نظمت المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة في محافظة الخبر اليوم ورشة عمل بعنوان "كيف يستفيد كود البناء السعودي من البرمجيات" قدمها المهندس محمد الشنقيطي مؤسس الثلاثي لاستشارات الهندسة المدنية والثلاثي للترجمة. وافتتح الورشة نائب المحافظ للتخطيط والتطوير في المؤسسة الدكتور عبدالله أل الشيخ, والذي اكد على أن الهدف الأساسي لكود البناء هو تحقق السلامة العامة والرفاه وصحة المجتمع. وبيّن أن أنواع الأكواد التي تطورها الدول تسمى الأكواد الوطنية كحالة كود البناء السعودي , وهذه الأكواد ليست إلزامية إلا إذا تبنتها سلطة محلية فتصبح إلزامية في نطاق الولاية القانونية لتلك السلطة , والكود السعودي يغطي كافة مناحي العمل المعماري والإنشائي والصحي والكهربائي والحماية من الحريق وهناك أكود مختصة بمجال محدد مثل كود البناء الإنشائي الأمريكي. وقال آل الشيخ, أن الكود هو مجموعة القواعد والضوابط التي تضع الحد الأدنى للمستوى المقبول للأمان في المنشآت مضيفاً أن مزايا أكواد البناء المعتمدة هي أن المصمم يخلي مسئوليته المهنية عند استخدام ضوابط الكود في حالة الفشل لا قدّر الله وحدوث أضرار بالأرواح والممتلكات. وبين آل الشيخ , أن من مزايا كود البناء المعتمدة أن المباني القائمة والقديمة لا تنطبق عليها الاكواد الحديثة إلا في حالة التحديث أو الأعمال الإصلاحية ففي هذه الحالة تطبق أحدث الاكواد على أي تحديث أو تعديل أو إصلاح، مضيفاً أن الكود يمثل نقطة مرجعية للفصل في حالة نشوء نزاع واللجوء إلى التحكيم وذلك لتحديد المسئولية، إضافة إلى أن المقاول يخلي مسئوليته كالمصمم. واضاف نائب المحافظ للتخطيط والتطوير, أن عمل المصمم أو المقاول بموجب كود معتمد بتاريخ معين تم تعديل الكود فان المصمم أو المقاول مسئول عن الكود المرجعي عند التصميم أو التنفيذ ولا تنطبق عليه أي تحديثات لاحقة. وبين أن الدراسات الاقتصادية تشير إلى أن متوسط العمر السكني في المملكة لا يتجاوز ثلاثين عاما بينما يبلغ متوسط العمر الزمني للمسكن في دولة أوروبية مثل ألمانيا ثلاثة أضعاف هذا العمر ولا شك أن السبب الأبرز وراء ذلك يعزى لالتزام تلك المساكن بضوابط كود البناء التي تتبعها الدول الأوروبية منذ عقود طويلة في أعمال التصميم والتنفيذ الإنشائي لتلك المساكن مما يعطيها المجال لان يمتد بها متوسط العمر لهذا القدر من السنوات وهذا بالتالي ينعكس على العائد الاستثماري لتلك الوحدات السكنية. اوضح أن العنصر الآخر الذي يجسد الأهمية الاقتصادية لكود البناء هو حماية وضمان حقوق المشترين لتلك المباني ممن أقامها وأنشأها حيث أن الالتزام بتطبيقها اشتراطات كود البناء يعني الكفاءة في تصميم وتنفيذ تلك المباني وبالتالي كفاءاتها الاستثمارية كما أن من ايجابيات كود البناء هو رفع كفاءة تشغيل المباني عبر خفض الطاقة المستخدمة في أعمال التكييف والإنارة واستهلاك المياه في المباني بوجه عام.
