نادي القادسية يحصد ذهب ترانسفورم الشرق الأوسط وأفريقيا 2025    ارتفاع أسعار النفط وخام برنت يصعد إلى 63.91 دولار    الهلال يعلن انتهاء موسم لاعبه"الشهراني" للإصابة    'التعليم' تعتمد الزي المدرسي والرياضي الجديد لطلاب المدارس    بعد تعيينها نائبًا لوزير التعليم بالمرتبة الممتازة .. من هي "إيناس بنت سليمان العيسى"    محمد الدغريري يكتب.. الملكي يُعاقب القارة    مشروع البحر الأحمر: أيقونة الجمال وسرعة الإنجاز    أخضر التايكوندو يشارك في بطولة العالم للناشئين    الإعلان عن أندية الدرجة الأولى الحاصلة على الرخصة المحلية    نائبة رئيس وزراء كوسوفو: المملكة تقوم بدور كبير في ترسيخ الأمن والسلام    المملكة تبحث مع الدنمارك فرص توطين الصناعات الدوائية    من أجل ريال مدريد.. ألونسو يُعلن موعد رحيله عن ليفركوزن    بدء محادثات بوتين مع السيسي في الكرملين    المملكة توزّع 2.000 سلة غذائية وحقيبة صحية في محافظة الحسكة السورية    «سلمان للإغاثة» يختتم مشروع نور السعودية التطوعي في جزيرة زنجبار بتنزانيا    مستشفى الملك فهد الجامعي بالخبر يعزز ريادته في مجال التنظير العلاجي بإنجاز طبي جديد    سلوت: نشعر بالحزن لرحيل ألكسندر-أرنولد لكن لاعبا آخر سيعوضه    أموريم يقر بأن يونايتد يستحق الانتقادات رغم وصوله لنهائي يوروبا ليغ    الدكتورة إيناس العيسى ترفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينها نائبًا لوزير التعليم    جوازات المدينة تستقبل أولى رحلات حجاج جيبوتي    إيران والردع النووي: هل القنبلة نهاية طريق أم بداية مأزق    مستشفى الطوال العام ينفذ فعالية اليوم العالمي للصحة والسلامة المهنية    جازان تودّع ربع قرن من البناء.. وتستقبل أفقًا جديدًا من الطموح    سقوط مسبار فضائي على الأرض غدا السبت 10 مايو    النادي الأدبي بجازان يقيم برنامج ما بين العيدين الثقافي    إمام المسجد الحرام: الأمن ركيزة الإيمان ودرع الأوطان في زمن الفتن    القيادة تهنئ رئيس الجمهورية القرغيزية بذكرى يوم النصر لبلاده    هلال جازان يحتفي باليوم العالمي للهلال الأحمر في "الراشد مول"    مهرجان المانجو والفواكه الاستوائية في صبيا يشهد إقبالًا استثنائيًا في يومه الثاني    أمير منطقة الجوف يختتم زياراته التفقدية لمحافظات ومراكز المنطقة    أمطار ورياح نشطة على عدة اجزاء من مناطق المملكة    قيمة المثقف    الرياح الأربع وأحلام اليقظة    أوامر ملكية: تغييرات في إمارات المناطق وتعيينات قيادية رفيعة    الحج لله.. والسلامة للجميع    الرواية والسينما وتشكيل الهوية البصرية    اضطرابات نفسية.. خطر صادم    مرضى الكلى.. والحج    تطوير قطاع الرعاية الجلدية وتوفير أنظمة دعم للمرضى    الحجيج والهجيج    الأمير محمد بن عبدالعزيز يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه أميرًا لمنطقة جازان    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم الملتقى العلمي الرَّابع لطلبة المنح الدِّراسيَّة    رئاسة الشؤون الدينية تدشن أكثر من 20 مبادرة إثرائية    جامعة نايف للعلوم الأمنية تنال اعتمادا دوليا لكافة برامجها    جائزة البابطين للإبداع في خدمة اللغة العربية لمجمع الملك سلمان العالمي    90 مليار دولار إسهام "الطيران" في الاقتصاد السعودي    ضبط (4) مقيمين لارتكابهم مخالفة تجريف التربة    15 مليون دولار مكافأة لتفكيك شبكات المليشيا.. ضربات إسرائيل الجوية تعمق أزمة الحوثيين    تصاعد وتيرة التصعيد العسكري.. الجيش السوداني يحبط هجوماً على أكبر قاعدة بحرية    إحالة مواطن إلى النيابة العامة لترويجه "الحشيش"    الزهراني يحتفل بزواج ابنه أنس    تصاعد التوترات بين البلدين.. موسكو وكييف.. هجمات متبادلة تعطل مطارات وتحرق أحياء    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. فصل التوأم الطفيلي المصري محمد عبدالرحمن    الرُّؤى والمتشهُّون    أمير تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    المرأة السعودية تشارك في خدمة المستفيدين من مبادرة طريق مكة    الرياض تستضيف النسخة الأولى من منتدى حوار المدن العربية الأوروبية    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الركود يصيب شقق التمليك في جدة
نشر في اليوم يوم 24 - 01 - 2012

دخل قطاع شقق التمليك في محافظة جدة حالة من الركود دفع المستثمرين في هذا المجال الى عدم الاستعجال في إكمال مشاريعهم الإسكانية وبعض المستثمرين توقف بالفعل.
ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وشقق التمليك متهم أساسي بالركود وبالرغم من ذلك لم يتسبب في هبوط الأسعار حتى الان فالمستثمر كما يرى مراقبون يتخوف من التنازل وتخفيض السعر فينعكس عليه بهبوط أكثر من المتوقع، اما الراغب في الشراء فأخذ وضعية المترقب والبعض الآخر غير قادر على الشراء أصلا لارتفاع الأسعار التي ليست في متناول الكثير.
وأكد العقاري عبدالله الاحمري رئيس اللجنة العقارية والتطوير العمراني سابقا ل «اليوم» ان سوق الشقق التمليك يمر هذه الفترة بركود نظرا الى ترقب من الطرفين المستثمر والراغب في الشراء فالمستثمرون لم تدفعهم حالة الركود في بيع شقق التمليك بأسعار اقل مما هي الان وأيضا المواطنون الراغبون في تملك شقه سكنية يترقبون المشاريع الحكومية سواء من وزارة الإسكان او الحصول على قرض الصندوق العقاري.
وأضاف الاحمري ان السوق ينتظر ويترقب تشريعات قادمة كما يدور في فلك العقاريين والمستثمرين تساؤلات أهمها هل سيطبق قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء وماذا ستسفر المشاريع الحكومية على وضع السوق الحالي من متغيرات جميع تلك الأمور وغيرها تسبب بشكل مباشر وغير مباشر في حاله الركود الحالية.
وقال الاحمري إنه يتوقع ان يتجه السوق الى هبوط في الأسعار خلال الفترة القادمة إذا ما استمر هذا الركود، مبينا ان تراجع الأسعار يحدث توازنا في السوق كما يساعد في تنشيط الحركة العقارية التجارية تتسم بالمرونة التي تساعد
تراجع الأسعار يحدث توازنا في السوق كما يساعد في تنشيط الحركة العقارية التجارية لتتسم بالمرونة التي تساعد الراغب في الشراء في التملك بالسعر المناسب أيضا المستثمر يستطيع بناء ربح مالي من خلال حراك السوق وإقبال الزبائن والنشاط غير المنقطع والمستمر بشكل جيد.الراغب في الشراء في التملك بالسعر المناسب أيضا المستثمر يستطيع بناء ربح مالي من خلال حراك السوق وإقبال الزبائن والنشاط غير المنقطع والمستمر بشكل جيد.
وأضاف العقاري عبدالله الاحمري قائلا: نعول على وزارة الإسكان بأن تتجه الى عدة اتجاهات لتنفيذ خطط الإسكان كما ان التعاقد مع المطورين الوطنيين لتقديم منتج يتلاءم مع دخل المواطن باشتراطات تضمن المنتج والجودة يعتبر حلا من ضمن الحلول لمشكلة الإسكان في المملكة.
«اليوم» من خلال جولة ميدانية لعدة أحياء في جنوب وشمال جدة رصدت مباني متوقفة عن إكمال البناء والبعض من المباني المتباطئة في إنهاء عملية بناء الشقق السكنية.
كما تتفاوت الأسعار حسب المنطقة الواقعة بها الشقة السكنية فشمال جدة يعد من اغلى الأسعار اما في الجنوب فأسعار منخفضة قليلا كما ان مكونات الشقة والخدمات تلعب دورا هاما في تحديد السعر كغرفة السائق وغرفة الخادمة وموقف خاص للسيارة وخزان مستقل يرتفع بها السعر ويتناقص تدريجيا كلما نقصت تلك الخدمات بعضها او كلها.
ويقول عبدالله زايد: ان ارتفاع أسعار الشقق التمليك أصبح غير طبيعي حيث شهدت خلال السنوات الماضية رواجا منقطع النظير فالكثير مما كانوا يفكرون في امتلاك منزل مستقل تنازلوا عن هذا المطلب بسبب الظروف وفكروا بامتلاك شقة سكنية تكفيهم عبء الإيجار فانتعش السوق وزاد الطلب وقل العرض فاستغل بعض المستثمرين ذلك في رفع الأسعار.
وأضاف ابراهيم عبدالغفور ان الشقق السكنية تعد الحل الأمثل للراغبين في امتلاك سكن في ظل ارتفاع اسعار الأراضي والفلل السكنية، مضيفا ان الكثير من المواطنين في حالة انتظار لما ستسفر عنه المشاريع الحكومية والمتغيرات في السوق العقاري حتي يقرر امتلاك الشقق السكنية او الوحدات الخاصة.
الى ذلك لا يزال المواطنون الراغبون في الشراء يتخوفون من سوء بناء بعض شقق التمليك بعد تعدد الشكاوى من بعض الملاك وصل عدد منها للمحاكم للبت فيها.
فيما يرى آخرون أنه احد الحلول المتوافرة حاليا للهروب من معاناة الإيجار الا انها تحتاج الى ضبط السوق من التلاعب في رفع السعر بشكل غير مبرر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.