسلسل المنطقي في التوصيف،وقال هناك من يستخدمون عبارات غير دقيقة في تحديد اتجاه الأضلاع مثل “ينحرف قليلاً ويميل في اتجاه وينكسر نحو الشرق وشطفة في اتجاه.
وأضاف المدني أن التوصيف المساحي للمحدود من الصكوك سوف يمنع تطبيق الصكوك في أكثر من موقع كما سيمنع زحف وتحريك موقع الصك وسينهي مشكلة تداخل الملكيات وسيؤدي إلى توحيد قراءة الصكوك ورسم المحدود في الصك بما ينطبق وكروكي التملك الذي صدر بموجبه الصك، وسيحدد بدقة أبعاد ومساحة ومواقع الأجزاء المفرغة من الصكوك والأجزاء المتبقية ، وسيضع طريقة موحدة لتحديد بداية ونهاية أضلاع الحد الشمالي والشرقي والجنوبي والغربي للمحدود في الصك.
وأوضح أن برنامج التوصيف المساحي الدقيق لقطع الأراضي في صكوك التملك الشرعية سيؤدي إلى طريقة موحدة لاتجاه تسلسل توصيف الأضلاع بالإضافة إلى توصيف اتجاه كل ضلع وتوحيد إعادة رسم المضلع عند قراءة الصك فضلا على أتمتة توصيف ورسم مضلع المحدود في الصك بما يمنع أخطاء الطباعة والتوصيف ، مشيرا إلى أن من أهم خصائص هذا البرنامج اعتماده على الطرق والتقنيات المساحية الهندسية إلى جانب احتياجه فقط إلى إحداثيات أركان الموقع.