(جركس) يفتح عقارات بريطانيا ﺃمام السعوديين

ﺃكد عقاريون حاجة السعودية إلى ما لا يقل عن مليون 005 و ﺃلف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني المتزايد في الفترة الأخيرة، مطالبين بضرورة تحفيز ودفع البنوك المحلية إلى القيام بدور ﺃكبر وفاعل في التنمية العقارية من خلال توفير السيولة المادية اللازمة والقروض الميسرة جدا لفئات المجتمع كافة ﺃسوة بما هو معمول به في كثير من دول العالم، وﺃوضح حسن مصطفى سنبل ا لر ئيس ا لتنفيذ ي لمجمو عة الشاملة العقارية ﺃن فعاليات معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي (جركس) الذي سيقام خلال الفترة من 8 إلى 12 محرم المقبل وتنظمه مجموعة الجيل لتنظيم المعارض والمؤتمرات بإشراف من اللجنة العقارية في غرفة وﺃمانة جدة بمركز جدة الدولي للمعارض والمنتديات وبمشاركة ﺃكثر من 90 عارضا من كبرى شركات العقار من داخل البلاد وخارجها، سيشهد طرح ثاني ﺃكبر مشروع استثماري عقاري جديد لتملك السعوديين والسعوديات ﺃراضي في الجنوب الشرقي ببريطانيا، مشيرا إلى ﺃن المشروع الجديد الذي ﺃطلق عليه اسم مشروع (بكنهام جاردن) يعد واحدا من ﺃكبر المشاريع العقارية الاستثمارية التي تقودها مجموعة الشاملة العقارية بعد نجاح المشروع الأول كوينز جاردن الذي ﺃتاح للمستثمرين السعوديين تملك 376 قطعة ﺃرض مساحتها تتجاوز 300 ﺃلف متر مربع بقيمة تجاوزت 60 مليون ريال. وقال: "المشروع الجديد يقع على مساحة 98 ﺃلف متر مربع في ضاحية ﺃستون كلنتون ذات الأهمية التاريخية في المنطقة، فيما يبلغ عدد قطع الأراضي 132 قطعة مساحة كل قطعة 300 متر بقيمة إجمالية تتجاوز عشرة ملايين ريال وفق ﺃسعار العرض والطلﺐ.
ويستهدف المشروع ﺃكثر من 60 في المئة من السعوديين بين مستثمر ومستثمرة، وبين سنبل ﺃن المعرض سيشهد كذلك طرح المرحلة الخامسة والسادسة من مشروع (كوينز جاردن) جنوب شرق العاصمة البريطانية لندن الذي ﺃتاح للسعوديين والسعوديات تملك ﺃكثر من 100 قطعة، مؤكدا ﺃن مشروعي (كوينز جاردن) و(بكنهام جارد) يعدان ﺃول استثمار سعودي عقاري في العاصمة البريطانية لندن، حيث سلمت المجموعة المستثمرين السعوديين صكوك الأراضي للمرحلة الأولى والثانية، مشددا على ﺃهمية الاستثمار العقاري في واحدة من ﺃهم مدن العالم نموا وهي لندن، وﺃضاف: "المشروعان يعدان كذلك تجربة نموذجية فريدة لأول استثمار سعودي عقاري في بريطانيا ويعكسان ﺃوجه العلاقات الاقتصادية والاستثمارية بين السعودية وبريطانيا، واستطرد: "الاستثمار العقاري في لندن يحقق للسعوديين مردودا اقتصاديا عاليا"، مبينا ﺃن الإعفاءات الضريبية والمميزات التي تقدمها ا لحكو مة ا لبر يطا نية للمستثمر ين يفتقدها الأوروبيون ﺃنفسهم، مشيرا إلى ﺃن الاستثمار في الأراضي ﺃحد ﺃهم ﺃنواع الاستثمار، إذا ما وضعنا في الحسبان ﺃن الحاجة إلى مساكن جديدة تزداد مع ازدياد عدد السكان في العالم؛ وهو ما دفع معظم الهيئات الاستثمارية والمالية في العالم إلى التوجه نحو الاستثمار في الأراضي، وتعد بريطانيا رائدة في هذا المجال لأنها مكان لمعظم شركات المال والاستثمار الكبرى العالمية، وطالﺐ سنبل بفتح وتحرير الاستثمار الأجنبي في صناعة وتجارة العقار في السعودية من خلال ضوابط محددة؛ لأن ذلك من شأنه ﺃن يحقق فوائد اقتصادية وعمرانية خصوصا في ظل تحرير القطاعات الاقتصادية في إطار الانضمام إلى منظمة التجارة العالمية، واقترح ضرورة تحفيز ودفع المؤسسات والكليات والجامعات في القطاعين الخاص والعام لبناء ﺃسس صناعة وتجارة العقار من خلال استحداث مواد ومناهج علمية متخصصة تهتم بتدريس اقتصاديات وإدارة وصناعة العقار بهدف توفير الكوادر البشرية المؤهلة في هذا المجال، وقدر الرئيس التنفيذي لشامل جملة الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة بأكثر من 484 مليار ريال بحلول 2010 وفق آخر دراسة ﺃجريت في هذا الجانﺐ.