أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    كندا تندد بإسرائيل    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    موجز    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الحماية القانونية للاستثمارات العقارية
نشر في اليوم يوم 09 - 07 - 2011

توسع نشاط السوق العقاري في ظل غياب أنظمة تعزز مبادئ الشفافية والرقابة وتضبط الأداء العام يتطلب إجراءات تنظيمية وتشريعية تحافظ على تماسك السوق وتحمي الاستثمارات فيه،
وفي الواقع هناك عشوائية قادت لكثير من الأخطاء التي لا تليق بالسوق وهو يتجه لاحتلال موقع عالمي مميز من خلال حركة صاعدة باستمرار، ووجود ممارسات وسلوكيات خاطئة تعطل القيمة السوقية للقطاع وتشوش على سمعته المهنية.
هناك كثير من القضايا العقارية التي تنظرها المحاكم حاليا تشير الى كثير من الدلالات التي تدعو لإعادة النظر في الإجراءات التنظيمية للسوق وإشاعة الثقافة القانونية في الأنشطة العقارية، فاستثمارات السوق الضخمة بحاجة الى حماية قانونية رادعة، ولذلك فإننا بحاجة الى نظام قانوني متخصص في العقار يواجه التحديات القائمة ويوفر فضاء قانونيا متخصصا يعالج تلك القضايا ويحد منها.
لا بد من نظام قضائي متخصص للعقار ومحاكم خاصة به، فذلك من حرفية صناعة المستقبل، لأن العقار لدينا يتطور بإيقاع سريع، ويتوسع ليخدم جميع مشروعات التنمية التي يتقاطع معها، وأي خلل فيه سيؤثر على كثير من القطاعات الأخرى.
الظروف التي تنتج المشكلات القانونية في القطاع العقاري تنتهي جميعها في غياب الأنظمة العقارية وعدم الشفافية وضعف الرقابة واستشراء العشوائية والتهاون في الالتزامات الأخلاقية تجاه المستفيدين، وعليه لا بد من تنظيمات عدلية وقضائية متخصصة في تفاصيل العقار تبحث تلك القضايا وتضع لها جزاءاتها المناسبة والبت فيها بما يتناسب معها.
تضاعف حجم الاستثمارات العقارية وتطورها يفرض مثل هذه الفكرة العدلية حتى يستقيم ميزان القطاع وتتوقف أساليب التحايل والعشوائية، فالقطاع يلعب دورا حيويا ومؤثرا في التنمية والاقتصاد الوطني، ودون نظام وتنظيم وجزاءات مناسبة للمتلاعبين والمتهاونين في قيمته الاقتصادية تضيع كثير من الحقوق ويعبث صغار المستثمرين بمقدرات السوق بحثا عن الربح السريع على حساب مصالح المستفيدين، وذلك يؤثر سلبا على سمعة السوق. لا بد من نظام قضائي متخصص للعقار ومحاكم خاصة به، فذلك من حرفية صناعة المستقبل، لأن العقار لدينا يتطور بإيقاع سريع، ويتوسع ليخدم جميع مشروعات التنمية التي يتقاطع معها، وأي خلل فيه سيؤثر على كثير من القطاعات الأخرى، ولذلك لا ينبغي السماح بأي تعطيل لاتجاهاتنا المستقبلية، فذلك جزء من حرفية إدارة المستقبل وصناعة واقع متطور يواكب التحديات بمنهج علمي، ويوفر الشفافية المطلوبة لعمال السوق العقاري، ويحمي الاستثمارات ويوفر لها البيئة الآمنة للنمو وتحقيق أهدافنا التنموية التي نسعى بكل جدية لتصبح على أرض الواقع وتبني الوطن على أسس وقواعد متينة.
* عضو مجلس إدارة شركة سمو العقارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.