«عكاظ» ترصد.. الصناديق الاستثمارية ترفع أصولها العقارية 138 %

بلغت قيمتها 20.91 مليار ريال.. والثقة بربحيتها تتزايد

كشف رصد أجرته «عكاظ» بناء على بيانات حكومية صدرت أخيرا، أن الصناديق الاستثمارية رفعت أصولها من العقارات لمستويات قياسية بنهاية الربع الأول من العام الحالي 2019، إذ بلغ إجمالي استثمارات تلك الصناديق 20.91 مليار ريال، بارتفاع نسبته 137.61% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي 2018 التي سجلت إجمالي تلك الاستثمارات قرابة 8.8 مليار ريال، لترتفع قيمة استثمارات الصناديق بما يعادل 12.11 مليار ريال خلال 12 شهرا، في إشارة إلى ربحية الاستثمار في العقارات.
وارتفعت الصناديق بنسبة 618% مقارنة بالربع الأول من عام 2017 التي سجلت آنذاك 2.91 مليار ريال، بزيادة أصولها المصنفة كاستثمارات عقارية بما يعادل 17.99 مليار ريال.
يأتي ذلك بعد أن سجلت الاستثمارات العقارية للصناديق هبوطا ملحوظا بنهاية عام 2016 التي بلغ إجمالي قيمتها 3.2 مليار ريال، كأدنى قيمة في عدة سنوات، ثم ارتفعت بنهاية عام 2017 بنسبة 32.78% لتصبح قيمتها 4.25 مليار ريال، بزيادة مقدارها 1.05 مليار ريال.
وفي نهاية 2018 قفزت الاستثمارات العقارية على أساس سنوي بنسبة 361.5% لتصبح قيمتها 19.61 مليار ريال، بزيادة مقدارها 15.36 مليار ريال للأصول العقارية خلال العام الماضي.
ورغم ارتفاع استثمارات الصناديق في العقارات، إلا أن استثماراتها في الأصول المحلية الأخرى سجلت تراجعا حادا، خلال الربع الأول من العام الحالي، بانخفاض نسبته 80.93% عن الفترة المماثلة من العام الماضي، لتصل قيمتها بنهاية شهر مارس الماضي إلى 1.69 مليار ريال فقط، مقارنة ب 8.83 مليار ريال سجلتها بنهاية شهر مارس للعام الماضي، فيما تراجعت تلك الأصول بنسبة 56.61% مقارنة بالربع الأول من 2017.
وتزامن معها تراجع الأصول الأجنبية الأخرى بنسبة حادة، إذ انخفضت تلك الأصول على أساس سنوي بنسبة 78.42% لتصل إلى 82 مليون ريال فقط، مقارنة ب 380 مليون ريال سجلتها في الربع الأول من 2018، فيما بلغت نسبة تراجعها 85.49% مقارنة بالربع الأول من 2017.
وفي ما يختص بالأسهم المحلية، سجلت استثمارات الصناديق فيها مستويات قياسية، ليصل إجمالي استثماراتها إلى 22.98 مليون ريال، كأعلى مستوى في عدة سنوات، مرتفعة بنسبة 9.16% على أساس سنوي، فيما بلغت نسبة ارتفاع قيمتها مقارنة بالربع الأول من 2017 لتصل إلى 34.25%.