اسعار الاراضي في جدة تواصل ارتفاعها مستفيدة من توافر السيولة والتسهيلات المصرفية

واصلت اسعار قطع الاراضي في جدة ارتفاعها المتسارع مستفيدة من توافر السيولة والتسهيلات التي تقدمها البنوك المحلية منذ الاعوام القليلة الماضية لجهة القروض.
وطرح ملاك قطع الاراضي الكبيرة ستة مخططات كبيرة خلال الاسبوعين الماضيين، للاستفادة من الارتفاع المتواصل الذي تشهده اسعار الاراضي منذ اكثر من سنة والذي وصل الى 40 في المئة في قطع شمال جدة ون حو10 في المئة في القطع الداخلية.
وتوقع الخبير العقاري مدحت مرزا في حديث الى "الحياة" استمرار الارتفاع لفترة اخرى من الزمن، معتبراً ان استقرار السوق لن يتحقق الا في حالتين، انخفاض معدل السيولة او في حال ضرب العراق.
واشار الى ان السيولة المرتفعة جاءت من خارج السعودية، وعلى رغم انها ليست سيولة كبيرة الا انها رفعت السوق العقارية في جدة والمدن السعودية الكبيرة.
وتوقع ان يؤدي عدم وجود قنوات استثمارية مجزية وضعف العوائد التي تمنحها المصارف السعودية للمودعين الكبار الى عودة هجرة تلك الاموال.
وذكر مرزا ان الفترة القريبة ستشهد ايضاً طرح عدد من المخططات الكبيرة في شرق الخط السريع ومنطقة ابحر الشمالية وعلى طريق المدينة المنورة اهم شوارع مدينة جدة شمال حي خالد النموذجي، متوقعاً ان يطرح المتر الواحد بما يراوح بين 110 و135 ريالاً.
وشهدت المخططات التي عرضت للبيع خلال الاسبوعين الماضيين، وفقاً للمكاتب التي عرضتها للبيع، اقبالاً عالياً على رغم الارتفاع الهائل في الاسعار، اذ وصل سعر المتر لقطعة ارض في شارع التحلية، قريبة من النادي الاهلي في جدة، الى نحو 3000 ريال 800 دولار، علماً أنها بعيدة عن المركز التجاري لجدة حالياً.
ووصل سعر متر احدى القطع في شارع التحلية، الذي تتركز فيه المراكز التجارية الفاخرة الى 18 الف ريال 4.8 الف دولار.وطال الارتفاع أيضاً قطع الاراضي التي تقع على مشارف جدة ووصل فيها المتر الى اكثر من 500 ريال، على رغم انها تقع خارج النطاق العمراني لجدة حالياً.
وكان سعر القطع في احد مخططات شمال جدة بايزيد يراوح بين 30 الى 40 الف ريال قبل نحو شهرين وارتفع الآن الى نحو 100 الف، والامر نفسه تكرر في مخطط طرح في منطقة الفيصلية عندما زاد سعر المتر عن 100 ريال.
ولم يقف الارتفاع عند الاراضي الصغيرة بل طاول المخططات الكبيرة التي يرغب ملاكها في بيعها دفعة واحدة.
وتجري حالياً مفاوضات لشراء مخطط في شمال جدة مساحته مليونا متر مربع بنحو بليون ريال بعدما كان الملاك يطلبون في الفترة الماضية نحو 650 مليون ريال. وهناك مخطط آخر في شارع الامير ماجد يرغب ملاكه ببيعه لقاء بليون ريال.