تراجع قيمة السوق العقارية في الشرقية 45 مليار ريال

المؤشرات تسجل انخفاضًا طفيفًا في عدد الصفقات بنسبة 2.3%

انخفضت قيمة السوق العقارية في المنطقة الشرقية 45 مليار ريال منذ بداية العام الجاري، في حين لم تسجل مؤشرات عدد الصفقات في المنطقة انخفاضا كبيرا حيث سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية منذ بداية العام 2017 وحتى نهاية ابريل الماضي انخفاضا طفيفا في إجمالي عدد الصفقات العقارية بلغ 1946 صفقة منخفضا بنسبة 2.278%، في حين سجلت مؤشرات إجمالي قيمة الصفقات العقارية لنفس الفترة تراجعا كبيرا وملحوظا بلغ 45.090.730.987 ريالا بنسبة 42.541% مقارنة بما سجلته مؤشرات العدل العقارية في نفس الفترة من العام 2016.
كما شهد القطاع السكني في الشرقية نفس الحالة وانخفض عدد الصفقات في شهر ابريل 2017 بنحو 544 صفقة منخفضا بنسبة 2.98%، وسجلت قيمتها انخفاضا بلغ 320.643.315 ريالا منخفضا بنسبة 2.525% مقارنة بما سجلته المؤشرات في شهر يناير الماضي. كما شهد القطاع التجاري في المنطقة انخفاضا في عدد الصفقات العقارية التجارية بلغ 173 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 5.928% مقارنة بما سجلته المؤشرات في يناير 2017. كما سجلت مؤشرات العدل العقارية انخفاضا في عدد الصفقات العقارية لشهر ابريل بلغ 323 صفقة منخفضا بنسبة 9.231%، وسجلت قيمة الصفقات العقارية لنفس الفترة انخفاضا ملحوظا بلغ 979.670.504 ريالات منخفضا بنسبة 27.337% مقارنة بما سجلته المؤشرات في شهر ابريل من العام 2016، كما سجل القطاع السكني في نفس الشهر انخفاضا بلغ 263 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 9.025% في حين سجلت قيمتها انخفاضا ملحوظا بلغ 1.767.332.659 ريالا منخفضا بنسبة 30.506%، كما سجل القطاع التجاري انخفاضا في عدد الصفقات بلغ 60 صفقة بنسبة 10.256%، وسجلت قيمتها انخفاضا بلغ 203.853.921 ريالا بنسبة 19.593% مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل في يناير 2017.
كما سجلت المؤشرات العقارية انخفاضا في عدد صفقات قطعة ارض في شهر ابريل بلغ 273 صفقة بنسبة 8.866%، وانخفضت قيمتها 953.819.560 ريالا بنسبة 29.013% مقارنة مع شهر ابريل من العام 2016.
كما سجلت صفقات قطعة أرض في القطاع السكني انخفاضا بلغ 247 صفقة بنسبة 9.573%، وشهدت قيمتها انخفاضا ملحوظا بلغ 775.816.583 ريالا منخفضا بنسبة 30.506% مقارنة بما سجلته المؤشرات في شهر ابريل من العام الماضي، كما سجلت صفقات قطعة أرض في القطاع التجاري انخفاضا بلغ 26 صفقة منخفضا بنسبة 10.256%، وسجلت قيمتها انخفاضا بلغ 217.222.304 ريالات منخفضا بنسبة 22.323% مقارنة بما سجلته المؤشرات في ابريل من العام 2016.
69 ألف مشترك في غرفة الشرقية بنهاية 2016
كشف التقرير السنوي لغرفة المنطقة الشرقية للعام 2016 أن عدد مشتركي الغرفة النشطين بلغ 68.9 ألف مشترك بنهاية العام، بينما بلغ عدد عمليات الاشتراك 52.1 ألف عملية، مقابل 77.7 ألف عملية بنهاية العام 2015، وبنهاية العام 2012 بلغت 47 ألف عملية.
كما كشف التقرير عن استفادة نحو 512 شخصا من الاستشارات القانونية التي تقدمها الغرفة لمشتركيها عن طريق الهاتف والحضور الشخصي للمقر الرئيسي، استفاد 289 شخصا منهم من الاستشارات القانونية عن طريق الهاتف، و223 استفادوا من الاستشارات القانونية عن طريق الحضور الشخصي.
وأظهر التقرير أن إعداد وصياغة وتدقيق ومراجعة عقود ومذكرات تفاهم واتفاقيات للغرفة بلغت نحو 69 عقدا واتفاقية ومذكرة، تتمثل في 6 اتفاقيات، وتجديد 25 عقدا، و36 عقدا جديدا، ومذكرتي تفاهم.
وأوضح التقرير أن المنطقة الشرقية تحتل المركز الثاني على مستوى المملكة من حيث عدد المصانع الموجودة بها وقدر التقرير عدد المصانع المنتجة في المنطقة بنحو 1617 مصنعا يمثل 23.1% من إجمالي مصانع المملكة حتى نهاية عام 2015، كما كشف التقرير أن المنطقة تحتل المركز الأول على مستوى المملكة من حيث قيمة تمويل المصانع الموجودة بها حتى نهاية العام 2015 حيث بلغت قيمة تمويل المصانع المنتجة في المنطقة الشرقية 711.8 مليار ريال يمثل ما نسبته 64.6% من إجمالي قيمة تمويل مصانع المملكة.
وكشف التقرير أن إجمالي عدد رخص التشييد الصادرة لجميع استخدامات رخص المنشآت التجارية الجديدة والمتجددة للعام 1436 (2015) في المنطقة الشرقية بلغ 33.1 ألف رخصة تمثل 10.1% من إجمالي عدد رخص المنشات التجارية الجديدة والمتجددة في المملكة في نفس العام.
وبلغ عدد السجلات القائمة بالمنطقة الشرقية حتى نهاية العام 2015 نحو 294.6 ألف سجل تمثل ما نسبته 16.9% من إجمالي عدد السجلات القائمة بالمملكة حتى نهاية نفس العام. كما كشف التقرير أن إجمالي عدد الفنادق المرخصة في المنطقة الشرقية حسب التصنيف الجديد بلغ 52 فندقا وفقا للبيانات الأولية لعام 2015 تمثل 3.6% من إجمالي فنادق المملكة في نفس العام، كما كشف التقرير عن عدد الوحدات السكنية المفروشة بالمنطقة الشرقية حيث بلغت 232 وحدة عام 2015 تمثل ما نسبته 8.1% من إجمالي عدد الوحدات السكنية المفروشة في المملكة وفقا للتصنيف الجديد في نفس العام.
12.6 مليار قيمة الصادرات غير البترولية في فبراير
سجلت قيمة الصادرات غير البترولية خلال فبراير 2017 انخفاضا بلغ 1215 مليون ريال بنسبة 8.8% مقارنة بنفس الشهر في العام الماضي 2016 حيث سجلت 12623 مليون ريال مقابل 13838 مليون ريال خلال فبراير من العام 2016.
وانخفضت قيمة الصادرات غير البترولية في فبراير 2017 نحو 1397 مليون ريال بنسبة 10% مقارنة بشهر يناير من العام الجاري، في حين سجلت الصادرات السلعية ارتفاعا بلغت نسبته 0.4% وبلغت قيمة الصادرات السلعية في شهري يناير وفبراير من العام الجاري 26.6 مليار ريال مقارنة ب26.5 مليار ريال في نفس الفترة من العام الماضي 2016.
وبلغت نسبة الصادرات السلعية للواردات خلال فبراير 2017 نحو 34% مقارنة ب32% في شهر يناير 2017، و31% خلال فبراير 2016. كما سجل المؤشر السلعي انخفاضا بلغت نسبته 9% في فبراير مقابل ارتفاع بلغت نسبته 10% خلال يناير 2017.
وبلغت قيمة الصادرات غير البترولية في فبراير 2017 نحو 12.6 مليار ريال مقابل 13.8 مليار ريال في فبراير 2016، كما بلغت قيمة الصادرات غير البترولية 12623 مليون ريال بنسبة 34,49% من إجمالي قيمة الواردات خلال فبراير 2017، في حين بلغت قيمة الصادرات غير البترولية خلال فبراير 2016 نحو 13838 مليون ريال وبنسبة مقدارها 31.05% من قيمة واردات المملكة. كما بلغت قيمة الصادرات النفطية 53164 مليون ريال في فبراير 2017، بارتفاع قدره 75.3% مقارنة بنفس الشهر من العام 2016، وشكلت ما نسبته 80.8% من إجمالي الصادرات.
انخفاض صادرات المملكة لدول الخليج 7 %
سجلت قيمة صادرات المملكة السلعية غير البترولية ذات المنشأ الوطني الى دول مجلس التعاون الخليجي خلال شهر فبراير 2017 انخفاضا بلغ 171 مليون ريال بنسبة 7%، مسجلا 2283 مليون ريال مقابل 2454 مليون ريال خلال شهر فبراير 2016.
وسجلت قيمة السلع المستوردة ذات المنشأ الوطني من دول مجلس التعاون الخليجي خلال شهر فبراير من العام 2017 ارتفاعا قدره 110 ملايين ريال بنسبة 3.3% مسجلة 3431 مليون ريال مقابل 3321 مليون ريال خلال فبراير 2016، كما بلغ إجمالي قيمة سلع إعادة التصدير 1179 مليون ريال في العام 2016 في حين سجلت في فبراير من العام 2017 نحو 1179 مليون ريال.
وبلغ إجمالي قيمة صادرات وواردات المملكة في فبراير الماضي 65787 مليون ريال و36604 ملايين ريال على التوالي مما أدى الى وجود فائض في الميزان التجاري بلغ قدره 29183 مليون ريال مقابل عجز بلغ قدره 403 ملايين ريال مقارنة بشهر فبراير 2016.
وحلت اليابان في قائمة أهم عشر دول شريكة للصادرات في شهر فبراير 2017، حيث بلغت قيمة صادرات المملكة الى اليابان 8381 مليون ريال مما يجعلها الوجهة الرئيسة للصادرات، تلتها الصين بقيمة 7518 مليون ريال، والهند 7388 مليون ريال، وكانت كوريا الجنوبية والهند والامارات العربية المتحدة وسنغافورة والبحرين وتايوان وجنوب افريقيا من بين أهم 10 دول مصدرة اليها، حيث بلغ مجموع صادرات المملكة الى تلك الدول العشر 46802 مليون ريال، وهو ما يمثل 71.1% من إجمالي الصادرات.