مشروع خيري استثماري غير مسبوق في أم القرى .. (خير مكة) وثبة للجمعية نحو تحقيق الاكتفاء الذاتي لتمويل خدماتها

في إطار تبني الجمعية لإستراتيجية متكاملة لإنشاء مشاريع استثمارية واستجلاب أوقاف خيرية يسهم ريعها في الميزانيات التشغيلية لمراكز الجمعية وموافقة مجلس الإدارة برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز ولجنتي الأوقاف والاستثمار بالجمعية ، بإقامة أكبر المشاريع الاستثمارية بالجمعية وهو مشروع مكة المكرمة الخيري الاستثماري تحت اسم (خير مكة) حيث تم الشروع في الإعداد لتنفيذ المشروع الخيري الاستثماري على مساحة من الأراضي التي تمتلكها الجمعية بحي النسيم– طرق الهدا بمكة المكرمة وسيخصص ريع ذلك المشروع لدعم ميزانية تشغيل مراكز الجمعية ومشروعاتها المستقبلية.
تصميم المشروع :
أقرت اللجنتان الهندسية والاستثمارية بالجمعية التصميم الأولي للمشروع الذي أعده مكتب المحترف بمكة المكرمة وجاري العمل مع الأمانة لاستصدار الترخيص النهائي للمباني بحول الله وقد تم اعتماد آلية تمويل المشروع من خلال طرحه كأسهم خيرية للاكتتاب لفاعلي الخير في المملكة ويعتبر هذا المشروع بمكوناته ومبانيه المختلفة أول مشروع تطرحه الجمعية للاكتتاب العام كأسهم خيرية.
مشروع الأسهم الخيرية :
ستطرح الجمعية هذا المشروع للاكتتاب من خلال حملة خاصة مصاحبة لحملة الشهر الكريم للعام1433ه وسيتاح لفاعلي الخير من أفراد وشركات ومؤسسات ، والمشروع عبارة عن ستة مبانٍ سكنية تقام على قطع الأراضي من رقم 543 إلى رقم 548 من المخطط رقم (1/21/31)في 11 /8/ 1400ه بحي النسيم .
أولاً : معلومات عن المباني المخصصة للأسهم :
النموذج (أ) :
عدد المباني : 4 مبان
عدد الوحدات السكنية: 17 وحدة سكنية لكل مبنى
إجمالي مسطحات كل مبنى: 2025م2
متوسط مسطح الوحدات السكنية : 100م2 .
النموذج (ب) :
عدد المباني : مبنيين 2.
عدد الوحدات السكنية : 13 وحدة لكل مبنى
إجمالي مسطحات كل مبنى : 2289 م2
متوسط مسطح الوحدات السكنية : 115م2
ثانياً : مواصفات المباني :
أ‌- المباني التي ستقام على القطع رقم 543 + 544 + 547 + 548 متساوية المساحة وبالتالي متساوية التصميم والمواصفات والارتفاعات وإجمالي مسطحات المباني وعدد الوحدات في كل مبنى على النحو التالي:
عدد الأدوار : أربعة أدوار + ملحق بنسبة 60% من مساحة الدور الرابع.
ويتوفر بكل مبنى المواقف والمصاعد والخدمات والممرات المناسبة
مستوى التشطيب : يأخذ بعين الاعتبار عند التصميم – مرونة الحركة والسلامة وبالجودة التنفيذية العالية التي تعطي للمبنى خصوصية ومرونة في الصيانة والنظافة وراحة للمستفيدين من وحداته السكنية.
ب-المباني التي ستقام على القطعتين رقم 545 ورقم 546 متساوية المساحة وتقع كل قطعة منها على شارعين زاوية وبقية المكونات متماثلة مع بقية المباني الأربعة من حيث المواصفات ومستوى التنفيذ والتشطيب.
المصمم :
تم اختيار مكتب ( المحترف بمكة المكرمة ) لتصميم المباني في ضوء ما يتمتع به المكتب من سمعة طيبة وخبرة واسعة في مباني منطقة مكة المكرمة .
التكاليف الإنشائية :
في ضوء المعلومات الأولية التي قدمها المصمم فإنه يتوقع أن تبلغ تكلفة إقامة المباني الستة حوالي 35 مليون ريال موزعة على أسهم قيمة السهم مائة ريال.
آلية المساهمة :
- تتاح المساهمة للأفراد والشركات والمؤسسات .
- قيمة السهم مائة ريال ، وبدون حد أقصي لعدد الأسهم .
- يمنح المساهم بأكثر من عشرة أسهم وثيقة مساهمة في المشروع الخيري موقعة من رئيس مجلس إدارة الجمعية ومعالي رئيس لجنة الوقف.
- الإسهام في المشروع يمنح الجمعية حق إدارة الاستثمار على أن تخصص إيراداته لدعم نفقات تشغيل مراكز الجمعية.
- توثّق أسماء المساهمين بأكثر من ألف سهم في لوحة شرف دائمة على مباني المشروع .
طريقة السداد :
- يمكن المساهمة عن طريق حساب المشروع رقم 0108001449990021 بالبنك العربي الوطني
- أو عن طريق شيك باسم جمعية الأطفال المعوقين – مشروع الأسهم الخيرية بمكة المكرمة.
- ويمكن التواصل من خلال الرقم المجاني للجمعية 8001241118 والذي سيتم بحول الله عن طريقه تسهيل مهمة المتصل.
برامج الرعاية بالجمعية:
تقدم المراكز التابعة للجمعية في كل من الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة وحائل والجوف خدمات علاجية وتعليمية وتأهيلية واجتماعية مجانية تتكامل في أدائها الأقسام الطبية والتعليمية التي تتضمن وحدات العيادات الاستشارية والعلاج الطبيعي والعلاج الوظيفي وورش الجبائر والوسائل المساعدة وعيادات علاج عيوب النطق وعلل الكلام وعيادات الأسنان والعظام, إضافة إلى الفصول التعليمية وأقسام الخدمة الاجتماعية والتدريب الداخلي والرعاية النفسية, ومساكن الأطفال وهو ما سيتم تنفيذه بمراكز الجمعية الجديدة في كل من منطقة عسير ومنطقة الباحة ومحافظة الرس ومركز جنوب الرياض.
ميزانية التشغيل
بلغت ميزانية التشغيل للعام المالي 2012م أكثر من 80 مليون ريال ، إضافة إلى تكاليف إنشاء المشروعات الجديدة والتي تصل إلى حوالي 48 مليون ريال وباتت الجمعية تواجه تحدياً يتمثل في كيفية ضمان استمرارية خدماتها المجانية المتطورة ، في ظل التزايد المستمر في أعداد الأطفال المستفيدين من خدماتها والذي يصل إلى أكثر من 3300 طفلٍ وطفلة ، إضافة إلى تبعات المراكز الجديدة التي يجري إنشاؤها.
مصادر تمويل خدمات الجمعية
تعتمد الجمعية في تمويل خدماتها المجانية على :
1- دعم الدولة . (معونة سنوية مماثلة لبقية الجمعيات الخيرية)
2- التبرعات والهبات .
3- اتفاقيات التعاون مع مؤسسات القطاع الخاص .
4- الأوقاف الخيرية والمشروعات الاستثمارية .
5- التبرعات المختلفة.
وأكد سعادة الأستاذ عوض الغامدي أمين عام الجمعية إنه تحت إشراف اللجنتين الهندسية والاستثمارية بالجمعية تم إعداد تصميم أولي لمشروع (خير مكة) وسيتم دعوة الشركات والمؤسسات وأهل الخير لتبني إنشاء وحدات المشروع ، على أن يطلق عليها أسماء المساهمين لتكون بمثابة صدقة جارية تخصص إيراداتها للإنفاق على ما تقدمه مراكز الجمعية من برامج رعاية مجانية للآلاف من الأطفال المعوقين في العديد من مناطق المملكة .
وأوضح الغامدي أن آلية المساهمة في المشروع الخيري(خير مكة) متاحة للأفراد والشركات والمؤسسات ، ويمكن المساهمة بقيمة شقة أو دور أو مبنى كامل .مشيرا إلى أن المساهم سيمنح وثيقة مساهمة في المشروع الخيري موقعة من سمو رئيس مجلس إدارة الجمعية ومعالي رئيس لجنة الوقف. وسيفوِض المساهم الجمعية في نظارة المشروع على أن تخصص إيراداته لدعم نفقات تشغيل مراكز الجمعية. وأنه سيتم توثيّق أسماء المساهمين في لوحة شرف دائمة على مباني المشروع .
وأضاف الأستاذ عوض :" أن مجلس إدارة الجمعية أقر تشكيل لجنة إشرافية على مشروع (خير مكة) برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز وتتولى هذه اللجنة حشد التمويل اللازم للمشروع والإشراف على أعمال التصميم وإبرام العقود ومتابعة التنفيذ . والتواصل مع الشركات والمقاولين ومتابعة الشئون المالية للمشروع وحسابات البنوك ومستحقات التنفيذ".
وفي الختام ذكر الغامدي أن الجمعية تعول على أهل الخير في هذه البلاد الكريمة للمساهمة في إنشاء مشروع (خير مكة) الذي سيكون بمثابة مصدر تمويل ثابت لخدمات مراكز الجمعية المتخصصة والمجانية المنتشرة في مختلف مناطق المملكة لتقديم الرعاية الشاملة للأطفال المعوقين