الصندوق ساهم في إنشاء 636 ألف وحدة سكنية .. 141 مليار ريال حجم قروض التمويل العقاري

قدم صندوق التنمية العقارية خلال العامين الماليين 1426 / 1427ه و 1427 / 1428 ه تمويلا ل 52536 قرضا عقاريا بقيمة إجمالية قدرها 14556 مليون ريال لتمويل بناء 63080 وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة. فقد وافق الصندوق خلال العام المالي 1426 / 1427ه على تقديم (25.324) قرضا بقيمة إجمالية تبلغ (7032) مليون ريال لبناء (30.416) وحدة سكنية ، في حين وافق في العام المالي 1427/ 1428ه على تقديم (27.212) قرضا بقيمة إجمالية بلغت (7524) مليون ريال لبناء (32.664) وحدة سكنية .
ونوه معالي وزير المالية رئيس لجنة الإدارة للصندوق الدكتور إبراهيم بن عبدالعزيز العساف بالدعم الذي لقاه الصندوق من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز - حفظه الله - مسجلا في هذا السياق تقديره لموافقته أيده الله على زيادة رأس مال الصندوق بمبلغ (43) مليار ريال أسهمت في ارتفاع عدد القروض الممولة ، مبينا أن تلك الزيادة جاءت على ثلاث مراحل الأولى والثانية قيمتها (18) مليار ريال تبعها الدعم الإضافي المعلن في ميزانية الدولة عام 1429-1430ه وقدره (25) مليار ريال تصرف على مدى خمس سنوات قادمة بواقع (5) مليارات ريال لكل سنة مالية .
وقال معاليه في كلمة قدم بها التقرير السنوي للصندوق الذي تضمن نشاطاته للعامين الماليين 1426 / 1427ه و 1427 / 1428 ه // إن دعم خادم الحرمين الشريفين - رعاه الله - أثمر في تحريك قوائم الطلبات الكثيرة وتقليص سنوات الانتظار البعيدة ، حيث وصل إجمالي الموافقات المعلنة منذ الإعلان عن زيادة رأسمال الصندوق عام 1425-1426ه إلى (80204) قروض بقيمة إجمالية بلغت (22.187) مليون ريال تحقق من خلالها بناء (96.245) وحدة سكنية , وبذلك يرتفع عدد قروض المساكن الخاصة التي مولها الصندوق منذ بدء نشاطه الإقراضي إلى (530.328) قرضا بقيمة إجمالية بلغت (141.061) مليون ريال نتج عنها بناء (636.394) وحدة سكنية //.
ولفت معاليه النظر إلى صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع المقترضين المتوفين من جميع أقساط الصندوق للأغراض السكنية الخاصة والمستحقة عليهم ، كما شمل الإعفاء الحالات المستقبلية لمن التزموا بالسداد قبل وفاتهم مما أسعد آلاف الأسر والأرامل والأيتام حين أزاح عن كواهلهم الدين وتبعاته . وبين معالي الدكتور العساف أن دور صندوق التنمية العقارية لم يتوقف على تقديم القروض النقدية للمواطنين بل سبق وأن قام بتوزيع مشاريع الإسكان التي أنشأتها وزارة الأشغال العامة والإسكان بعد أن تولى الإشراف على إيصال الخدمات إليها ثم توزيعها على الراغبين في الحصول عليها بدلا من القروض النقدية كما تعمل الآن أجهزته الفنية على تولي الإشراف على الأبراج السكنية وصيانتها في كل من الرياض ، وجده ، والدمام ، والخبر ، كما أن الصندوق يسعى لتحقيق الأهداف المنوطة به وفق رغبات المواطنين وحاجاتهم سواء من حيث عمليات التمويل أو قنوات التسديد فتم صدور العديد من القرارات التي تسهل على المواطنين وتصب في مصلحتهم ومنها الموافقة على نقل القروض من مقترضين سابقين إلى آخرين يحلون محلهم ويلتزمون ببنود العقد ، والموافقة على تمويل المساكن الجاهزة - فلل وشقق - مراعاة لمن لا تمكنهم ظروفهم من مباشرة البناء ، كما بدأ الصندوق في الحسم الشهري من مرتبات الموظفين في القطاعين العام والخاص والحسابات الجارية لغير الموظفين وأتاح للمقترضين المتأخرين عن السداد فرصة إعادة جدولة الأقساط وإنهاء مديونياتهم وفق إمكاناتهم وبما لا يؤثر على حياتهم المعيشية . ووفق التقرير فقد بلغ مجموع ما تم صرفه لتمويل شهادات إنجاز دفعات القروض الخاصة خلال العام المالي 1426/ 1427ه (4337) مليون ريال ، كما بلغ مجموع ما تم صرفه خلال العام التالي 1427/ 1428ه (4492) مليون ريال .
وأوضح أن عدد طلبات القروض الخاصة المقدمة لفروع الصندوق في مختلف أنحاء المملكة خلال العام المالي 1426-1427ه بلغت (54.543) طلبا بقيمة تقديرية تبلغ (14.958) مليون ريال ، كما شهد العام المالي 1427-1428ه استقبال (55.826) طلبا بقيمة تقديرية تبلغ (12.274) مليون ريال ، وبذلك يصل إجمالي عدد الطلبات المقدمة للصندوق منذ بدء نشاطه حتى نهاية العام المالي 1427-1428ه ولا زالت تحت الانتظار إلى (504.899) طلبا قيمتها التقديرية (135.623) مليون ريال . وأحصى التقرير إجمالي القروض التي قدمها الصندوق منذ بدء نشاطه عام 1395/ 1396ه إلى نهاية العام 1427/ 1428ه ب (530.382) قرضا أسهمت في بناء (636.394) وحدة سكنية بقيمة إجمالية بلغت (141.061) مليون ريال قدمت للمواطنين كقروض خاصة لبناء الوحدات السكنية المناسبة .
ويولي الصندوق التحصيل أهمية قصوى لما له من دور رئيس في عمليات التمويل ، لذا أصدر العديد من القرارات أبرزها ربط التسديد بالرواتب لدى العاملين بالقطاعين العام والخاص مما يسهم في سرعة تدوير رأس المال وزيادة عدد القروض المقدمة ، ففي العام المالي 1426/ 1427ه بلغ إجمالي المبالغ المحصلة (1838) مليون ريال أما العام المالي 1427/ 1428ه فبلغ إجمالي ما تم تحصيله (1933) مليون ريال . ووافق الصندوق خلال العام المالي 1426/ 1427ه على انتقال (3779) قرضا من مقترضين سابقين الى آخرين يحلون محلهم ويلتزمون ببنود العقد ، كما وافق الصندوق خلال العام المالي 1427/ 1428ه على نقل (4723) قرضا وبذلك يرتفع عدد القروض المنقولة إلى (69.206) قرضا في مختلف مناطق المملكة .
وفي مجال تحصيل مبالغ القروض الاستثمارية أوضح التقرير أنه تم تحصيل 70 مليون ريال من مقترضي الاستثمار التجاري خلال العام المالي 1426-1427ه , في حين تم تحصيل 30 مليون ريال في العام المالي 1427 / 1428ه , وبذلك يرتفع إجمالي المبالغ المحصلة إلى (4358) مليون ريال وبنسبة (93%) من إجمالي المبالغ المصروفة وقدرها (4669) مليون ريال .
أما المبالغ المحصلة من المواطنين الحاصلين على الوحدات السكنية من مشاريع الإسكان بدلا من القروض النقدية في كل من الرياض ، والدمام ، والخبر ، والقطيف ، والأحساء ، وجده ، ومكة المكرمة ، والمدينة المنورة ، وبريدة خلال العام المالي 1426/ 1427ه (106) ملايين ريال ، أما العام المالي 1427/ 1428ه فتم تحصيل (113) مليون ريال .
ووصل عدد موظفي الصندوق بنهاية العام المالي 1427 / 1428 ه إلى (531) موظفا يعملون في جميع التخصصات التي تفرضها طبيعة العمل ، كما أن التدريب يحظى بالاهتمام لما يحققه من آثار إيجابية على آداء الموظفين وينعكس على سير العمل ، حيث تم خلال العامين الماليين 1426-1427ه ، 1427-1428ه تدريب (493) موظفا في العديد من المؤسسات التعليمية .