استراتيجية لتأمين السكن ل 150 ألف أسرة في العاصمة المقدسة

وضعت أربع جهات استراتيجية لتأمين وحدات سكنية لنحو 150 ألف أسرة سعودية ومقيمة في مكة المكرمة بحلول العام 2040 ه. وكشفت مصادر مطلعة ل «عكاظ» الخطة التي تتولى تنفيذها أربع جهات بمراقبة وإشراف إمارة منطقة مكة المكرمة، موضحة أنه من المتوقع أن يتم تنفيذ 30 ألف وحدة سنويا، ويتوقع أن يتم إنشاء تلك الوحدات السكنية في الضواحي والتي تم التخطيط لها في إطار المخطط الشامل، لضمان وجود خيارات أكثر للسكن الذي يمكن تحمل تكاليفه في المناطق ذات الكثافات وأسعار الأراضي المنخفضتين، وعالج المشروع عدم إمكانية تحمل بعض الأسر السعودية تكاليف الأرض من خلال النظر في برنامج منح أراضي على شكل وحدات سكنية يمكن تحمل تكاليفها في المدينة وسيساعد ذلك على توجيه التطوير إلى المناطق التي لا تتوفر فيها الخدمات ومواقع الأعمال ومسارات النقل.
وأضافت المصادر أن خطة الإسكان جاءت متوافقة مع المخطط التطويري الشامل لمكة المكرمة والتي راعت أفضل الخيارات، وسهولة الوصول، والتوافق مع القدرات المالية للمستخدمين، وأن أسعار السكن في معظم أنحاء مكة المكرمة تعتبر عالية مقارنة بدخول الأشخاص الذين يعيشون هناك وتضغط أسعار الأراضي المرتفعة على كثافات التطوير العالية في المنطقة المركزية ويعني ارتفاع معدل فقدان السكن في المنطقة المركزية نتيجة توسعات ساحات الحرم الشريف ونتيجة مشاريع إنشاء البنية التحتية ومشاريع إعادة تطوير بعض المناطق بأنه وعلى المدى القصير قد لا تكون هناك تطورات جديدة كافية لمعالجة العدد المفقود من الوحدات السكنية مما يفاقم من معاناة السكان والمقيمين مستأجري الوحدات السكنية بل ويزيد من أعدادهم.
وبينت خطة الإسكان أن إقامة الزوار حاليا متمركزة في المنطقة المركزية والعزيزية وبشكل أساسي في إطار الطريق الدائري الثاني كما أن ظروف الازدحام والكثافة تسود بشكل أساسي المناطق القريبة من المسجد الحرام ويتوفر في تلك المناطق إمدادا هاما للغرف الموسمية والفنادق من الدرجة الثالثة موفرة ما لا يقل عن ثلاثة أمتار مربعة ونصف لكل حاج.
وتحقق الخطة مرتكزات المخطط الشامل الذي يهدف إلى توفير خيارات سكنية منخفضة التكلفة يمكن أن يتحمل المقيمين في مكة المكرمة أعباء إيجاراتها، وتقليص أعداد مستأجري الوحدات السكنية من السعوديين بما نسبته 50 في المائة خلال 30 عاما ولإسكان السعوديين والمقيمين فإن خطة الإسكان تهدف إلى توفير 100 ألف وحدة سكنية يمكن تحمل تكلفتها خلال العشرة أعوام المقبلة بمعدل عشرة آلاف وحدة سكنية وسيتم إنشاؤها في مختلف الأماكن المتاحة في مكة المكرمة.
وفيما يخص إسكان المقيمين غير السعوديين فيجب أن يتم التخطيط لتوفير ما لا يقل عن 60 ألف وحدة سكنية للعمال على مدى الثلاثين عاما المقبلة بمعدل 10 آلاف وحدة سكنية في برنامج لكل خمسة أعوام بمعدل 2000 وحدة سنويا ويجب أن يتألف هذا النوع من مزيج من أنواع الوحدات للتمييز العمراني فيما بينها مع مراعاة متطلبات الصحة والسلامة وسهولة الوصول والتنقل وستؤوي هذه المساكن العمالة من مختلف فئات المهارة إذ ستتنوع لتشمل المساكن منخفضة الارتفاع والفلل والمجمعات السكنية ووحدات الشقق السكنية ولا تتطلب هذه أن يتم إنشاءها على أرض باهضة الثمن في المنطقة المركزية.