كندا تندد بإسرائيل    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    هل مديرك معجزة؟    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    موجز    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فاقت العام الماضي بأسره وتعدته 40 في المئة : 4.7 بليون دولار تصرفات الاراضي في دبي منذ مطلع العام
نشر في الحياة يوم 04 - 07 - 2005

قفزت تصرفات الأراضي في دبي خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام بمعدل 40 في المئة مقارنة مع الماضي بأسره، في ظل الفورة العمرانية التي تجتاح الإمارة منذ فترة وانجذاب المستثمرين في المنطقة للاستثمار في هذا القطاع الذي يحقق لهم عوائد مغرية.
وأشار التقرير نصف السنوي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن تداولات الأراضي في الإمارة، من عمليات بيع ورهن وهبة بلغت خلال الستة شهور الأولى من العام الجاري 4.7 بليون دولار في مقابل 3.4 بليون دولار للعام الماضي بأسره.
ودفعت هذه الأرقام المحللين الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن تصرفات الأراضي في إمارة دبي ستتضاعف ثلاث مرات خلال هذا العام عما كانت عليه العام الماضي إذا ما استمرت مستويات النمو الحاصلة.
وأفاد التقرير الذي صدر أمس أن عمليات البيع بلغت 2673 عملية بقيمة حوالى 10 بليون درهم 2.7 بليون دولار، وبلغت قيمة الرهون 8.6 بليون درهم 1.85 بليون دولار، فيما بلغت قيمة الأراضي الموهوبة 4.715 مليون درهم.
وبينت الأرقام أن الفرق في الأسعار يختلف من منطقة إلى اخرى، حيث بلغ في بعض المناطق نحو ألف دولار للقدم المربع، فيما لم تتجاوز القدم المربعة في بقعة اخرى في المنطقة ذاتها خمسين دولاراً، حيث أشار التقرير إلى أن منطقة مثل"البرشاء"التي استحوذت على اكثر من 17 في المئة من حجم البيع تراوحت فيها الأسعار بين 155 و 3187 درهم للقدم المربعة. ووصل سعر القدم المربعة في منطقة شارع الشيخ زايد الراقية إلى 3100 درهم 844 دولاراً.
وأفاد التقرير أن مجموع المساحات المباعة بلغت 1.67 مليون قدم مربعة منها 873 مبايعة لأراض فضاء بمساحة 48 مليون قدم مربعة بقيمة ستة بلايين درهم والباقي لأراض مبنية.
وأشار إلى أن أكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهور الستة الماضية لقطعة أرض في منطقة" ند الشبا"سجلت بمبلغ 200 مليون و60 ألف درهم ومن حيث المساحات كانت أكبر مبايعة في" ند الشبا"بمساحة 20 مليون قدم مربعة وحققت منطقة" تلال الإمارات الثانية"أكبر قيمة لعمليات الرهن إذ بلغت 434 مليون درهم لپ13 عملية رهن.
ويشار إلى أن أكثر من 240 برجاً جديداً يشيد في دبي حالياً، إضافة إلى آلاف الفيلات. لكن سعر القدم المربعة يختلف أيضاً من شركة تطوير إلى اخرى ومن مشروع إلى آخر.
ويتم تطوير أكثر المشاريع الجديدة في المنطقة الممتدة على شاطئ الخليج العربي، من"الجميرا"الى"جبل علي"، وهي المنطقة التي يطلق عليها اسم"دبي الجديدة"، إضافة إلى مشاريع إعمار مثل"دبي مارينا"و"تلال الإمارات"الموازية لمدينتي دبي للانترنت والإعلام.
ولا تتوقف الشركات المطورة الرئيسية في دبي، مثل شركة"اعمار"وپ"نخيل"وپ"الاتحاد العقارية"، عن إطلاق مشاريع جديدة تقام على جزر اصطناعية أو مطلة على بحيرات، مثل مشروع"نخلة جبل علي"وپ"نخلة ديرا"وپ"دبي لاند"وپ"ابراج بحيرات جميرا"وپ"جزر جميرا"، وغيرها من المشاريع.
وإضافة إلى شركات التطوير العقاري الرئيسة، ومعظمها مملوكة كلياً أو جزئياً إلى حكومة دبي، فان هناك عدداً كبيراً من الشركات الخاصة، بعضها قديم وأكثرها انضم حديثاً إلى السوق ليشارك في حلبة المنافسة والاستفادة من قطاع رائج.
ويستفيد المستثمرون والمضاربون من العائد على الاستثمار في قطاع العقار في دبي. وبحسب مصادر عقارية فإن العقارات تسترد قيمتها من الإيجارات في غضون 6 سنوات وهو ما يعني أن الاستثمار العقاري مجز بالمقارنة مع دول اخرى تصل فترة الاسترداد إلى حوالى 15 عاماً.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.