بلدية العمرة في مكةالمكرمة لا تستطيع حصر المخططات العشوائية التي أقيمت بطريقة تشبه عملية “الكر” و“الفر” بين لجان التعديات ولصوص الأراضي.. هكذا يلخص رئيس البلدية العلاقة بين لجان التعديات والمتعدين على أراضي الدولة وفق خطط ممنهجة تتم فصولها غالبا في الإجازات الاسبوعية والأعياد. وعلى الرغم من الجهود التي تبذلها إلا أن التعديات تتكرر بشكل شبه مستمر قد يصل إلى 6 مرات، كما أعلنت الأمانة مؤخرًا. في المقابل يحمل المجلس البلدي الأمانة المسؤولية كاملة عن مشكلة التعديات لعدم الاهتمام بتوفير البديل السكني المناسب لساكنى المناطق العشوائية الذين ازيلت عقاراتهم في المشاريع التطويرية الجارية الان. كشف رئيس بلدية الشوقية الفرعية المهندس مهاب بن مصطفى عبادة أن التعديات في نطاق إدارته نوعان الأول: داخل النطاق العمرانى تتولى البلدية مسؤولية مراقبته ومنعه، والثاني خارجه وتتولاه لجنة مراقبة التعديات بإمارة المنطقة. وأضاف: نشارك مع اللجنة في إجراءات مساندة تطبيق الصكوك للتأكد منها، مشيرًا إلى أن إدارته تتابع التعديات الجارية في مخططات ولي العهد وعمق الشوقية والكعكية وهي منطقة كبيرة جدًا. وشدد على أهمية الوعي وتوعية الناس من خلال وسائل الإعلام المختلفة حول خطورة التعدي على حقوق الآخرين خاصة فيما يتعلق بالأراضي وقد جاء في الحديث، عَنِ الْحَارِثِ بْنِ عَبْدِالرَّحْمَنِ، عَنْ أَبِي سَلَمَةَ قَالَ: قَالَ لَنَا مَرْوَانُ: انْطَلِقُوا فَأَصْلِحُوا بَيْنَ هَذَيْنِ سَعِيدٍ وَأَرْوَى فَأَتَيْنَا سَعِيدَ بْنَ زَيْدٍ فَقَالَ: أَتَرَوْنِي انْتَقَصْتُ مِنْ حَقِّهَا شَيْئًا؟ أَشْهَدُ لَسَمِعْتُ رَسُولَ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يَقُولُ: “مَنْ أَخَذَ شِبْرًا مِنْ أَرْضٍ بِغَيْرِ حَقِّهِ طُوِّقَهُ مِنْ سَبْعِ أَرَضِينَ، وَمَنْ تَوَلَّى قَوْمًا بِغَيْرِ إِذْنِهِمْ فَعَلَيْهِ لَعْنَةُ اللَّهِ، وَمَنِ اقْتَطَعَ مَالَ أَخِيهِ بِيَمِينِهِ فَلا بَارَكَ اللَّهُ لَهُ فِيهِ”. وأشار إلى أهمية إيصال هذه الرسالة للناس عبر العلماء والدعاة وخطباء المساجد، مشيرا إلى أن جميع الذين يعتدون على أراضي الغير لا يحققون مكاسب لأنهم يعيشون في أزمة نفسية من أكل أموال الناس بالباطل. وأقترح سرعة تخطيط الأراضي وتوزيعها على المواطنين للحد من الشراء في الاراضي العشوائية، خاصة أن هذه المشكلة تنتهي بمعاناة كبيرة قد تضيع فيها تحويشة عمر الاسرة. ضعف الوازع الديني وأكد وكيل بلدية الشوقية المهندس ممدوح عراقي أن ضعف الوازع الديني وقلة المروءة وراء انتشار المخططات العشوائية في أطراف المدن، مشيرا الى انه اكتشف اثناء عمله في مراقبة التعديات بمخططات جنوبمكة لسنوات طويلة الحيل الكثيرة للصوص الأراضي من خلال استغلال إجازات الخميس والجمعة وعيدي الفطر والأضحى لإقامة عقوم ترابية حول بعض المناطق، ومن ثم تخطيطها وإيهام الناس أنها مخططات نظامية وبعضهم يضعون لوحات وهمية تؤكد أن البيع سيبدأ قريبًا وأنهم يملكون صلاحية الاعتراض على كل معترض على المخطط سوى الدولة، وطالب وزارة الإسكان بتنظيم جميع المخططات وسرعة منحها للمواطنين للحد من التعديات. من جانبه أكد المهندس عارف بن عبدالله قاضي مساعد امين العاصمة المقدسة للتنمية والتطوير والمشاريع الكبرى أن الامانة قامت بتنفيذ العديد من الدراسات المستفيضة للمناطق العشوائية البالغ عددها نحو (65) منطقة، واستوجب تنفيذها وضع آلية مناسبة لتسريع التنفيذ. وأضاف يتميز النسيج العمراني لأحياء مكةالمكرمة القديمة بالنمو العفوي غير المنظم، مشيرا الى ان ذلك وفر خصائص بيئية واجتماعية تتلاءم مع احتياج المجتمع في ذلك الوقت فكان التصاق المباني واستخدام الطرقات الضيقة والبرحات للتهوية الطبيعية، ومع مرور الزمن وتغير نمط الحياة الاجتماعية أصبحت هذه الأحياء لا تتلاءم مع احتياجات السكان ولا توفر لهم الخدمات اللازمة مع استخدام المركبات والتقنيات الحديثة ووسائلها المختلفة، كما كان للهجرة من القرى للمدن وبقاء أعداد من الحجاج والمعتمرين في فترات مختلفة أثر سلبي على نمو الاحياء العشوائية ولم تتمكن الجهات الخدمية من توفير الخدمات الضرورية وفق أسس علمية تراعى فيها النواحي التخطيطية والعمرانية والاجتماعية والاقتصادية. وقال إن الأمانة ممثلة في شركة البلد الأمين تقوم حاليًا بإعداد الدراسات التنفيذية لتحديد المناطق العشوائية وفق التصنيف المعتمد وفي صدارتها: (المسفلة قوز النكاسة جبل الشراشف الكدوة الكنكارية المعابدة الملاوي الجميزة... الخ). كر وفر وقال رئيس بلدية العمرة الفرعية المهندس حسن خنكار: لدينا إدارة وفرق مختصة لمتابعة التعديات سواءً داخل مكة أو خارجها مثل مخططات الحديبية والشميسى وغيرهما، مشيرا الى انه في حال وجود معارضة من المعتدين على الإزالة أو وجود عوائل وأطفال في الموقع نقوم بالتنسيق مع الأمن الوقائى ولجنة التعديات لإحضار قوة أمنية وسجانات وتحديد وقت لإزالة التعدي، وأضاف أن بلدية العمرة لا تستطيع حصر المخططات العشوائية التي أقيمت بطريقة التعدي ووصفها بعملية “كر” و“فر” بين لجان التعديات والمعتدين، مشيرا الى جهود مبذولة لمنع المخططات العشوائية التي تقام على طريق مكةجدة القديم وغيرها وحاليًا الوضع تحت السيطرة. وطالب المواطنين بالتعاون مع اللجنة والإبلاغ عن أي مخالفات حفاظًا على ثروة الوطن الغالي علينا. وكشف رئيس بلدية العزيزية الفرعية المهندس تركي عزت أن إدارته تضم مناطق ذات مساحة شاسعة انضم إليها منتصف العام الماضى منطقة الحسينية، مشيرا الى إزالة تعديات على طريق الطائف - مكة مؤخرا وأن الجهود متواصلة لمنع أي تعدٍ في المستقبل. ----------------------------------------------------------- الأولوية لإنشاء ضواح جاذبة للسكان أعطت شركة البلد الأمين أولوية لمشاريع الإسكان الميسر لإنشاء ضواحي سكانية متميزة ذات بيئة عمرانية مستقرة وصحية وآمنة وذات حياة اجتماعية جذابة للعيش والعمل والاستثمار. وطرحت باكورة مشاريعها في منطقة أم الجود لتوفير مساكن لأصحاب العقارات المزالة لصالح المشاريع التنموية في مكةالمكرمة وستتبعها مشاريع أخرى تساهم في تلبية الطلب والاحتياج للمساكن. ----------------------------------------------------------- «البلدي» يتهم الأمانة بالوقوف وراء تنامي العشوائيات حمّل الدكتور فيصل الشريف عضو المجلس البلدي بمكةالمكرمة الجهات المسؤولة في أمانة العاصمة المقدسة مسؤولية تنامي ظاهرة المخططات العشوائية، وتساءل لماذا لم تتحرك هيئة تطوير مكة مبكرًا قبل البدء في عمليات الإزالة لتوفير البدئل المناسب حتى لا يتحول الجميع الى البحث عن سكن في المناطق العشوائية. وأوضح ان مجلسه حذر من عدم توفير البديل قبل الإزالة، وحاليا قرأنا تصريحات لبعض المسؤولين يقولون بتأجيل إزالة العشوائيات لحين إيجاد المساكن البديلة. وطالب الشريف بتثبيت وضع المخططات العشوائية وإعادة تنظيمها وتوفير الخدمات لها وقال “طالما أن المواطنين سكنوا فيها فلا داعي لمطالبتهم بالإخلاء، ولكن المطلوب منحهم حق البقاء وتزويد المخططات بالخدمات وإعطاء الملاك أوراقًا تثبت تملكهم لهذه المساكن حتى لا يدخلوا في معاناة مرة اخرى. ----------------------------------------------------------- لائحة العشوائيات تقضي ببيع الأراضي لواضعي اليد بضوابط تقضي لائحة تطوير العشوائيات ببيع جزء من الاراضي المعتدى عليها في السابق إلى واضعي اليد في حدود مساحة منحة الارض أي 600م، ثم بيع باقي المساحة باسعار متدرجة. وتقسم اللائحة العشوائيات الى مناطق لها مقومات استثمارية تشجع القطاع الخاص على المشاركة تطويرها، وهي قريبة من مركز المدينة والمحاور التجارية الهامة والشوارع الرئيسية. وتعتمد آلية التطوير على مشاركة الأمانة ممثلة في شركة البلد الامين التابعة لها لمطورين من القطاع الخاص، وذلك بتكوين شركه لتطوير المناطق المستهدفة، اما الثانية فمناطق عشوائية ليست لها مقومات استثمارية ولا تشجع القطاع الخاص على المشاركة في تطويرها وتعتمد آلية التطوير على قيام الأمانة بدعم اقتصاديات المنطقة لترتقي إلى مستوى المناطق التي لها مقومات استثمارية لتشجيع القطاع الخاص على المشاركة في تطويرها. وتوجد مناطق عشوائية لها إمكانية ذاتية للتحسين والتطوير الا انها غير مرخصة واستكملت بوضع اليد دون مستمسك شرعي وتقع غالبًا في أطراف الكتلة العمرانية، ومن خصائصها قرب الموقع من الكتلة العمرانية القائمة والنسيج العمراني مع قابلية الربط مع شبكة الطرق الرئيسية أو السريعة وتتوفر بها أراضٍ فضاء كبيرة غير مملوكة يمكن استغلالها لتوفير الخدمات ومشاريع إسكان وتوسع عمراني، وتعتمد آلية التطوير على إعداد مخطط تطويري لكامل المنطقة وتحدد قيم وأسعار القطع وتزال الإنشاءات المعترضة للتنظيم وتباع المواقع التي لا تعترض التنظيم لمن تحت يدهم وفق إجراءات محددة ووفقًا للأسعار المحددة وتسلم مواقع المرافق لجهاتها لإنشاء المرافق بها وتطور الأمانة باقي المواقع وتستفيد من العائد لتطوير المدينة ومشاريع تطوير المناطق العشوائية، كما توجد مناطق عشوائية بحاجة إلى معالجة جزئية عاجلة لكثرة مشاكلها الاجتماعية والبيئية وتأثيرها السلبي على المناطق المجاورة لها. وتعتمد آلية التطوير بها على ايجاد برامج معالجة جزئية عاجلة تشمل توسعة بعض الطرق وأعمال السفلتة والإنارة والرصف والتشجير وأعمال النظافة وحماية البيئة وتوفير بنية تحتية وإزالة المباني المهجورة والآيلة للسقوط وتساهم جميع الجهات الخدمية في تنفيذ الأعمال وفق اختصاص كل جهة.
