برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    الغامدي يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    الشيخ أحمد بن محمد بشير معافا.. قامةُ قضاء ورفعةُ خُلُق !    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"سبق" تنشر شروط السماح بتسويق العقارات الخارجية بالمملكة
وزارة التجارة والصناعة تستعد للكشف عنها خلال وقت قريب
نشر في سبق يوم 07 - 01 - 2015

كشفت مصادر مطلعة أن وزارة التجارة والصناعة تستعد لإعلان شروط السماح بالتسويق في الداخل، والإعلان عن بيع العقارات الخارجية.

وحصلت "سبق" على تفاصيل الشروط، وهي على النحو التالي:

1-يقدم الطلب بواسطة مؤسسة فردية، أو شركة تحمل سجلاً تجارياً ساري المفعول من (سعودي، أو مستثمر أجنبي).

2- أن يتضمن السجل التجاري نشاط تسويق العقارات.

3-وجود مقر قائم للمسوق العقاري، وعنوان واضح داخل السعودية.

4-عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور.

5-عدم توقيع أية عقود بيع وحدات عقارية على الخارطة خارجية داخل المملكة.

6-وجود عقد تسويق بين المسوق العقاري، والمطور في البلد الخارجي تشمل جميع البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف (المسوق – المطور – المشتري).

7-توكيل المطور للوسيط داخل المملكة مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

8-وجود ترخيص ساري المفعول للمطور في البلد الموجود فيه العقار.

10-تصديق جميع الوثائق من الجهات المختصة في البلدين.

11-جميع الوثائق المقدمة تكون باللغة العربية.

12-تقديم مستند رسمي من الجهات المختصة في البلد الأجنبي (مكان العقار) يجيز تملك العقار للسعوديين مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

13-تقديم الطلب بوقت كافٍ قبل الإعلان، والتسويق مع المستندات المطلوبة.

14-يلتزم المسوق العقاري بموافقة الجهات الأخرى ذات العلاقة حسب ما تقتضيه الحاجة قبل تقديم الطلب.

وفيما يتعلق بالإفصاح والشفافية جاءت الشروط كما يلي:

1-عدم إعطاء أي وعود شفهية من المسوق العقاري للمشتري.

2-عدم تسويق عقارات زراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية، أو تجارية أو استثمارية.

3-توضيح جميع الاشتراطات على عملية إعادة البيع وأية شروط، أو قيود أخرى.

4-توضيح آلية التسجيل العقاري، ومدى توفر الخدمات.

5-توضيح القوانين، والرسوم، والضرائب ذات العلاقة للمشتري قبل التعاقد.

أما فيما يتعلق بضوابط الإعلان، فقد تضمنت الشروط ما يأتي:

1-عدم نشر أي إعلان غير موافق عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

2-يشترط في الإعلان أن يخلو من التضليل، ويجب أن يكون واضحاً، وألا يحتوي على عبارات تخالف الواقع، أو صور منافية للآداب العامة.

3-يكون الإعلان باللغة العربية.

4-يجب أن يحتوي الإعلان على معلومات، وميزات تفصيلية عن العقار المراد تسويقه (الدولة، المدينة، المساحة، المواصفات).

5-التوضيح في الإعلان "يتم تسليم المبالغ وتوقيع العقود في بلد العقار".

6-يكون الإعلان فقط في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة.

7-يجب أن يحتوي الإعلان على بيانات الوسيط كاملة، ووسائل الاتصال.

8-يجب أن يحتوي الإعلان على رقم الرخصة الصادر من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

9-يجب ألا تزيد فترة نشر الإعلان عن تاريخ انتهاء الرخصة.

10-لا يتم نشر الإعلان إلا بعد صدور الموافقة عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.

وبخصوص المستندات المطلوبة فهي تشمل الآتي:

1-صورة من السجل التجاري.

2-صورة من الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.

3-صورة للعقد المبرم بين المسوق، والمطور العقاري مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

4-صورة من وثائق الملكية المراد تسويقها داخل المملكة مصادقاً عليها من الجهات المختصة في البلدين (تثبت ملكية الشركة للعقار).

5-صورة لترخيص البيع على الخارطة الصادر للمشروع من بلد العقار مصادقاً عليه من الجهات المختصة في البلدين.

6-ملفCD أو إيميل لكافة نماذج الإعلان، والمنشورات (البروشورات) الخاصة بالإعلان.

7- ضمان مالي بقيمة 1% من قيمة المشروع بحد اقصى "مليون ريال" يكون ساري بعد انتهاء الترخيص لمدة ثلاثة أشهر.

8-التزام بعدم توقيع عقود أو استلام مبالغ أي كان نوعها داخل السعودية.

9-التزام بتقديم متطلبات الجهات الأخرى ذات العلاقة قبل الموافقة على الترخيص بحسب ما تقتضيه الحاجة.

10-تعهد بالالتزام بكافة الشروط والتعليمات المنظمة لذلك الصادرة من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.