الأمير مشعل بن ماجد يرعى معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي جركس 2012م

الإثنين القادم .. وتبحث خلاله 1500 شخصية ارتفاع العقارات

تشهد مدينة جدة يوم بعد غد الاثنين فعاليات معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي جركس 2012 م في دورته العاشرة بإشراف اللجنة العقارية بغرفة جدة وأمانة محافظة جدة في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات بجدة برعاية كريمة من صاحب السمو الملكي الامير مشعل بن ماجد محافظ جدة ويستمر 3 أيام.
ويشهد المعرض الذي يتوقع ان يحضره 1500 شخصية عقارية واقتصادية ومشاركة ورعاية 10 بنوك وشركات تمويل عقارية هي البنك الأهلي التجاري وبنك البلاد وبنك الرياض والجزيرة ومصر ف الراجحي بالإضافة إلى أكثر من 80 عارضاً في مجال العقار و5 شركات تمويل هي دار التمليك ومجموعة دويتشه الخليج للتمويل والأصول الحديثة وتأجير والمتحدة للتقسيط العقاري.
وقال رئيس اللجنة المنظمة للمعرض احمد المهندس أن القطاع العقاري السعودي حقق خلال الأعوام الخمسة الماضية نموا في رأس المال الثابت في السوق العقاري تجاوزت نسبته 40في المائة وارتفع قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي السعودي من 41.7مليار ريال في عام واحد إلى أكثر من 54.5مليار ريال.
وأشار إلى أن حجم الاستثمارات العقارية في المملكة العربية السعودية بلغ أكثر من 2 تريليون ريال، مما يجعل المملكة تحتل المرتبة الثانية كأكبر سوق عقاري في العالم.
وأضاف أن الأوساط العقارية تقدر حاجة السعودية بنحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2020م فيما تقدر حجم التمويل الإسكاني بحوالي 117مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار لمواجهة النمو السكاني المتزايد
وشدد على أن مدينة جدة وحدها بحاجة إلى100 ألف وحدة سكنية سنويا وان احتياجات جدة من الوحدات السكنية حتى عام 2020م تقدر بنحو مليون وحدة مشيرا إلى أن تقديرات المنشآت العقارية التي يتم تشييدها في جدة خلال العام الجاري لا تقل عن 200 مليار ريال معتبراً أن هذه القيمة يمكن أن تتضاعف في حالة زيادة وتيرة التشييد والبناء خلال العام الميلادي الجديد.
وأفاد المهندس إن سوق العقارات في السعودية شهدت نقلة نوعية وقفزة كبيرة منذ انطلاقتها في مطلع عام 1970م وتوقع أن تنمو سوق العقارات خلال الأعوام القليلة المقبلة بصورة ملحوظة لعدة أسباب من بينها الطفرة التي يشهدها الاقتصاد السعودية حاليا وإعلان الدولة إنشاء العديد من المدن الاقتصادية والمناطق الصناعية في جميع مناطق السعودية وتزايد الطلب العقاري للارتفاع الملحوظ في نسبة السكان.
وقال المهندس أن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي استثمروا أكثر من 19مليار دولار في أسواق العقارات العالمية في عام واحد فقط بارتفاع 14في المائة وأن تلك البلدان أنفقت 13مليار دولار في العديد من دول العالم. ولفت إلى انه لا يرى أي مؤشرات على تراجع قطاع العقارات في أنحاء العالم، مشيراً إلى أن (الأموال تأتي من الشرق الأوسط واستراليا وتتجه إلى أوروبا والولايات المتحدة ومنطقة آسيا والمحيط الهادي). وأكد أن قيمة الصفقات العقارية التجارية في أنحاء العالم في عام واحد أيضا بلغت نحو 682مليار دولار.
وتناول المهندس ما تشهد ه مدينة مكة المكرمة ومحيطها في الوقت الحالي من نمو عقاري كبير عبر مشاريع مختلفة تشيد حول المسجد الحرام وفي المنطقة المركزية، وبحسب التقديرات الأخيرة فإن حجم الاستثمار في مكة المكرمة ارتفع إلى 750 مليار ريال، ويزداد هذا الرقم بازدياد حجم الأعمال والاستثمارات مشيرا إلى أن عدداً من المشاركين في المعرض سيطرحون عدداً من المشروعات القائمة.
وقال انه أُطلق أخيراً في مدينة جدة.. أول مؤشر عقاري لأسعار الأراضي في أنحاء المدينة كافة، يوضح أسعار البيع الحقيقية للأراضي ويتم تحديثه أسبوعياً بناء على مسح ميداني لجميع مخططات المدينة تقوم به إحدى الشركات المتخصصة.
وأضاف أن العمل يجري حاليا على إنشاء أول (جمعية نسائية عقارية) تتخذ من مدينة جدة مقراً رئيسياً لها،وعكفت على تأسيسها خبيرة ومستثمرة سعودية في القطاع العقاري. وتضم الجمعية في لجنتها التأسيسية 12 سيدة من المستثمرات في القطاعين الاستثماري والعقاري من المدن الثلاث الرئيسية الرياض وجدة والدمام مبينا أن الجمعية ستعمل بعد موافقة الجهات المسؤولة على النهوض بالحركة العقارية النسائية على أسس علمية واقتصادية بما يخدم مشاركة المرأة السعودية في النمو الاقتصادي للوطن.
ولفت رئيس اللجنة أن هناك ما يزيد عن 50 في المائة من السيدات يتجهن للاستثمار في القطاع العقاري والعمل فيه.