«الصندوق العقاري»: تمويل شراء الشقق خلال شهر.. وتقليص الانتظار إلى 8 أعوام

كشف المهندس طارق بافضل نائب مدير صندوق التنمية العقارية في جدة أن الدعم الحكومي الأخير ب40 مليار ريال سيلغي قوائم الانتظار المعلقة حاليا منذ سنوات عدة كما ستساعد الطريقة الحديثة في استقطاع الأقساط المستحقة شهريا في دعم الصندوق, وتخفيف المدد المعتادة للحصول على التمويل، متوقعا في الوقت نفسه أن تكون فترة الانتظار في المستقبل ما بين 8 و 10 سنوات, وأن تكون هناك طرق ميسرة لتقديم الطلب, وأشار نائب مدير صندوق التنمية العقارية في جدة إلى أن الصندوق العقاري طبق استراتيجية جديدة في منح القروض تعتمد على تاريخ تقديم الطلب وليس حجم المتقدمين لأي من الفروع في المملكة لأن الطلبات والمقترضين أصبحوا تحت نظام واحد على مستوى المملكة كافة, ولا تصرف لأي فرع ميزانية تقديرية تتماشى من طلبات المنطقة التي يتبعها. وبين المهندس بافضل أن التقنية وحدها هي إلتى أخرت البدء في تطبيق قرار الاستغناء عن شرط تملك الأرض للحصول على التمويل العقاري، مؤكدا أنه خلال شهر ستكون الآلية الجديدة متاحة للجميع فيستطيع أي مواطن تقديم الطلب عبر الموقع الإلكتروني بموجب رقم السجل المدني وعندما يحين موعد صرف التمويل يخير المقترض أما تقديم صك أرض للصرف أو شراء منزل جاهز بمبلغ 300 ألف, وتوجيه خطاب رسمي من الصندوق للمالك بضمانه دفع القيمة بأربع دفعات خلال ثلاثة أشهر, مشيرا إلى أن تلك الطريقة تهدف لمنح المقترض حق شراء شقة سكنية بدلا من البناء, وعند وجود فارق في السعر أعلى من قيمة القرض يتحمله المستفيد من حسابه الشخصي.
مبينا أن صندوق التنمية العقارية تعاقد مع إحدى الشركات التقنية من أجل تدشين الخدمة الخاصة بتقديم الطلبات على القروض الجاهزة وستكون مفعلة قريباً. ولفت بافضل إلى دراسة يجريها صندوق التنمية العقارية للتنسيق مع المصارف المحلية لتقديم مبالغ تمويلية من قبلها للمستفيدين, ويكون صندوق التنمية العقارية ضامنا فيها لحقوق الجهات التمويلية، مؤكد أن صندوق التنمية العقارية في محافظة جدة بدأ أمس في إعفاء المقترضين من الأقساط المستحقة لفترة عامين من مدة القرض خلال عشرة أيام مقبلة تطبيقا للتوجيهات السامية الأخيرة, وصرف القروض المتأخرة في قوائم الانتظار بعد الحصول على الاعتمادات اللازمة من وزارة المالية. كما أعلن الصندوق عن إطلاقه الخدمة الجديدة لمنح القروض دون شرط الحصول على أرض خلال شهر بعد اكتمال الخدمة الإلكترونية الخاصة بالتقديم, على أن يمنح المقترض خطابا يضمن دفع الصندوق قيمة العقار المراد شراؤه موجها للمالك, ويلتزم بدفع القيمة للمالك بأربع دفعات مجزأة على ثلاثة أشهر بقيمة لا تتجاوز 300 ألف ريال. يشار إلى أن حجم ما صرفه صندوق التنمية العقارية منذ تأسيسه بلغ نحو 157 مليار ريال أسهمت في بناء نحو 751 ألف وحدة سكنية، فضلا عن 5.18 مليار ريال قدمت كقروض استثمارية. كما وزع الصندوق نحو 21 ألف وحدة سكنية ضمن مشاريع الإسكان في المملكة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.79 مليار ريال. واعتمد صندوق التنمية العقارية أمس أسماء المواطنين الذين شملتهم الدفعة الأولى من دعم خادم الحرمين الشريفين. وأوضح المهندس حسن العطاس مدير عام الصندوق المكلف أن الدعم تضمن تقديم (20000) عشرين ألف قرض لبناء (24000) أربعة وعشرين ألف وحدة سكنية في مدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم طلب القرض بقيمة بلغت (6 مليارات) ريال. ودعا العطاس جميع المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم مراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء إجراءات الرهن وتوقيع العقود ومباشرة البناء, موضحاً أن ذلك يأتي تنفيذاً للتوجيهات السامية الكريمة.