وجوب إبعاد المستفيدين من لجنة التقدير!

على خفيف

وضعت لائحة تقدير العقارات المنزوعة لصالح النفع العام مواصفات دقيقة ونزيهة يجب توفرها في كل عضو من أعضاء لجنة التقدير وذلك بهدف تحقيق عدالة تامة في تثمين العقارات المنزوعة وإبعاد الأعضاء عن أي شبهة قد تدور حول مصلحة لهم في تثمين أي موقع عقاري يراد نزع ملكيته للمصلحة العامة وكان من بين أهم تلك الصفات التي ينبغي توفرها في كل عضو أن لا يكون له عقار أو عقارات منزوعة في المنطقة التي يجري تقديرها وأن لا يكون لأقاربه أيضا عقار له في ثمنه نصيب حتى لو كانت القرابة من الدرجة الرابعة لأنه في نهاية الأمر سوف يستفيد من ثمن العقار المراد تقديره، كما أن من المواصفات التي ينبغي توفرها في عضو لجنة التقدير أن لا يكتفي بكونه ذا خبرة طويلة في مجال بيع وشراء العقارات بل لابد من سؤال الذين تعاملوا معه للتأكد من أنه إنسان يستحق الثقة ويمكن أن يؤتمن للقيام بتثمين عقارات الآخرين فإما أن يثنوا عليه أو يقولون عنه ما قال مالك في الخمر وهذا مبدأ أقره الخليفة الراشد عمر بن الخطاب رضي الله عنه الذي سمع رجلا يمدح آخر فسأله «هل عاملته بالدينار والدرهم؟ فنفى ذلك، فقال أنت لا تعرفه». وإذا كان للعضو علاقات بالأوقاف وإداراتها واستثمارها فينبغي سؤال أصحاب تلك الأوقاف عن الطريقة التي بموجبها آلت إليه النظارة هل لأنه من ضمن أصحاب المستحقين لريع الوقف وإذا افترضنا وجود عضو يملك عقارات في منطقة تقع بجوار أو خلف منطقة يشارك هو في ثمين عقاراتها فكيف يتم ضمان عدم رفع أثمان العقارات المجاورة لموقع عقاراته رغبة منه في الرفع من شأن المنطقة التي يملكها أو يشارك في ملكيتها؛ لأنه في هذه الحالة لا يكون عضوا محايدا بل مستفيد من عملية التثمين من خلال تأثير التقدير الحالي على تقدير أثمان المنطقة المجاورة التي يملك عقارات بها!! وأخيرا فإن تحقيق العدالة هو مطلب ولي الأمر يحفظه الله وهذا لا يتحقق إلا من خلال أعضاء لا يكون بينهم مستفيد أو مهرول خلف الأضواء والشهرة والمكانة الاجتماعية، وأن لا يكون ممن يشترون بآيات الله ثمنا قليلا مع العلم أن تقدير أي عقار للمنفعة العامة لابد أن يأخذ سعر السوق لأن المنفعة العامة ترغم المالك على تسليم عقاره لنزعه فلا يجوز أن يكون ما يعطي له أقل من سعر السوق، فإذا ضمنا حيادية جميع الأعضاء ومستوى خبراتهم وشهاداتهم العلمية التي يجب أن لا تقل عن الشهادة الجامعية ونزاهتهم وخوفهم من الله من خلال تعاملهم في هذا المجال وأعطى كل ذي حق حقه فلن تظهر أي شكوى صحيحة من تثمين عقارات منزوعة أو عقارات سوف تنزع مستقبلا، والله الموفق!!
للتواصل أرسل sms إلى 88548 الاتصالات ,636250 موبايلي, 737701 زين تبدأ بالرمز 162 مسافة ثم الرسالة