مواطنون يطالبون بتعديل صرف دفعات القروض العقارية

طالب عدد من المواطنين صندوق التنمية العقاري بإجراء تعديلات على صرف الدفعات للمستفيدين من القروض، مشيرين إلى أن النظام الحالي المعمول به يجبر الكثيرين على الاستدانة أو الإقراض من جهات أخرى، مطالبين بتجزئة الدفعة الثانية إلى جزءين بواقع 100 ألف ريال، بحيث يتم صرفها بعد نهاية عمليات تأسيس الميدة، فيما يتم صرف الدفعة الثالثة (الثانية سابقا) بعد نهاية مباني الدور الثاني، فيما تبقى الدفعتان الرابعة والخامسة (الثالثة والرابعة حاليا) كما هي.
يقول خالد نهار المطيري «إن الإشكال في صرف الدفعات يكمن في بعد تسليم الدفعة الثانية والتي تبلغ 200 ألف ريال إلى نهاية مباني الدور الثاني مما تسبب عبئا كبيرا على المقترض، فالدفعة الأولى والبالغة 50 ألف ريال لاتكفي إلا للميدة فقط، فكيف يستطيع المواطن إكمال البناء حتى نهاية مباني الدور الثاني».
وأضاف المطيري، أن هذه الطريقة تجعل المقترض يتوجه للاقتراض من جهات أخرى كالبنوك أو الاستدانة، ولكن لو قدم نصف مبلغ الدفعة الثانية إلى نهاية أعمال الميدة لحلت المشكلة بشكل تام.
من جهته أكد المواطن بدر صالح الوثيلان، ضرورة ترتيب الدفعات وتعديلها، حيث إن الوضع الحالي لا يصب في مصلحة المقترض بل يعرضه للاقتراض بالرغم من كفاية مبلغ القرض الإجمالي البالغ 500 ألف ريال، واقترح الوثيلان على الصندوق اعتماد طريقة توزيع القرض كما هو معمول به في دولة الكويت الشقيقة والذي يتم صرفه على 7 دفعات حيث يتم صرفها بالشكل التالي: الدفعة الأولى لحفر القواعد، الدفعة الثانية لصب القواعد والميدة، الدفعة الثالثة لصب الأعمدة وسقف الدور الأول، الدفعة الرابعة لأعمدة وسقف الدور الثاني والسترة، الدفعة الخامسة لأعمال اللياسة الوجه الأول مع تركيب الأبواب، الدفعة السادسة لأعمال لياسة الوجه الثاني وتركيب الشبابيك، الدفعة السابعة والأخيرة للكسوة الخارجية مع الأرضيات والدهان. يذكر أن الدفعات الحالية المعمول بها في الصندوق العقاري تصرف على النحو التالي: الأولى 50 ألف ريال، الثانية 200 ألف ريال، الثالثة 175 ألف ريال، الرابعة 75 ألف ريال، حيث يتم صرف الدفعة الأولى بواقع (10 في المائة) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد، الثانية بواقع (40 في المائة) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد، الثالثة بواقع (35 في المائة) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة أشهر من تاريخ توقيع العقد، الرابعة بواقع (15 في المائة) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي عشرة أشهر من تاريخ توقيع العقد.
وبين ل «عكاظ» مدير العلاقات العامة في إدارة صندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أن إدارة الصندوق تعمل بشكل دوري على مراجعة تنظيمات صرف الدفعات ومتى ما وجدت ملاءمة أي تعديل مناسبته للمقترض ويفي بمتطلبات القرض تعدله على الفور، وخير مثال الدفعة الثانية كانت تسلم في السابق بعد نهاية بناء العظم، أما الآن فيتم صرفها حال الشروع في عمل المباني للدور الثاني وقبل صبة خرسانة الدور الثاني، وكذلك الدفعة الثالثة تم تقديمها إلى التلييس.. فدائما الصندوق وبتوجيهات وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي ومدير عام الصندوق محمد العبداني يسعى للتخفيف على المواطن قدر المستطاع لأنه لم يقدم القرض للمواطن إلا لكي يستطيع بناء منزله ويسعى دائما لمحاولة تذليل أية صعوبات تعترض إجراءات منح القرض تسهيلا على المواطن.