الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    عوائد الإعلانات تقفز10% مع توسع جوجل في الذكاء الاصطناعي    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    توقيع عقود استثمارية ومذكرة تعاون نوعية لتعزيز التنمية والإسكان    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    استقرار أسعار الذهب    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    هيئة الأدب والنشر والترجمة تستعد لتنظيم معرض "المدينة المنورة للكتاب"    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    "صيدي ما يلوث".. حملة بيئية شاملة تكشف كارثة صادمة في سواحل دارين    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    بكر يحتفي بحفيده الأول    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    7.9% نموا بالأجور الدنيا    أواصر راسخة    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«عقاريون» يطالبون بحل مشكلة الصكوك المزدوجة وإنشاء محاكم خاصة بها
نشر في الحياة يوم 06 - 05 - 2013

طالب مختصون عقاريون من الجهات السعودية، بسرعة حل مشكلة الصكوك المزدوجة، والعمل على إنشاء محاكم خاصة بحل هذه الإشكالية، التي أصبحت عقبة كبيرة أمام نمو وتطور القطاع العقاري في المملكة.
وتشير مصادر إلى أن نسبة الصكوك المزدوجة في المملكة تقدّر بنحو اثنين في المئة من حجم الأراضي المعدة للسكن، وأن 80 في المئة من الصكوك، خصوصاً في المدن الكبرى، تمت أرشفتها، ويستطيع أيّ من المتعاملين أن يفرغ الأرض التي دخلت في نظام الحاسوب من أيّة منطقة.
وقال رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف حمد الشويعر، في مؤتمر صحافي في مقر مجلس الغرف السعودية في الرياض أمس، في حضور الأمين العام للمجلس وأعضاء اللجنة، إن الرياض ستشهد خلال شهر أيار (مايو) الجاري، انطلاق فعاليات مؤتمر «سايرك 3»، الذي سيركز على خمسة محاور، من أهمها التطورات والتغيرات، التي شهدها القطاع العقاري خلال الفترة الأخيرة وتأثيرها، والقرارات والأنظمة الجديدة في القطاع العقاري، وفرص الشراكة بين أطراف السوق العقارية في القطاعين العام والخاص، والتطورات المتعلقة بإنشاء هيئة عليا للعقار.
ولفت إلى أن المؤتمر سيناقش هموم القطاع العقاري، وسيجمع المهتمين به من القطاعين الحكومي والخاص، وسيركز على ضبط العلاقة بين صاحب القرار والمستثمرين والمستهلك، مبيناً أن القطاع العقاري يعاني من عقبات عدة نتطلع إلى مناقشتها وحلها في المؤتمر. وأشار الشويعر إلى أن إنشاء هيئة عليا للعقار حظي بدعم وزير الشؤون البلدية والقروية ووزير التجارة والصناعة، وتم تزويد مجلس الشورى بنسخة من الدراسة التي تشتمل على الآليات التي تقوم عليها، والتي تشمل تجارب عدد من الدول، لافتاً إلى أننا نتطلع إلى الموافقة عليها وإقرارها.
وذكر الشويعر أن القطاع العقاري يعتبر من أكبر القطاعات الاقتصادية، إذ يقدر حجمه بأكثر من تريليون ريال، ويسهم في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بحوالى 9.5 في المئة، ويراوح متوسط نمو القطاع العقاري بين 5 و6 في المئة، وبذلك فإنه يعتبر من أكثر القطاعات جاذبية على مستوى المنطقة، ويكتنز فرصاً استثمارية في القطاع السكني والتجاري والمكتبي والفندقي.
وأوضح أن التقديرات المصرفية تشير إلى أن إجمالي الاستثمار المطلوب في مجال الإسكان فقط يبلغ نحو 1.3 تريليون ريال لتطوير نحو 2.4 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020، ما يشكل متوسط إنفاق يبلغ نحو 130 بليون ريال سنوياً. من جهته، أكد نائب رئيس اللجنة محمد الخليل، أن البيئة العقارية في المملكة تعاني من مشكلات عدة من أهمها مشكلة الصكوك المزدوجة، إذ توجد مشكلات كبيرة بين ملاك الأراضي العقارية، مطالباً بإنشاء محاكم خاصة للفصل في هذا الجانب.
ولفت إلى أن هناك معوقات أخرى تعترض قطاع المقاولات، ومنها مشكلة العمالة ومشكلات المكاتب الهندسية، وجميعها أسهمت في ضعف نمو القطاع العقاري خلال الأعوام الماضية.
وطالب بضخ مساكن وأراض كثيرة حتى يتم إحداث نوع من التوازن بين العرض والطلب، وبالتالي استقرار الأسعار، لافتاً إلى أن وزارة الإسكان يجب عليها وضع مواصفات معينة على الأفراد الذين ينفذون مشاريعهم السكنية، وإلزام مكاتب هندسية بالإشراف على تنفيذها، خصوصاً أنه يوجد في المملكة آلاف مشروع فيها الجيد والسيئ. من ناحيته، وصف عضو اللجنة الوطنية العقارية الدكتور أحمد باكرمان، مؤشرات القطاع العقاري بأنها إيجابية، خصوصاً عقب القرارات الأخيرة حول قطاع الإسكان، متوقعاً أن تكون إجراءات وزارة الإسكان إيجابية وستحرك القطاع العقاري، ما سيسهم في إيجاد منتجات عقارية جديدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.