كشفت مصادر مطلعة ل"سبق" تفاصيل جديدة عن برنامج القرض المعجل ، الذي اعلن صندوق التنمية العقارية اليوم عن استكمال كافة الإجراءات والمتطلبات اللازمة من طرفه لتفعيله وإطلاقه بعد الحصول على تصريح مؤسسة النقد للبنوك بالموافقة عليه والذي يتوقع صدوره قريباً. وبينت المصادر ان الصندوق العقاري يستعد للتوقيع مع البنوك الفائزة البالغ عددها 8 بنوك وإعلانها خلال الاسبوعين المقبلة ان شاءالله.
وقالت " سيتم تفعيل البرنامج في مرحلته الاولى عبر 3 بنوك ، فيما سيتم تفعليه مع بقية البنوك بعد ذلك ...وتوقعت المصادر بان هامش الربح التنافسي الثابت على القرض و الذي نجح الصندوق في الاتفاق مع البنوك عليه ، لن يزيد عن 2٪ فيما لم تكن هناك فوارق كبيرة في النسبة المقدمه من البنوك للقرض المعجل.
وكان الصندوق قد اعلن اليوم تفاصيل القرض المعجل مشيرا الى انه يتم تمويله للمواطن الذي على قائمة انتظار القرض بالصندوق ويرغب الاستعجال بالحصول على قرض لبناء او شراء وحده سكنية والخروج من قائمة الانتظار لقرض الصندوق.
وتبلغ قيمة القرض 500 الف ريال ، تقدم على صيغة المرابحة فقط تتمثل في نسبة ربح ثابته طيلة مدة القرض.
وحددت مدد سداد القرض على ثلاث فئات حسب رواتب المقترضين الاولى 15 سنة لمن رواتبهم دون 15000 ريال ويتم السداد بقسط شهري يبلغ 2777 ريال ، والثانية 10 سنوات لمن رواتبهم اكثر من 15000 ريال ، وأقل من 25000 ريال والسداد بقسط شهري يبلغ 4166 ريال.
وتبلغ مدة السداد الثالثة 5 سنوات لمن رواتبهم تزيد عن 25000 ريال وسداده بقسط شهري يبلغ 8333 ريال.
وفيما يخص هامش الربح التنافسي الذي تم الاتفاق عليه مع البنوك والذي يقل عن اثنان بالمائه سيقوم الصندوق بسداده عن المواطن للبنك خلال فترة سداد القرض على ان يقوم المقترض بعد استكمال سداد أصل القرض للبنك بسداد أرباح القرض للصندوق على شكل اقساط شهرية متساوية خلال مدة 5 سنوات.
واكد الصندوق ان السداد المبكر سيكون متاح للمقترض وسيكون عليه سداد رسوم التملك المبكر فقط أرباح ثلاثة اشهر مستقبليه (حسب نظام موسسة النقد). وحدد الصندوق الضمانات بان يكون العقار باسم المقترض ويرهن للبنك والصندوق كل بحسب حصته.
واكد الصندوق بان القرض متوافق مع احكام الشريعة الاسلامية ومعتمد من الهيئة الشرعية مشيرا الى ان من مزاياه ان العقار سيكون مؤمن في حال الحريق او الكوارث الطبيعية كما سيتم اعفاء المقترض في حال الوفاة او العجز الكلي.
وعن مزايا الحصول على القرض قال الصندوق : "التمويل سيكون عاجل دون انتظار صدور قرض من الصندوق ، تملك مبكّر للعقار والتخلص من اعباء الايجار ، الحصول على نسبة ربح تنافسية ، اقساط سداد ميسرة حيث تم فصل أصل الدين عن الأرباح ، الحصول على النقد اللازم لشراء عقار في الوقت الحالي وتجنب مخاطر الانتظار التي قد تسبب ارتفاع الاسعار ، إمكانية الحصول على تمويل إضافي من البنك الذي منح القرض المعجل".
وتتمثل تطبيقات البرنامج في شراء عقار جاهز او شراء عقار تحت الإنشاء او بناء مسكّن على ارض يملكها المقترض".
