خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الاتحاد    إسعاف القصيم يرفع جاهزيته تزامنا مع الحالة المطرية    ريال مدريد يتبرع بمليون يورو لمساعدة ضحايا الفيضانات    النويصر: «طيران الرياض» يُوقِّع طلبية لشراء 60 طائرة.. والتشغيل منتصف 2025    60 مشروعًا علميًا بمعرض إبداع جازان 2025 تتنوع بين المجالات العلمية    تعليم الطائف ينهي الاختبارات العملية .. و1400مدرسة تستعد لاستقبال 200 ألف طالب وطالبة    علامة HONOR تفتح باب الحجز المسبق للحاسوب المحمول الرائع HONOR MagicBook Art 14    الجامعة العربية: دور الأونروا لا يمكن الاستغناء عنه أو استبداله إلى حين حل قضية اللاجئين وإقامة الدولة الفلسطينية    صندوق الاستثمارات العامة يوقّع مذكرات تفاهم مع خمس مؤسسات مالية يابانية رائدة    وزير الإعلام يعلن إقامة ملتقى صناع التأثير «ImpaQ» ديسمبر القادم    جمعية اتزان بجازان تختتم برنامجها التوعوي في روضة العبادلة بييش    السعودية تدين الهجوم الإرهابي الذي استهدف قاعدة عسكرية في إقليم بحيرة تشاد    البنك السعودي الأول يحقق صافي دخل 5.9 مليار ريال سعودي بعد الزكاة وضريبة الدخل للربع الثالث بنسبة زيادة قدرها 16%    فيصل بن فرحان: نسعى لتنويع الشراكات الدولية.. ومستعدون للتعامل مع أي رئيس أمريكي    وزير الداخلية السعودي ونظيره البحريني يقومان بزيارة تفقدية لجسر الملك فهد    وزير الدولة للشؤون الخارجية يلتقي رئيس وزراء كندا السابق    إطلاق حملة ( تأمينك أمانك ) للتعريف بأهمية التأمين ونشر ثقافته    أمير حائل يستقبل وزير البلديات والإسكان ويطلع على تصاميم المنطقة المركزية    أمانة القصيم تنظم حملة التبرع بالدم بالتعاون مع جمعية دمي    أمانة القصيم تكثف جهودها الميدانية في إطار استعداداتها لموسم الأمطار    شارك في الصراع 50 دولة .. منتخب التايكوندو يخطف الذهب العالمي المدرسي بالبحريني    المرشدي يقوم بزيارات تفقدية لعدد من المراكز بالسليل    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    رئيس الإتحاد: مباراة الأهلي مهمة في الصراع على لقب الدوري    بنزيما يُهدد بالغياب عن مواجهة الأهلي    الدكتور عبدالله الربيعة يلتقي نائب المفوض السامي للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين    أمير المدينة يكرم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن    وزير العدل يقر اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام المحاماة    أدبي تبوك ينظم أمسية حوارية حول روًي الاختلاف مابين العقل والإبداع    رئيس وزراء باكستان يلتقى وزير الاستثمار    "سعود الطبية" تنفذ 134 ألف زيارة رعاية منزلية عبر فرق متخصصة لخدمة المرضى    وزير الاقتصاد: السعودية تقود المستقبل باستثمارات قياسية في الطاقة المتجددة والتكامل الاقتصادي    الأنمي السعودي 'أساطير في قادم الزمان 2' يُحلق في سماء طوكيو وسط احتفاء من الإعلام الياباني    رئيس جمهورية السنغال يغادر المدينة المنورة    نمو الاقتصاد السعودي بنسبة 2.8٪ خلال الربع الثالث من 2024    الأرصاد: استمرار الحالة المطرية على مناطق المملكة    هاريس تخفف آثار زلة بايدن بالدعوة لوحدة الصف    خدمات صحية وثقافية ومساعدون شخصيون للمسنين    الحركات الدقيقة للعين مفتاح تحسين الرؤية    كيف تفرّق بين الصداع النصفي والسكتة الدماغية ؟    جوّي وجوّك!    السلطة الرابعة.. كفى عبثاً    الجبلين يقصي الاتفاق من كأس الملك بثلاثية    لا تكذب ولا تتجمّل!    «الاحتراق الوظيفي».. تحديات جديدة وحلول متخصصة..!    برعاية الملك.. تكريم الفائزين بجائزة سلطان بن عبدالعزيز العالمية للمياه    برازيلي يعض ثعبان أناكوندا لإنقاذ نفسه    جددت دعمها وتضامنها مع الوكالة.. المملكة تدين بشدة حظر الكنيست الإسرائيلي لأنشطة (الأونروا)    الأمير سلمان بن سلطان يطلع على جهود وبرامج مرور منطقة المدينة المنورة    لا إزالة لأحياء الفيصلية والربوة والرويس.. أمانة جدة تكشف ل«عكاظ» حقيقة إزالة العقارات    إعلاميون يطمئنون على كلكتاوي    آل باعبدالله وآل باجعفر يحتفلون بعقد قران أنس    أحمد الغامدي يشكر محمد جلال    مهرجان البحر الأحمر يكشف عن قائمة أفلام الدورة الرابعة    عندما تبتسم الجروح    السفير حفظي: المملكة تعزز التسامح والاعتدال عالميًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مراقبون: تكتلات بالسوق العقاري تدفع الأسعار للارتفاع أو الاستقرار
نشر في اليوم يوم 01 - 02 - 2012

وصف مراقبون ومستثمرون حالة سوق العقارات بدخولها مرحلة الضغط مؤكدين ان الاستمرار على نفس الوتيرة سينجم عنه حالة من الركود تؤدي الى انخفاض في اسعار العقارات في المملكة بشكل عام.
وبين المراقبون ان مليونا و700 الف مواطن ممن تقدموا على قرض من صندوق التنمية العقاري هم احد العوامل الضاغطة على اسعار الوحدات السكنية متسببين بوضع الركود الحالي في بعض المناطق.
موضحين ان هناك تكتلات في السوق العقاري كانت ومازالت تدفع السوق الى الارتفاع او المحافظة على الأسعار على اقل تقدير.
ونادى خبراء ومراقبون في السوق العقاري في حديث ل "اليوم" بأهمية تفعيل دور المؤشر العقاري في جميع انحاء المملكة للحفاظ على استقرار السوق واخراجه من الحالة الضبابية التي يمر بها باعتبارها معوقا لكثير من المستثمرين بالاضافة الى انشاء هيئة خاصة للعقاريين تحتضن نشاطهم وتفعل التشريعات بما يتماشى مع وضع السوق ومصلحة المتعاملين به.
وأكد رئيس اللجنة العقارية والتطوير العمراني سابقا عبدالله الاحمري ان هناك ضغطا على أسعار العقارات في المملكة ادخل السوق في مرحلة من الركود.
واوضح الاحمري ان الأسباب وراء هذا الركود هي الترقب من قبل المتعاملين والمتغيرات الحالية سواء بالنظر لعدد المتقدمين والمترقبين لقروض الصندوق العقاري الذي تجاوز عددهم المليون و700 الف مواطن، بالاضافة الى المشاريع الحكومية المعلنة حول الإسكان دفعت المتعاملين في اسواق العقارات الى التريث لدراسة الوضع.
وقال الاحمري بالرغم من ان الأسعار مازالت مرتفعة نتوقع ان يتخذ السوق منحى التصحيح في انخفاض الأسعار ما يزيد حجم التعامل في السوق وزيادة نشاطه مع دخول متعاملين ومستثمرين وراغبين في الشراء.
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث: ان السوق العقاري مقبل على تصحيح للاسعار جراء شبه الركود الحاصل في السوق مبينا ان الاسباب يتمثل بعض منها في احجام منح القروض من قبل المصارف اضف الى ذلك ان معظم العقاريين متخوفون من ضبابية السوق في ظل غياب التشريعات الجاهزة.
وبين المغلوث ان الركود شمل الاراضي والعقارات باختلافها في معظم مناطق المملكة وكان ارتفاع اسعار مواد البناء له دور هام في دخول المطورين العقاريين بحالة ترقب في ظل تراجع عدد الزبائن القادرين على الشراء.
وكشف الدكتور عبدالله المغلوث عن تساؤلات تدور في فلك أغلب العقاريين حول التدافع لعمل مزادات ضخمة شهدتها بعض مناطق المملكة خلال الفترة الماضية تسببت في تحسس بعض المتعاملين في العقار وبعض المستثمرين والراغبين في الشراء دفعتهم الى عدم الاستعجال للنظر في وضع السوق في الفترة المقبلة.
ودعا المغلوث الى انشاء هيئة للعقاريين تتولى سن التشريعات ومخاطبة الجهات لتلبية متطلبات السوق وتوضح وضع السوق وحل جميع المعوقات التي تواجه المتعاملين به.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.