آلية تفتيش تطبيق كود البناء السعودي والتأمين الإلزامي على المباني السكنية

تبدأ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان يوم الخميس القادم 2021/7/1م ، تطبيق كود البناء السعودي للمباني السكنية على جميع المباني السكنية، وتطبيق التأمين الإلزامي، ووضعت الوزارة آلية جديدة للتفتيش والتأكد من تطبيق كود البناء السعودي، الذي يهدف إلى وضع الحد الأدني من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق سلامة وغتقرار وثبات المباني والمنشآت ، وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وتوفير الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وجماية الأرواح والممتلكات من المخاطر المرتبطة بالمباني.
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أطلقت خدمات الرخص الإنشائية الموحدة عبر منصة " بلدي"، والتي يتم من خلالها تحقيق جميع متطلبات كود البناء السعودي ومن ضمنها تعاقد المستفيد مع مكتب هندسي مصمم ومشرف ومقاول بناء معتمد لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والتأمين الإلزامي للمباني وفق وثيقة التأمين المعتمدة من مؤسسة النقد العربي السعودي، حيث يقوم المكتب الهندسي بإعداد التصاميم والرسومات وفق الكود السعودي للمباني السكنية.
صور
صور
صور
الوزارة حددت عمليات التفتيش على المباني لضمان تطبيق كود النباء السعودي وتشمل :" التأكد من الموقع المراد البناء عليه ومراجعة الوثائق ومطابقتها للموقع - التفتيش على أعمال الحفر شاملاً حماية أساسات المباني المجاورة وجوانب الحفر من الإنهيار - القواعد والاساسات بعد عملية اعتماد المناسيب الأرضية وتشمل أعمال الميد - أعمال البلاطة والخرسانة - أعمال الهيكل الانشائي - أعمال الألواح الجبسية والخشبية - أنظمة كفاءة الطاقة والأنظمة الكربائية ( تقوم وزارة الطاقة بالتفتيش على هذه الأنظمة وفق مراحل البناء ومنها أعمال ترشيد الطاقة وأعمال العزل الحراري والتكييف وتمديداته والإنارة) - التفتيش عن الأنظمة الميكانيكية والغازية والصحية - التفتيش على أعمال الحماية والوقاية من الحريق (تقوم المديرية العامة للدفاع المدني بالتفتيش على هذه الأنظمة) - التفتيش النهائي ويقوم به المكتب الهندسي المشرف على التنفيذ بإصدار تقرير يؤكد الانتهاء من الأعمال وفق المخططات المعتمدة ، بحيث يتم رفع التقرير على منصة بلدي وإرسال اشعارات للجهات للقيام بإجراءات التفتيش النهائي على المبنى للتأكد من جاهزية المبنى للإشغال".
ووضعت الوزارة آلية عمل للمفتش قبل وأثناء زيارة الموقع وهي :" مراجعة المخططات والمواصفات المعتمدة وتحديد عمليات التفتيش ومراجعة المتطلبات - والاطلاع على التقارير المرحلية المقدمة من المكتب الهندسي المشرف على المبنى - على المفتش التاكد من تواجد المقاول او المكتب الهندسي المشرف على المبنى - إرتداء المفتش معدات الوقاية الشخصية أثناء عمليات التفتيش - طلب تقارير الاختبارات السابقة لمراحل البناء وغتختبارات الخرسانة والتربة - التحقق من أن مفتش الجهة المعنية قد قام بالتحقق من اكتمال العمل المناط بجهته في المراحل السابقة - التاكد من تنفيذ متطلبات السلامة في الموقع والمنطقة المحيطة بالمشروع وذلك لسلامة العاملين بالمشروع وعدم وقوع اضرار للمجاورين وعرقلة حركتهم - يجب على المفتش ان يكون لديه منوذج الزيارة ومرفق معه قائمة التفتيش المتعلقة بالمرحلة - يقوم المفتش بطلب تقارير من المكتب الهندسي المشرف في الموقع عن المراحل السابقة - عند ضبط مخالفة يقوم المفتش تحديد نوع المخالفة خطرة أو غير خطرة " .
وبينت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أنه في حالة وجود مخالفة خطرة او غير خطرة يقوم بالمفتش بإشعار المكتب الهندسي المشرف والمقاول بالمخالفة وطلب إزالة المخالفة أو تصحيحها فوراً بما يتوافق مع الكود او الإتفاق على مدة زمنية للتصحيح، يقوم المفتش بإيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة او منع الاشغال او التشغيل أو إخلاء المبنى وتحرير المخالفة وإحالتها للجنة النظر في مخالفات كود البناء السعودي، لإيقاع العقوبات اللازمة وفق لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي خلال مدة لاتتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ ضبط المخالفة ، ويقوم المفتش بجدولة زيارة لاحقة للتأكد من تصحيح المخالفة حيث يتم الاتفاق على موعدها مع المكتب الهندسي المشرف والمقاول.
صور
صور
صور
صور
اللجنة الوطنية لكود النباء السعودي أكدت أنه بداية 2021/7/1 سيتم تطبيق التامين الإلزامي للمباني السكنية وأن مدة بوليصة التأمين مدتها 10 سنوات وتغطي العيوب الإنشائية والعناصر الأخرى التي تضعف من قوة وثبات المباني واستقرارها ، كما يغطي التأمين كذلك فحص التربة والإنشاءات، وسيكون تنفيذ كود البناء السعودي إلزمياً من قِبل وزراة لاشؤون لابلدية والقروية والإسكان ، وذلك من خلال استيفاء 3 متطلبات لتطبيق الكود تتلخص في تعيين مكتب هندسي معتمد وتعيين مكتب مشرف هندسي معتمد ، وشراء بوليصة التأمين الإلزامي على المبنى .الجدير بالذكرانه يُشارك وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في تطبيق كود البناء السعودي الجهات ذات العلاقة وهي وزارة الداخلية ( المديرية العامة للدفاع المدني ) ، ووزارة الطاقة والهيئة السعودية للموصفات والمقاييس والجودة ، وقد حددت اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي مهام الجهات ذات العلاقة في ممارسة مهماتها واختصاصاتها وفقاً لأنظمتها.