الصين تعلّق الرسوم الجمركية على البضائع الأمريكية    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    بطولة الماسترز للسنوكر.. أرقام استثنائية وإشادات عالمية بالتنظيم    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    "هلال جازان الأحمر" الأول بمؤشرات المستفيد    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    بدء استقبال الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها السابعة عشرة    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة قاع الثور    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"سبق" تنشر شروط السماح بتسويق العقارات الخارجية بالمملكة
وزارة التجارة والصناعة تستعد للكشف عنها خلال وقت قريب
نشر في سبق يوم 07 - 01 - 2015

كشفت مصادر مطلعة أن وزارة التجارة والصناعة تستعد لإعلان شروط السماح بالتسويق في الداخل، والإعلان عن بيع العقارات الخارجية.

وحصلت "سبق" على تفاصيل الشروط، وهي على النحو التالي:

1-يقدم الطلب بواسطة مؤسسة فردية، أو شركة تحمل سجلاً تجارياً ساري المفعول من (سعودي، أو مستثمر أجنبي).

2- أن يتضمن السجل التجاري نشاط تسويق العقارات.

3-وجود مقر قائم للمسوق العقاري، وعنوان واضح داخل السعودية.

4-عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور.

5-عدم توقيع أية عقود بيع وحدات عقارية على الخارطة خارجية داخل المملكة.

6-وجود عقد تسويق بين المسوق العقاري، والمطور في البلد الخارجي تشمل جميع البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف (المسوق – المطور – المشتري).

7-توكيل المطور للوسيط داخل المملكة مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

8-وجود ترخيص ساري المفعول للمطور في البلد الموجود فيه العقار.

10-تصديق جميع الوثائق من الجهات المختصة في البلدين.

11-جميع الوثائق المقدمة تكون باللغة العربية.

12-تقديم مستند رسمي من الجهات المختصة في البلد الأجنبي (مكان العقار) يجيز تملك العقار للسعوديين مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

13-تقديم الطلب بوقت كافٍ قبل الإعلان، والتسويق مع المستندات المطلوبة.

14-يلتزم المسوق العقاري بموافقة الجهات الأخرى ذات العلاقة حسب ما تقتضيه الحاجة قبل تقديم الطلب.

وفيما يتعلق بالإفصاح والشفافية جاءت الشروط كما يلي:

1-عدم إعطاء أي وعود شفهية من المسوق العقاري للمشتري.

2-عدم تسويق عقارات زراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية، أو تجارية أو استثمارية.

3-توضيح جميع الاشتراطات على عملية إعادة البيع وأية شروط، أو قيود أخرى.

4-توضيح آلية التسجيل العقاري، ومدى توفر الخدمات.

5-توضيح القوانين، والرسوم، والضرائب ذات العلاقة للمشتري قبل التعاقد.

أما فيما يتعلق بضوابط الإعلان، فقد تضمنت الشروط ما يأتي:

1-عدم نشر أي إعلان غير موافق عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

2-يشترط في الإعلان أن يخلو من التضليل، ويجب أن يكون واضحاً، وألا يحتوي على عبارات تخالف الواقع، أو صور منافية للآداب العامة.

3-يكون الإعلان باللغة العربية.

4-يجب أن يحتوي الإعلان على معلومات، وميزات تفصيلية عن العقار المراد تسويقه (الدولة، المدينة، المساحة، المواصفات).

5-التوضيح في الإعلان "يتم تسليم المبالغ وتوقيع العقود في بلد العقار".

6-يكون الإعلان فقط في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة.

7-يجب أن يحتوي الإعلان على بيانات الوسيط كاملة، ووسائل الاتصال.

8-يجب أن يحتوي الإعلان على رقم الرخصة الصادر من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

9-يجب ألا تزيد فترة نشر الإعلان عن تاريخ انتهاء الرخصة.

10-لا يتم نشر الإعلان إلا بعد صدور الموافقة عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

وبخصوص المستندات المطلوبة فهي تشمل الآتي:

1-صورة من السجل التجاري.

2-صورة من الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.

3-صورة للعقد المبرم بين المسوق، والمطور العقاري مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

4-صورة من وثائق الملكية المراد تسويقها داخل المملكة مصادقاً عليها من الجهات المختصة في البلدين (تثبت ملكية الشركة للعقار).

5-صورة لترخيص البيع على الخارطة الصادر للمشروع من بلد العقار مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

6-ملفCD أو إيميل لكافة نماذج الإعلان، والمنشورات (البروشورات) الخاصة بالإعلان.

7- ضمان مالي بقيمة 1% من قيمة المشروع بحد اقصى "مليون ريال" يكون ساري بعد انتهاء الترخيص لمدة ثلاثة أشهر.

8-التزام بعدم توقيع عقود أو استلام مبالغ أي كان نوعها داخل السعودية.

9-التزام بتقديم متطلبات الجهات الأخرى ذات العلاقة قبل الموافقة على الترخيص بحسب ما تقتضيه الحاجة.

10-تعهد بالالتزام بكافة الشروط والتعليمات المنظمة لذلك الصادرة من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.