الشؤون البلدية :تسوير المدارس الأهلية وحمايتها بالعزل الحراري وابعادها عن محطات الوقود

أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية تعميمًا لجميع الأمانات بأهمية الأخذ بالاشتراطات البلدية للمدارس الأهلية على الأراضي الفضاء والأراضي المخصصة كمرافق تعليمية ومتطلبات تغيير استعمال المنشآت القائمة إلى مدارس أهلية واشتراطات التصميم والبناء وإجراءات الترخيص لإقامة المدارس الأهلية والعمل على توفيق أوضاع القائم منها مع هذه الاشتراطات.
وتضمنت الاشتراطات منع وجود مدارس بجوار محطات الوقود أو محلات بيع الغاز وأن لا تقل المسافة بين المدرسة وأقرب محطة وقود عن 20 مترًا ومحل الغاز عن 50 مترًا،
وأن لا تقل مساحة الأرض المخصصة للمنشأة التعليمية عن 22500 للابتدائي و23500 للمتوسط و25000 للثانوي.
كما تضمنت توفير مواقف سيارات وأن يكون المبنى بعيدًا عن تقاطعات الطرق الرئيسية بمسافة لا تقل عن 50 مترًا،إلى جانب إقامة سور يحيط بالمنشأة وتستقطع منطقة مواقف السيارات دون تسوير.
وسمحت الاشتراطات باستخدام مواد العزل الحراري المناسبة في المشروع وتغطية الملاعب أو فناء المدرسة بارتفاع لا يزيد عن ارتفاع السور، وإنشاء غرف للحراس بنسبة لا تزيد عن 3 % من مساحة الأرض بحد أقصى 100 م2 . وتتناول الاشتراطات البلدية المعايير الفنية لمتطلبات إنشاء المدارس الأهلية سواءً على الأراضي الفضاء غير المخصصة كمرفق تعليمي أو تلك المخصصة كمرفق تعليمي، وكذلك تغيير استعمال المنشآت القائمة إلى مدارسة أهلية.
كما تتناول الإجراءات الخاصة بالترخيص والجهات والتنسيق مع ذات العلاقة، واشتراطات التصميم والبناء ومتطلبات السلامة الواجب توافرها في مثل هذه المشروعات.. وهي على النحو التالي:
متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي الفضاء (غير المخصصة كمرفق تعليمي) :
أولاً: أن يكون الموقع على شارعين أحداهما تجاري لا يقل عرضه عن (20 مترًا).
ثانيًا: أن يكون الموقع بعيدًا عن تقاطعات الشوارع التجارية الرئيسة بمسافة لا تقل عن (50 مترًا).
ثالثًا: ألا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن (20 مترًا).
رابعًا: ألا تقل المسافة بين الموقع والمحلات بيع الغاز عن (20 مترًا).
خامسًا: أخذ موافقة الجهة التعليمية والجهة التخطيطية بالبلدية على الموقع المراد إقامة المشروع عليه.
سادسًا: ألا تقل مساحة الأرض للمنشأة التعليمية لرياض الأطفال عن (900م2)، وللابتدائية عن (2500م2)، وللمتوسطة عن (3500م2)، وللثانوية عن (5000م2)، ولمجمع المدارس عن (7500م2).
سابعًا: ألا تقل المسافة بين مرفق تعليمي قائم وآخر في نفس المرحلة الدراسية عن (300م) لمدارس رياض الأطفال ودور الحضانة، و (500م) للمدارس الابتدائية، و (1000م) للمدارس المتوسطة، و(2000م) للمدارس الثانوية.
ثامنًا: توفير مواقف للسيارات على أن يكون موقف لكل فصل حضانة وروضة أطفال، وموقفين لكل فصل مدرسة ابتدائية، وثلاث مواقف لكل فصل مدرسة متوسطة، وخمسة مواقف لكل فصل ثانوي.
اشتراطات جديدة لانشاء المدارس الاهلية
متطلبات تغيير استعمال المنشآت القائمة إلى مدارس أهلية:
أولاً: أن يكون المبنى القائم مطلاً على شارعين أحداهما تجاري لا يقل عرضه عن (20 مترًا).
ثانيًا: أن يكون المبنى القائم مطابقًا لأنظمة البناء المعتمدة ولتعليمات الأمن والسلامة.
ثالثًا: أن يكون المبنى القائم بعيدًا عن تقاطعات الطرق التجارية الرئيسة بمسافة لا تقل عن (50 مترًا).
رابعًا: ألا تقل المسافة بين المبنى القائم وأقرب محطة وقود عن (20 مترًا).
خامسًا: ألا تقل المسافة بين المبنى وبين أقرب محل غاز عن (50 مترًا).
سادسًا: أخذ موافقة الجهة التعليمية والجهة المختصة التخطيطية بالبلدية على تحويل المبنى القائم إلى منشأة تعليمية.
اشتراطات التصميم والبناء:
أولاً : بالنسبة للأراضي المعتمدة مرفق تعليمي حسب المخطط يسمح بالارتفاع أرضي + دورين.
ثانيًا : للأراضي الفضاء غير المخصصة مرفق تعليمي يسمح بالارتفاع والارتداد حسب نظام البناء المسموح به في المنطقة بحيث لا يزيد الارتفاع عن المسموح به.
ثالثًا: إقامة سور يحيط بالمنشأة، وتستقطع منطقة مواقف السيارات دون تسوير.
رابعًا : بالنسبة للمظلات يمكن تغطية الملاعب أو فناء المدرسة جهة الجار أو جهة الشارع.
خامسا : اشتراطات العزل الحراري : استخدام مواد العزل الحراري المناسبة في المشروع، وتطبيق لائحة العزل الحراري لدول مجلس التعاون الخليجي.
- متطلبات الترخيص:
أولاً : في حالة المبنى القائم المراد تغيير استعماله إلى المدرسة يجب إرفاق مخططات معمارية متكاملة للمبنى القائم معتمدة من مكتب هندسي استشاري ومصدق عليها من البلدية،
ثانيًا: في حالة الأراضي الفضاء فيجب تقديم طلب للبلدية التابع لها موقع المدرسة المراد إنشاؤها مرفق معه صك الملكية، ومن ثم يتم إعداد المخططات التنفيذية واستكمال إجراءات إصدار رخصة البناء من قبل البلدية المختصة، وكذلك مراعاة متطلبات السلامة وسبل الحماية الواجب اتباعها والصادرة من الدفاع المدني.
وللإطلاع على مزيد مما تضمنته الاشتراطات يمكن للراغبين زيارة موقع الوزارة الإلكتروني: www.momra.gov.sa
- متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة مرافق تعليمية:
أولاً: يسمح بإقامة المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة مرفق تعليمي حسب المخطط المعتمد بعد أخذ موافقة الجهات المختصة على الموقع حسب الأنظمة والتعليمات.
ثانيًا: الالتزام بأنظمة البناء المعتمدة في المنطقة.
ثالثًا: تقديم المخططات الابتدائية للجهات التعليمية لأخذ موافقتهم عليها ثم تقديمها للبلدية، وإعداد الرسومات التنفيذية بعد اعتمادها من البلدية.