«عكاظ» ترصد.. 20% ارتفاع بعض الأحياء في المدن الرئيسية

سجلت العديد من أسعار الأراضي ارتفاعات قوية في المدن الرئيسية بالمملكة، خصوصا مدن «الرياض، جدة، الدمام، المدينة المنورة، ومكة المكرمة»، إلا أنه رغم ارتفاع متوسط أسعار الأراضي للعديد من الأحياء، فإن هناك بعض الأحياء سجلت تراجعا واضحا بنسب تتجاوز 25% وذلك خلال الربع الثالث من العام الماضي 2021، مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2020، وفقا لبيانات الهيئة العامة للعقار، وكان حي الشاطئ في جدة هو الأعلى في سعر المتر من بين كافة المدن الرئيسية، وبلغ متوسط سعر المتر 4661 ريالا.
أظهرت بيانات هيئة العقار، تسجيل متوسط أسعار الأراضي في 3 أحياء بمدينة الرياض ارتفاعات بربع قيمتها بنحو 25% خلال عام كامل، ممثلة في أحياء النسيم الشرقي، العريجاء الوسطى، النهضة، إذ بلغ ارتفاع الأسعار في حي النسيم الشرقي نحو 25.2% ليصل سعر المتر إلى 1782 ريالا، بعد أن كان في الربع الثاني من 2020 بنحو 1423 ريالا، أما حي العريجاء الوسطى فبلغ سعر المتر 1548 ريالا للمتر، بزيادة نسبتها 24.9% بعد أن كان قبل عام كامل بسعر 1239 ريالا، وجاء حي النهضة ثالثا ليتجاوز سعر المتر مستويات ال 2000 ريال، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 2076 ريالا، بعد أن كان متوسط سعر المتر 1665 ريالا للمتر.
وسجلت أسعار الأراضي لأحياء الرفيعة، غرناطة، سلطانة، الرحمانية، المعذر، السليمانية ارتفاعات تراوح بين 20 – 25%، وبلغ متوسط سعر الأرض في حي الرفيعة بالرياض نحو 2450 ريالا للمتر، بزيادة قيمتها 24.2%، ووصل سعر المتر في حي غرناطة إلى 3201 ريال بارتفاع نسبته 24.1%، أما حي سلطانة فبلغ سعر المتر 1560 ريالا للمتر مرتفعا بنسبة 21.4%، ووصل سعر متر حي الرحمانية إلى 3964 ريالا بزيادة نسبتها 20.8%. أما أحياء المعذر، والسليمانية فارتفعت بنسبة 20.6% ليصل متوسط سعر المتر في المعذر 2714 ريالا، و3210 ريالات لحي السليمانية. وارتفعت أسعار الأمتار في أحياء السلام، والملز، والنزهة، والعزيزية، والوادي، والواحة، وجرير، والربوة، وضاحية نمار، والازدهار، والمرسلات، والنفل، وأم الحمام الغربي، والخير، والنرجس، والخليج، وظهرة البديعة، وطويق، والمونسية، وحطين، والمهدية، وعكاظ، والروابي، والجنادرية، بنسب تراوح بين 10 – 20%.
أما أحياء أم الحمام الشرقي، والمربع، والعارض، والروضة، ونمار، والملك عبدالله، والعريجاء الغربي، والحزم، والقدس، والزهرة، والزهور، والأندلس، والملك فيصل، وعريض، واليرموك، والسعادة، والملك فهد، والصحافة، ومنفوحة، وشبرا، والرمال والقيروان، والريان، وقرطبة، والمصيف، والشفاء، والعليا، والفلاح، وأشبيلية، والنظيم، والملقا، والندى فقد ارتفعت بنسب لا تتجاوز 10%. وأظهر التقرير أن متوسط سعر المتر في حي الحائر انخفض بأكثر من رٌبع قيمته وتراجع تحديدا بنسبة 28.1%، ليصبح سعر المتر 141 ريالا فقط، بعد أن كان متوسط سعر المتر في الربع الثالث من عام 2020 بسعر 196 ريالا، فيما تراجعت أسعار الأمتار في حي المناخ بنسبة 19.1% ليباع المتر بسعر 705 ريالات، مع تراجع أسعار حي الحمراء بنسبة 18.7% ليباع المتر بسعر 1570 ريالا، فيما بلغ متوسط سعر المتر في حي التعاون 2978 ريالا بنسبة تراجع 16.7%. وسجلت كل من أحياء العريجاء، المنار، الورود، بدر، لبن، الياسمين، الوزارات، النسيم الغربي، المعيزيلة، ظهرة لبن، البرية، السويدي الغربي، الدار البيضاء، القادسية، النخيل، المحمدية تراجعا بنسبة أقل من 10%.