أكثر من 9 مليارات ريال حجم الصفقات العقارية المتوقعة في الجبيل عام 1440

توقعت دراسة اقتصادية متخصصة أن يصل حجم الصفقات العقارية في محافظة الجبيل إلى حوالي 9.3 مليار ريال منها 1.2 مليار ريال صفقات تجارية ونحو 8.1 مليار ريال صفقات سكنية ، وذلك بحلول العام 1440ه .وجاء في الدراسة الصادرة عن مركز المعلومات والدراسات بغرفة الشرقية أنه مع افتراض أن كل رخصة جديدة تتطلب وحدة عقارية فإنه بحلول عام 1440ه من المتوقع أن يبلغ الطلب على الوحدات العقارية في المنطقة الشرقية نحو 29،692 وحدة عقارية ، وذلك على افتراض تحقيق معدل نمو سنوي بنحو 16% وهو معدل النمو نفسه خلال الخمس سنوات الأخيرة ، وعلى أساس أن الجبيل تستحوذ على حوالي 10 % من حجم الوحدات العقارية ، مبينة أن عدد هذه الوحدات المتوقع الطلب عليها في عام 1440ه سيبلغ حوالي 29692 وحدة عقارية .وبينت الدراسة أنه بالاعتماد على البيانات الواردة في قاعدة بيانات المؤشر العقاري التي تصدرها وزارة العدل فقد تم تحليل مؤشرات السوق العقارية في محافظة الجبيل خلال الثلاث سنوات الماضية ، وتبين أن هناك زيادةً ملحوظةً في إجمالي قيمة الصفقات العقارية والسكنية ، والتي بلغت بنهاية عام 1435ه 2.5 مليار ريال مقارنة بحوالي 1.5 مليار في عام 1433ه ،فيما بلغ متوسط النمو السنوي للفترة 30.4% .
وحول المساحة التي أجريت عليها إجمالي الصفقات العقارية والسكنية في محافظة الجبيل كشفت الدراسة أنها بلغت 5.6 مليون متر مربع خلال عام 1435ه ، وعلى الرغم من الانخفاض الذي طرأ على المساحة المرخصة مقارنة بعام 1431ه فإن متوسط معدل النمو السنوي للفترة بلغ 41.8 % أي أن هناك تذبذباً في المساحة المرخصة للبناء .
وذكرت الدراسة أن هناك نموا مضطرداً في قيمة الصفقات العقارية التجارية وصلت إلى حوالي 929 مليون ريال في عام 1435 ه مقارنة بحوالي 667 مليون في عام 1433ه ،و بمتوسط نمو سنوي للفترة بلغ 18.1% ،مبينة أن ذلك ينطبق على الصفقات العقارية السكنية التي ارتفعت من 834 مليون عام 1433ه إلى حوالي 1.5مليار ريال في عام 1435ه ، وبمتوسط معدل نمو سنوي بلغ 40.4 %
وبينت الدراسة أن حوالي 85.9% من قيمة الصفقات العقارية التجارية مخصصة لشراء قطع أراضي ، و14.1% منها مخصص لشراء أراضي زراعية على اعتبار أن أسعار القطع الزراعية أقل، مبيناً أن حوالي 77% من قيمة الصفقات العقارية السكنية مخصص لشراء قطع أراضي (حوالي 1.2 مليار ريال) ، و18% فقط منها مخصص لشراء شقق (حوالي 279 مليون ريال)، و5% منها مخصص لشراء أراضي زراعية .