العقارية - مطالبات بإنشاء هيئة عليا للاستثمارات العقارية ... واستحداث تشريعات خاصة بتجارتها . ناطحات سحاب جدة و "كوينز غاردن" اللندنية تلتقيان في "جركس 2008"

حمل معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي جركس 2008 الذي انطلقت فعالياته الاثنين الماضي عنوان"مشاريع ناطحات السحاب"، إذ تم خلاله الإعلان عن إنشاء أكثر من مشروع جديد لناطحات السحاب على كورنيش جدة، إضافة إلى بعض المشاريع العقارية العملاقة التي ستنفذ في السعودية، التي تشمل إنشاء ضواحي سكنية حول المدن، ومشاريع لتطوير المناطق المركزية في المدن السعودية، وبعض الدول المشاركة في المعرض التي تشهد نهضة عمرانية تعكس صورة تطويرية ترسم الخطوط العريضة للنمو المتواصل للمدن الحديثة، من خلال مشاريع عقارية واستثمارية طويلة وقصيرة الأمد. ويعد المعرض الذي اكتسب الصفة الدولية، اكبر تظاهرة عقارية تشهدها مدينة جدة باعتبارها واحدة من ابرز المدن السعودية التي تشهد نمواً عقارياً واستثماراً اقتصادياً متلاحقاً، تتسابق الشركات العقارية والاستثمارية والاستشارية على نيل حصتها منه، بعدما أصبح النشاط العقاري في السعودية عموماً، ومنطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة خصوصاً احد أهم وابرز عوامل الانتعاش الاقتصادي الذي تشهده المنطقة العربية، واستحواذ الاستثمار في مجال العقار على النصيب الأكبر من رؤوس الأموال، الأمر الذي يعد مؤشراً إيجابياً يسهم في انتعاش حقيقي لمنظومة الاقتصاد، بعد أن شهدت المنطقة خلال فترات تنظيم المعرض السابقة نجاح العديد من المشاريع والاستثمارات، وعقد صفقات مميزة على مستوى الأفراد والشركات، من خلال طرح فرص عقارية استثمارية متنوعة باختلاف الشرائح الاجتماعية والاقتصادية.
وشارك في المعرض الذي تشرف عليه أمانة محافظة جدة، واللجنة العقارية العليا في غرفتها التجارية، وجمعية العلوم والعمران السعودية، أكثر من 100 شركة عقارية واستثمارية من دول عدة، وأقيم على مساحة عشرة آلاف متر مربع، ودشنه وكيل أمانة محافظة جدة للتعمير والمشاريع المهندس إبراهيم كتبخانة في مركز جدة الدولي للمعارض.
وتزامناًً مع تنظيم المعرض والإعلان عن مشاريع عملاقة عدة في المنطقة، طالب عقاريون واقتصاديون بإنشاء هيئة عليا للاستثمارات العقارية، تتولى دور الإشراف على سوق العقار ومجال الاستثمار فيه، والعمل على استحداث الأنظمة والتشريعات الخاصة بتجارة العقار، وتقنينها بما يتماشى مع نظام الاستثمار الأجنبي ومنظمة التجارة العالمية، نظراً إلى دخول السعودية ضمن المنظمة، وبما يتوافق مع التطورات الاقتصادية المحلية والدولية، إضافة إلى ضرورة استحداث الجامعات السعودية أقساماً وكليات لبناء أسس صناعة وتجارة العقار، عبر مناهج علمية ودورات وندوات مختصة، تهتم بتدريس اقتصاديات وإدارة صناعة العقار، بهدف توفير الطاقات البشرية المؤهلة في هذا المجال، والتخطيط لتنظيم دورات مختصة للشبان والفتيات في المجال العقاري والتسويقي ضمن برامج مشروع تدريب الكوادر الوطنية السعودية.
من جهة أخرى، قدرت دراسات اقتصادية وعقارية حاجة السعودية إلى أكثر من خمسة ملايين وحدة سكنية جديدة في جميع مدنها، وأشارت إلى أن حجم الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة في السعودية على المدى القصير بلغ وفق آخر الإحصاءات 484 بليون ريال إلى عام 2010، وما لا يقل عن مليون ونصف المليون وحدة سكنية جديدة، فيما قدر حجم الاستثمار في العقار حتى الآن ب 1.4 تريليون ريال. ولفتت الدراسات إلى دخول شركات عقارية واستثمارية وتطويرية وتمويلية إقليمية كبرى في سوق العقار السعودية، من دول الإمارات والكويت والبحرين وقطر ومصر واليمن وبريطانيا التي تشهد"مشروع كوينز جاردن"جنوب شرق العاصمة البريطانية لندن، كأول مشروع استثماري عقاري سعودي بقيمة إجمالية تفوق 120 مليون ريال، وعلى مساحة تقدر بنحو 300 ألف متر مربع بعدد 386 قطعة.