مبادرة تمويل الأفلام تكشف عن دعم 32 مشروعًا بقطاع الأفلام وتلتزم بضخ 279 مليون ريال    الفلبين : خمسة قتلى جراء الزلزال    معاناة الاتحاد تتواصل بالخسارة أمام شباب الأهلي    فريق "قوة عطاء" ينفذ مبادرة "التوعية بأضرار الحشرات الموسمية"    جازان.. أرض التنوع والتعايش المجتمعي    تعاون أوكراني أوروبي في مجال الطائرات المسيرة    القبض على يمنيين لتهريبهما (260) كجم "قات" في جازان    نتنياهو: خطة ترمب تحقق أهدافنا في الحرب    الدمام تحتضن دورة التحكيم الأولى لكرة القدم المصغّرة بمشاركة 24 حكمًا مستجدًا    6 أشهر سجن و100 ألف غرامة لممارس صحي مزور    25 ألف قرار إداري بحق مخالفي الأنظمة    مدرب النصر يكشف سبب غياب رونالدو عن مباراة الزوراء في العراق    الأمير سعود بن نهار يبحث جهود تعزيز هوية العمارة السعودية بالطائف    الأخضر السعودي يخسر أمام كولومبيا في مونديال الشباب    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم مفتى المملكة الراحل على أحد شوارع الرياض    السعودية تترأس أعمال الدورة الثانية لمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب    مجلس الشورى يعقد جلسته العادية الرابعة من أعمال السنة الثانية للدورة التاسعة    جامعة الأميرة نورة تُشارك في معرض الرياض الدولي للكتاب 2025    وزير العدل يوجّه بإطلاق خدمة إصدار وكالة لقطاع الأعمال    ملتقى مآثر ابن صالح.. خطوة نحو الإعلام الحديث    ولي العهد يتسلم أوراق اعتماد سفراء عدد من الدول الشقيقة والصديقة المعينين لدى المملكة    ميزانية السعودية 2026 تتوقع نفقات 1.31 تريليون ريال وإيرادات 1.14 تريليون ريال    توقيع 5 اتفاقيات استثمارية بين السعودية وفيتنام    الرياض تستضيف بطولة آسيا للياقة البدنية الوظيفية 2025    الرِّفقُ في القيادة.. صناعةُ الولاء وبعثُ الإبداع    المملكة تؤكد التزامها بقيادة الابتكار المسؤول في الذكاء الاصطناعي خلال اجتماع وزراء مجموعة العشرين في جنوب أفريقيا    أمير جازان يستقبل مدير مركز جمعية الأطفال ذوي الإعاقة بالمنطقة    أمير الشرقية يشيد بتنظيم احتفالات اليوم الوطني ويطلع على تقرير هيئة الأمر بالمعروف    من أصالة التراث إلى أفق المستقبل... المملكة تقود حراك الثقافة الاستثمارية    الرزيزاء: تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر خطوة محورية في مسار تطوير السوق العقاري    النائب العام يستقبل سفير قرغيزستان لدى المملكة    مستشفى الملك فهد الجامعي يفعّل اليوم العالمي للتوعية بأمراض القلب    "هدية" تطلق معرض "تاريخ مجيد في خدمة ضيوف الرحمن"    ابن معمر: المملكة تضع الترجمة والابتكار في صميم رؤيتها الثقافية والتنموية    يحيى بن جنيد شخصية العام التراثية في احتفالية يوم المخطوط العربي 2025    "طبية" جامعة الملك سعود تسجّل براءة اختراع لأداة فموية متعددة الوظائف    الأمين العام لمجلس التعاون يُرحِّب بخطة الرئيس الأمريكي لإنهاء الأزمة في قطاع غزة    افتتاح معرض "صوت التناغم" الصيني بالمتحف الوطني السعودي في الرياض    أمَّن وصول المساعدات لأول مرة.. الجيش السوداني يكسر حصار الفاشر    الصدر يحذر من انفجار أسلحة الميليشيات    بكين تقترب من إقناع واشنطن ب«عزل تايوان»    في الجولة الثانية من دوري أبطال أوروبا.. ريال مدريد وليفربول يبحثان عن التعويض.. ومورينيو يعود إلى «ستامفورد بريدج»    مع ارتفاع نسبة مشاركة النساء.. سوريا تبدأ الدعاية الانتخابية لمجلس الشعب    الذكريات.. إرث يبقى بعد الرحيل    جذب الشركات العالمية للقطاع الثقافي.. «الثقافة» توقع مذكرة تفاهم مع «دويتشه» لتنمية المواهب    جدة تتصدر جودة الحياة في السعودية    «أحذية» تقود هنديين للفوز بجائزة عالمية    نوم أقل.. وزن أكثر (1)    ‏قائد قوة جازان يزور المنطقة الخامسة ويشيد بالجاهزية القتالية للوحدات العسكرية    تكريم الفائزين بجائزة «صيتة» في الزلفي    المعلم أولًا..    «محمية الإمام تركي» تنضم لبرنامج الإنسان والمحيط الحيوي    أمير الرياض يلتقي نائب وزير الحرس الوطني    «العظام والمفاصل» بمستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالمحمدية في جدة.. رعاية صحية وفق أعلى المعايير.. أميز الكفاءات.. وأحدث التجهيزات    فضيلة المستشار الشرعي بجازان يلقي كلمة ضمن برنامج تماسك في الكلية التقنية بصامطة    بحضور الأمراء.. نائب أمير مكة يشارك في صلاة الميت على الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    نائب أمير تبوك يستقبل القنصل العام لجمهورية السودان    أول محمية ملكية سعودية ضمن برنامج اليونسكو    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



6 قرارات تخفض الأسعار وتوسع فرص تملك العقار
طارق آل مزهود يكتب:
نشر في أنباؤكم يوم 23 - 04 - 2015

توقع عقاريون أن تسهم القرارات الستة التي أصدرها صندوق التنمية العقارية أمس في إنعاش سوق العقار، وتحريك ركوده، وخفض الأسعار، ولم شمل الأسر. وقالوا ل"مكة" إن القرارات ستسهم في معالجة مشكلات سابقة كإعادة المقترض القرض إلى الصندوق حال عدم توفر مبنى يناسب حجمه.
وأوضح العقاري علي الجبالي أن هذه القرارات ستسهم في خفض أسعار العقار، وتحريك الركود الحاصل، لكنه حذر من استغلال ذلك في بناء وحدات سكنية إضافية بغرض الاستثمار بحيث يتحول الحي إلى حي استثماري. وقال المهتم بالشأن العقاري محمد بوخمسين إن التنازل عن طلب القرض لقريب تنطبق عليه الشروط أمر مفيد. وأشار إلى أن برنامج التملك المبكر للمسكن يتطلب موافقة المستثمر العقاري وسينعكس إيجابا على المواطنين.
وتوقع المستثمر العقاري عمر العسيس أن تسهم القرارات في خفض أسعار العقار تدريجيا بنسبة تتراوح بين 40 - 50% خلال عام من الآن، كما ستنخفض الإيجارات، مبينا أن وفرة الخيارات ستجعل الأسعار في انخفاض مستمر.
وأشار إلى أن القرار الخاص بالقروض المشتركة، يتيح الفرصة لتعاون الأخوة والزملاء لشراء أرض بمساحة جيدة لبناء مسكن يلبي احتياجاتهم. وتوقع أن تنخفض نسبة استرجاع المقترضين من البنك العقاري لقروضهم، حيث كان المقترض يضطر في السابق لإعادة القرض العقاري إلى الصندوق لعدم توفر مسكن بقيمة القرض الحاصل عليه، لكن تسهيلات الصندوق بالتملك المبكر وإمكانية شراء مسكن عمره يقارب 25 عاما سيعالجان هذه الإشكالية.
أصدر صندوق التنمية العقاري أمس 6 قرارات اعتبرها نائب رئيس مجلس إدارته ومديره العام يوسف الزغيبي، مهمة في مسيرة الصندوق. ووفقا لما ذكره بيان صادر عن الصندوق أمس، تضمنت القرارات:
1 رفع العمر الافتراضي للمبنى إلى 25 سنة لجميع مستحقي القرض العقاري السكني بعد التحقق من اشتراطاته الفنية.
2 السماح بقرض إضافي من الصندوق لمن يرغب في بناء وحدة سكنية إضافية أو أكثر بمبناه الذي سبق تمويله، ويكون القرض الإضافي باسم أحد الأبناء أو الأقارب ممن صدرت لهم الموافقة على القرض لتطبيق قرضه عليها.
3 منح قروض مشتركة على أرض واحدة لبناء عدة وحدات سكنية عليها تفرز لاحقا بصك لكل وحدة على حدة باسم مالكها المقترض.
4 الموافقة على تمويل قروض الصندوق بنظام «البيع على الخارطة» ليتمكن من صدرت له الموافقة على القرض من شراء وحدات سكنية على الخارطة من المطورين المؤهلين ويمول الصندوق البناء بما لا يتجاوز قيمة القرض وتصرف الدفعات بحساب (الضمان) المخصص لذلك حسب نظام صرف الدفعات بالصندوق.
5 تطبيق برنامج «التملك المبكر للمسكن» ليتمكن المقترض على قائمة الانتظار ممن يتوقع أن تصدر لهم الموافقة خلال سنوات مقبلة لا تزيد على 3 سنوات من شراء وحدة سكنية من المطورين سواء جاهزة أو بنظام البيع على الخارطة ويضمن الصندوق دفع قيمة القرض للبائع عند صدور الموافقة على القرض.
6 الموافقة على التنازل عن طلب القرض المقدم للصندوق من شخص لآخر تربطهما صلة قربى من الدرجة الأولى (الوالدين والأبناء والإخوان) ممن تنطبق عليهم شروط القرض إذا وجدت دواع إنسانية لذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.