القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    طحين الدم    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    هل مديرك معجزة؟    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    موجز    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون ل«الجزيرة»: القرار سيعيد ترتيب قطاع التمويل ويحدث تعافيًا ضئيلاً
فيما رفعت «ساما» الحد الأقصى لتمويل المسكن الأول للمواطن إلى 85 %
نشر في الجزيرة يوم 06 - 01 - 2017

أعلنت مؤسسة النقد «ساما» عن زيادة الحد الأقصى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن إلى 85 في المائة من قيمة المسكن الأول، على أن ينحصر ذلك على المواطنين.
وقال عقاريون ل»الجزيرة»: إن القرار سيعيد التعافي للسوق العقارية ويزيد سرعة التطوير المتخصص في تشييد المساكن، مستبعدين أن يكون هذا التعافي مبشرًا لأن الدفعة المقدمة لا تزال عقبة الكثير من الباحثين عن السكن، لأن المشكلة في ملاءة المواطن وعدم قدرته على الشراء وفق الأسعار الحالية.
وقال محافظ «ساما» الدكتور أحمد الخليفي: بعد مرور أكثر من عامين على تطبيق أنظمة التمويل ولوائحها التنفيذية تبين للمؤسسة تطور البيئة النظامية والرقابية المصاحبة للتمويل العقاري، وذلك يعزز من مستويات الحماية
من المخاطر المصاحبة لهذا النوع من التمويل بما يحقق المحافظة على حقوق أطراف العلاقة وثقة المتعاملين في التمويل العقاري، لذا قررت «ساما» زيادة الحد الأقصى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة «12» من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70 في المائة إلى 85 في المائة من قيمة المسكن الأول، وينحصر ذلك على المواطنين.
وأوضح الخليفي، أن هذه الخطوة ستدعم نمو قطاع التمويل العقاري والتكامل مع الأهداف الوطنية للإسكان التي تضمنتها رؤية 2030، وبما لا يخل بمتطلبات سلامة القطاع المصرفي أو الاستقرار المالي، ويمكن البنوك من تقديم منتجات متنوعة تخدم المواطن وتلبي احتياجات السوق.
وقال العقاري علي فوزان الفوزان إن المتابع للسوق خلال العامين الماضيين يرى أن عزوفًا من شراء الوحدات السكنية رغم وجود تجاوزات من قبل بعض الجهات المصرفية ولكن رفع نسبة الدفعة المقدمة كانت بداية قصمه الظهر للجهات التمويلية والمواطنين، ولكن مع تخفيض النسبة إلى 15 في المائة سيعود النشاط للسوق العقاري، متوقعًا أن يشهد قطاع التمويل نموًا جيدًا خلال العام الحالي.
وبين الفوزان أن هذا التوجه لخفض النسبة المقدمة جاء بهدف إعادة ترتيب قطاع التمويل العقاري وتوجهات وزارة الإسكان لرؤية2020 ومحاولة خفض الأسعار حتى يستطيع المواطنون الحصول على السكن المناسب.
من جهته قال العقاري عبدالعزيز العمري: إن قرار خفض نسبة الدفعة المقدمة لتمويل القروض العقارية إلى 15 في المائة يهدف إلى تحريك السوق وإعادة الانتعاش له، خصوصًا أنه يعتمد على العرض والطلب والملاءة المالية للمواطن الباحث عن سكن، مبينًا أن نسبة ال30 في المائة كانت عثرة كبيرة في تملك الكثير من المواطنين وتخفيضها خطوة إيجابية ومهمة، خصوصًا أنه جاءت بعد سنتين من تطبيق قرار ال30 في المائة كدفعة مقدمة، ما جعل من الصعوبة بمكان على أي مواطن شراء أرض أو مسكن في ظل هذا النسبة المرتفعة.
وبين أن السوق العقارية تشهد حاليًا حالة ركود في الطلب، إِذ تشير المصادر إلى أن البنوك تتجه إلى رفع نسبة الفائدة على القروض بهدف تغطية نسبة الخطورة المتوقع حدوثها من هذا القرار.
وكانت وزارة الإسكان قد أكَّدت في وقت سابق أن خفض مؤسسة النقد للدفعة المقدمة من قيمة العقار السكني للحصول على القرض من البنوك إلى 15 في المائة يمثل جزءًا من حلول الأزمة الإسكانية التي تعمل الوزارة على حلها. وهي إحدى مبادراته خلال 2017م في دعم قطاع الإسكان، وتمكين المستحقين من تملك وحدات سكنية وهذه الخطوة ستساعد في تسريع قبول طلبات الكثير من المتقدمين على الجهات المصرفية والراغبين في شراء مساكن مناسبة.
وبينت الوزارة أن هذه الجهود تأتي تماشيًا مع خطة التحول الوطني، التي كان من أبرز أهدافها ارتفاع نسبة التمويل العقاري من الناتج المحلي غير النفطي من 8 في وحتى 15 في المائة حتى 2020، ومضاعفة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي إلى 10 في المائة، مقارنة ب5 في المائة في 2016، وكذا زيادة نسبة النمو السنوي للقطاع العقاري إلى 6 في المائة مقابل 4 في المائة، وزيادة نسبة الوحدات السكنية الموفرة إلى عدد مستحقي الدعم إلى 50 في المائة، وزيادة نسبة التملك للأسر السعودية من 47 في المائة إلى 52 في المائة، وتخفيض مدة الانتظار للحصول على تمويل سكني إلى 5 سنوات مقابل 15 سنة حاليًا.
بدوره أكَّد طلعت حافظ أمين عام للجنة الإعلام والتوعية المصرفية أن قرار مؤسسة النقد بزيادة الحد الأقصى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة من 70 في المائة إلى 85 في المائة من قيمة المسكن الأول سيتم حصره على المواطنين بناء على قرارات «ساما»، مبينًا أن القرار سيدعم نمو قطاع التمويل العقاري ويساعد في حل جزاء من الأزمة الإسكانية التي تعاني منها أغلب المدن، وسييعد النشاط إلى السوق التمويلي في القطاع البنكي ويمكن البنوك والمصارف من تقديم منتجات متنوعة تخدم المواطن وتلبي احتياجات سوق السكن الذي عانى خلال العامين الماضيين حين تم رفع النسبة المقدمة إلى30 في المائة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.