الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق العقاري يترقب غداً المزاد الأكبر لبيع جزر البندقية
نشر في الندوة يوم 30 - 04 - 2008

يترقب السوق العقاري بالمملكة غداً الخميس المزاد العلني لبيع أرض جزر البندقية الواقعة جنوب محافظة جدة ، حيث سيتم نقل المزاد عبر الأقمار الصناعية في بث مباشر في دبي والكويت والرياض وفي جدة, حيث سيبدأ المزاد عند الساعة الخامسة ويمتد لثلاث ساعات ومن المتوقع بحسب مصادر عقارية أن يشهد المزاد تنافساً كبيراً بين المستثمرين مما يجعل منه فرصة عقارية متميزة ومناسبة لإقامة أية مشاريع عقارية أو تجارية أو صناعية خاصة وان الأرض يعتبر سعرها مناسب في المنطقة
من جهته دخل عدد من رجال الأعمال والعقاريين في الخليج والمملكة في تحالفات وتكتلات من أجل الفوز بالمزاد الذي يعد الأكبر والأول من نوعه في المملكة ، في حين شكك بعض المثمنين العقاريين في الأرقام التي قدرها القائمون على التصفية والتي وصلت إلى 65 ريالا للمتر المربع الواحد، معتبرة بأن الأراضي المجاورة لم تصل لهذا الرقم.
وأكد عقاريون ل(الندوة) أن هناك زيادة ملحوظة في أسعار الأراضي في جميع أنحاء جدة و(أرض البندقية) من ضمن هذه المواقع التي شهدت ارتفاعا في الأسعار، وقد تشهد الأراضي في جنوب جدة ارتفاع أسعارها وبسعر مختلف عما كانت عليه في السابق .
وقال الخبير الاقتصادي والعقاري الأستاذ عبدالله المغلوث ل(الندوة) : لا شك ان العقار في المملكة يمر بقفزة ونمو كبير وطرح مثل هذه الشركات لمشروع جزر البندقية يضيف قوة ومتانة في السوق العقارية في المملكة من قبل المستثمرين الأجانب حيث تبقى السعودية مكاناً آمناً وملاذاً للاستثمارات ودخول مستثمرين من دول الخليج ودول أخرى سوف يحرك سوق العقار لمشاريع عمرانية زاهية لا سيما وان جزر البندقية تحتل موقعاً استراتيجياً في محافظة جدة وهناك تسهيلات من قبل الدوائر الحكومية للخروج بمشاريع عملاقة على ارض الواقع . حيث إن حجم السوق السعودي هو ما يقارب من ثلاثة تريليون ولدى السوق الاستعداد للاستقبال مثل هذه المزايدات .
عوائق أمام المزاد
وقال عوض عبدالوحد الدوسي عضو لجنة التثمين في الغرفة التجارية الصناعية بجده وصاحب مجموعة صحاري العقارية ل(الندوة) إن هناك عدة أمور تقف عائقاً أمام نجاح المزاد منها قرب موقع الأرض من مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ووقوع الأرض في جنوب جدة التي تشتهر بعدم التنظيم بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقار في الوقت الراهن مضيفاً إن هناك عدة مشاكل مازالت قائمة على بعض أجزاء الأرض عن طريق التعديات.وأكد الدوسي : إن أرض البندقية مقسمة إلى ثلاثة أجزاء كل جزء بصك شرعي مستقل حيث هناك 22 مليون متر مربع مطلة على كورنيش جدة بصك مستقل وأيضاً 2 مليون متر مربع بصك آخر وتأتي 13 مليون متر مربع بصك ثالث، مضيفاً بأنه من الصعب بيع الصكوك الثلاثة دفعة واحدة لمستثمر واحد.مبيناً بأن بيع كل صك لوحده هو الخيار المناسب لضمان نجاح المزاد.وعن توقعه لسعر الأرض قال عضو لجنه التثمين في الغرفة التجارية الصناعية بجده إن الأراضي الواقعة حول البندقية وصل سعر المتر المربع الواحد إلى 40 ريالاً كحد أعلى لذلك أتوقع بأن يصل سعر المتر في البندقية إلى 55 ريالاً مشيراً إلى أن سعرا أعلى من هذا الرقم يعد مبالغا فيه.
تحالفات كبيرة
من جهته قال رئيس اللجنة العقارية بالغرفة المهندس خالد جمجوم للندوة إن هناك تحالفات كبيرة تعمل منذ وقت مبكر على دراسة الجدوى الاستثمارية لموقع ومساحة أرض البندقية.مؤكداً بأن جميع المستثمرين حريصون جداً على سلامة الأرض من الناحية القانونية وخلوها من أية مشاكل مثل التعديات وخلافه.وبين بأن اللجنة العقارية سوف تبحث اليوم الطريقة المناسبة للمشاركة في اللجان بالمزاد على الرغم من تفضيل أعضاء اللجنة في المشاركة في المزاد. يذكر أن أرض البندقية - التي سوف تعرض في المزاد العلني تقع جنوب مدينة جدة، على الساحل الغربي للمملكة حيث يفصلها عن البحر الأحمر طريق الكورنيش الجنوبي. وتبلغ مساحتها الإجمالية ما يزيد على 36 مليون متر مربع، مما يجعلها فرصة عقارية متميزة مناسبة لإقامة أية مشاريع عقارية أو تجارية أو صناعية. فيما تبلغ المساحة المتعلقة بالمساهمين نحو 20مليون م 2موزعة على 10789مساهماً بمبلغ يقدر ب 1.5مليار ريال.يوجد العديد من الدراسات والمقترحات لتطوير شريط الكورنيش الجنوبي ولكن إلى الآن لم يتم اعتماد أو الانتهاء من هذه الدراسات كما توجد عدة أفكار استثمارية مقترحة من جهات عقارية مختلفة لتطوير قرى سياحية بأفكار مختلفة في هذه المنطقة ولكن لم يتم التأكيد على اعتماد أي مشروع قابل للتنفيذ خلال الفترة الحالية ومن المتوقع أن يكون لهذه المنطقة عمرانية جيدة على المدى الطويل وينقسم الموقع إلى ثلاثة أقسام حسب الصكوك وهي القطعة رقم 1 و2 و3 وتتميز القطعة رقم 1 بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الكورنيش الجنوبي من جهة الغرب وكذلك طريق بعرض 120 متراً من جهة الشرق أما القطعة رقم 2 فهي تعد غير مطلة على طريق الكورنيش الجنوبي وتتميز بأنها يحدها من جهة الغرب شارع بعرض 120 متراً ومن جهة الشمال والجنوب والشرق شوارع بعرض 60 مترا أما بالنسبة للقطعة رقم 3 فتتميز بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الجنوب السريع (جدة الليث) من جهة الشرق وهو طريق بعرض 120 مترا أما من الجهات الأخرى فتحيط بها طرق 60 مترا.سيشرف على المزاد المُصفِّي المعتمد للأرض بجانب حضور هيئة الخبراء في محكمة جدة وأعضاء من اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمحافظة جدة لضمان أكبر قدر ممكن من الشفافية وضمان اتخاذ ما هو في صالح المساهمين. كما سيدير المزاد إحدى الشركات الدولية الرائدة ذات الخبرة الواسعة في إقامة المزادات الكبيرة الناجحة. وسيتم تجهيز عدة قاعات مزايدة في مدن أخرى، داخل المملكة وخارجها حسب ما تقتضيه الحاجة لفسح مجال المشاركة والمزايدة لأكبر عدد ممكن من الشركات وكبار رجال الأعمال.
جاء ذلك بعد تعيينها من قِبَل المحكمة العامة بجدة بالقيام بمهمة تسويق أرض مشروع جزر البندقية المُلغى والتي تعود ملكيتها لمجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري مع مجموعة المساهمين في المشروع الذين يتجاوز عددهم عشرة آلاف شخص.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.