3 قرارات إدارية لتحسين أداء رخص البناء بجدة

أصدرت أمانة محافظة جدة ثلاثة قرارات إدارية تتعلق بتطوير لجان رخص البناء بهدف تحسين الأداء وسرعة إنجازه.
وأوضح مدير عام الإدارة العامة لرخص البناء المهندس عمر الحميدان أن القرارات الصادرة تعد آلية للعمل حيث جاءت بعد عدة اجتماعات مع المكاتب الهندسية من أجل توضيح أهمية التعامل معهم كشركاء في العمل بغية تعزيز العلاقة الإستراتيجية بين الأمانة والمكاتب.
وقال إن تعامل الإدارة سيقتصر على المكاتب المسجلة فقط لدى الأمانة والتي يكون تخصصها استشارياً أو هندسياً معمارياً أو إنشائياً مشيرا إلى ضرورة تأكد المكتب الهندسي من مطابقة وصحة ترخيص المقاول قبل الشروع في الأعمال الإنشائية بالإضافة إلى إلزام المالك بتكليف مكتب هندسي للإشراف على رخص بناء المشاريع، ويستثنى الجهات الحكومية التي لديها إدارات هندسية وتتمثل المشاريع التي سيتم الإشراف عليها في السكنية “العمائر” والفيلات التي تزيد مساحتها عن 400متر مربع، أما المساحة أقل من ذلك فلا تحتاج للإشراف، إلى جانب المشاريع التجارية الخدمية والريادية وحالات الهدم والإزالة للمباني المتلاصقة والمباني أكثر من دورين فضلا عن أعمال الترميمات الإنشائية فقط.
وأضاف أن إدارة المكاتب الهندسية بالأمانة ستتولى إحالة أي شكاوى وتظلمات مقدمة من المكاتب إلى لجان التظلمات لدراستها في لجنة تظلمات المستثمرين والمقاولين.
وأشار المهندس الحميدان إلى أن القرار الثاني تضمن الاكتفاء بدراسة المخططات المعمارية ومخططات الأمن والسلامة ومطابقة الإنشائي فقط عند تقديم المشروع للأمانة لطلب الحصول على الترخيص اللازم كما سيتم حفظ كافة المخططات التنفيذية للمشاريع الخدمية والتجارية الأخرى للرجوع إليها عند الحاجة.
وبين أن تفعيل نظام رصد المشاريع الخدمية داخل إدارة الرخص سيكون بالتنسيق مع الإدارة العامة للتخطيط العمراني والإدارة العامة لنظم المعلومات الجغرافية لتسهيل إجراءات اتخاذ القرار المتعلق بالمسافات وبين كل مشروع وآخر كما سيتم الرفع باقتراح آلية إنشاء وحدة الرصد خلال الأيام المقبلة فضلا عن تعديل واختصار قوائم التدقيق وصولا إلى قائمة موحدة تتفق عليها اللجنة.
وأفاد أن القرار الثالث يتعلق بالمشاريع الريادية حيث تقوم إدارة المشاريع المتميزة بالبدء في دراسة فكرة المشروع ومناقشة التصاميم الأولية في حالة التقدم للحصول على كروكي قبل صدور الكروكي التنظيمي الموقع وعدم البدء في اعتماد أي مخططات تنفيذية أو إصدار الرخصة قبل الحصول على الكروكي التنظيمي الموقع.
وشدد الحميدان على ضرورة التزام المشاريع بالتنظيمات والاشتراطات والضوابط المعتمدة المعلنة والسارية حين التقديم أو عند طرح الفكرة أو عند الحصول على الموافقة الابتدائية، ولايتم إلزام أي مشروع بأي اشتراطات أو تنظيمات صدرت بعد تقديمه رسميا إلا إذا تأخر إصدار رخصة البناء عن موعد تقديم المشروع لفترة تزيد عن 12شهرا إضافة إلى تقديم المكتب الهندسي أفكاره الأولية لإدارة المشاريع على أن يقوم بعرضه بدون إدخال التعديلات والمقترحات على فكرته الأولية على اللجنة العليا للمشايع الريادية ودون أن يؤثر استخدامه لهذا الحق على فقد فرصته في التعديل.