الحزم الحزم يا مسؤولي البنك العقاري

تحية طيبة,, وبعد:
اطلعت على ما كتبه الاخ العزيز عبدالرحمن السماري في زاويته الخاصة حول الصندوق العقاري في العدد 10247 ونظرا لاهمية هذا الموضوع لانه يتعلق بمعاناة شريحة كبيرة من ابناء هذا المجتمع واقول ان هذا الصندوق قد حظي بدعم مادي منذ انشائه من ولاة الامر حفظهم الله ايمانا منهم وادراكا بأهمية توفير السكن المناسب والملائم للمواطن ليجد فيه الراحة والطمأنينة النفسية هو وافراد عائلته.
ولقد كان للصندوق العقاري دور فعال في بداياته عندما حول المدن الصغيرة الى مدن كبيرة والقرى الى مدن بين عشية وضحاها مما حقق قفزة عمرانية متطورة، اما الان فإن أصيب بنوع من الركود فأصبح بعضنا يعاني من أزمة السكن وان فرصته للحصول على قرض يحتاج منه الى اكثر من عشر سنوات ولو بحثنا عن اسباب تأخر فرص الحصول على قرض لوجدنا ان هناك سببين هما:
1 البنك العقاري نفسه حيث ان الانظمة والشروط التي وضعها على المستفيد فيها نوع من التساهل وليس فيها الزام قوي على المستفيد منه بالتسديد سواء سنويا أو شهريا مما جعل اولئك المستفيدين لا يبالون بالتسديد وجعلوها منحة وليس قرضا واجب السداد وما علموا ان ذلك يعتبر دينا عليهم، ومن المفارقات ان بنك التسليف يلزمك بقوة أنظمته وشروطه على التسديد ولو تأخر احد المستفيدين عن التسديد لاحد الاقساط يتم ابلاغ مرجعه لحسم ذلك القسط من مرتبه خلاف ما يفعله البنك العقاري بابلاغ الشخص عن طريق عمله بضرورة التسديد فقط، علما ان بنك التسليف ليس فيه مميزات كما هي في البنك العقاري.
وهنا أوجه سؤالا الى المسؤولين في البنك العقاري لماذا لا تطبق الانظمة والشروط المعمول بها في بنك التسليف وخصوصا على الموظفين المستفيدين منه؟
2 المواطن المستفيد من البنك: لماذا المماطلة في التسديد وانت لديك القدرة على السداد وخصوصا اذا كنت موظفا علما انه لو كنت مستأجرا لالتزمت بتسديد الايجار المستحق عليك في وقته المحدد.
اخي المستفيد من البنك انت تسكن في فيلا مستقل بها قرير العين فيها لا تخاف من صاحب عقار يطالبك بالخروج من المسكن او يفاجئك بزيادة في الايجار.
اخي المستفيد من البنك العقاري انت تسكن في فيلا لو اجرتها لحصلت على مبلغ يعتبر مصدر رزق لك وانت تسمع وتشاهد ان ايجار الشقق والادوار السكنية بارتفاع مستمر وهل يصعب عليك تسديد قسط سنوي بمبلغ 9000 ريال.
اخي المستفيد من البنك اعلم ان هناك اخوانا لك ينتظرون دورهم في البنك قد ارهقتهم أسعار الايجارات والتنقلات من شقة الى اخرى ومن حي الى حي وما يترتب على ذلك من انعدام الاستقرار النفسي والاستنزاف المالي.
اخي المستفيد من البنك حِب لاخيك ما تحب لنفسك ولا تكن انانيا لا يهمك الا نفسك واعلم انه سوف يكون لك ابناء في المستقبل ان شاء الله ينتظرون دورهم في البنك.
اخي المستفيد من البنك: ان عدم سدادك قد يعرض اخوانك الى ان يكونوا فريسة سائغة لاصحاب شركات التقسيط التي تستغل ظروفهم وتملي عليهم شروطها القاسية وللجوء الى الاقتراض من البنوك الربوية التي حرم الله علينا التعامل معها من اجل الحصول على قرض لبناء مسكن لهم.
آمل ان شاء الله ان تلقى هذه الاقتراحات والملاحظات سعة صدر وتقبلاً من قبل المسؤولين والمستفيدين من البنك العقاري.
والله من وراء القصد،،،
ناصر بن عبدالعزيز الرابح
حائل