يتجه الصندوق العقاري إلى صرف كامل مبلغ القرض المستحق دفعة واحدة للمواطنين لمن يرغب منهم في تملك وحدة عقارية على شكل فلل أو شقق سكنية . وبحسب مصادر مسارات فإن توجه الصندوق لهذا الأمر يأتي استجابة لرغبة المواطنين الملحة للاستفادة من مبلغ القرض في دفعة لملاك العقارات المراد شراؤها بدلاً من تقسيطها عليهم على شكل دفعات كما كان معمولاً به في بادئ الأمر .
ومن المتوقع أن يسهم هذا التوجه في إقبال المواطنين في تملك الوحدات العقارية المناسبة لهم كلٌ حسب حاجته وإمكانياته المادية التي تتناسب مع مبلغ القرض والشروط الواجب توفرها في الوحدات العقارية المراد تملكها والتي حددها الصندوق في وقت لاحق بأن تكون مساحة الشقق الشكنية 240 م ومساحة الفلل 360م .
يذكر أن صندوق التنمية العقارية سبق له إقرار العديد من الشروط للاستفادة من مبلغ القرض المستحق للمواطنين والبالغ نصف مليون ريال والتي كان من بينها تقسيط المبلغ المستحق على شكل دفعات لمن كان يرغب في شراء وحدات عقارية تبلغ أربع دفعات وهذا جعل مالكي العقارات الأساسيين يعزفون عن بيع المواطنين الذين صدرت بحقهم موافقات لإقراضهم نظراً لتأخر مبلغ الوحدة السكنية لأكثر من ستة أشهر .
