أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    هدف الهلال.. إيزاك يطلب الرحيل عن نيوكاسل يونايتد    وزارة الرياضة تخصص أندية الأنصار والخلود والزلفي وتفتح المجال لبقية الأندية    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    انطلاق معرض "المدينة المنورة للكتاب" 29 يوليو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    أسواق الأسهم الآسيوية تواصل مكاسبها معززة بأرباح قطاع التكنولوجيا    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    وزارة الطاقة تطلق مسرعة لدعم ريادة الأعمال وتشجيع الشركات الناشئة في القطاع    دول ومنظمات إسلامية وعربية تدين مصادقة الكنيست على فرض "السيادة الإسرائيلية" على الضفة الغربية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    تحت إشراف تنظيمي وفني من الهيئة العامة للنقل.. إطلاق المركبات ذاتية القيادة في الرياض    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أواصر راسخة    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الحماية القانونية للاستثمارات العقارية
نشر في اليوم يوم 09 - 07 - 2011

توسع نشاط السوق العقاري في ظل غياب أنظمة تعزز مبادئ الشفافية والرقابة وتضبط الأداء العام يتطلب إجراءات تنظيمية وتشريعية تحافظ على تماسك السوق وتحمي الاستثمارات فيه،
وفي الواقع هناك عشوائية قادت لكثير من الأخطاء التي لا تليق بالسوق وهو يتجه لاحتلال موقع عالمي مميز من خلال حركة صاعدة باستمرار، ووجود ممارسات وسلوكيات خاطئة تعطل القيمة السوقية للقطاع وتشوش على سمعته المهنية.
هناك كثير من القضايا العقارية التي تنظرها المحاكم حاليا تشير الى كثير من الدلالات التي تدعو لإعادة النظر في الإجراءات التنظيمية للسوق وإشاعة الثقافة القانونية في الأنشطة العقارية، فاستثمارات السوق الضخمة بحاجة الى حماية قانونية رادعة، ولذلك فإننا بحاجة الى نظام قانوني متخصص في العقار يواجه التحديات القائمة ويوفر فضاء قانونيا متخصصا يعالج تلك القضايا ويحد منها.
لا بد من نظام قضائي متخصص للعقار ومحاكم خاصة به، فذلك من حرفية صناعة المستقبل، لأن العقار لدينا يتطور بإيقاع سريع، ويتوسع ليخدم جميع مشروعات التنمية التي يتقاطع معها، وأي خلل فيه سيؤثر على كثير من القطاعات الأخرى.
الظروف التي تنتج المشكلات القانونية في القطاع العقاري تنتهي جميعها في غياب الأنظمة العقارية وعدم الشفافية وضعف الرقابة واستشراء العشوائية والتهاون في الالتزامات الأخلاقية تجاه المستفيدين، وعليه لا بد من تنظيمات عدلية وقضائية متخصصة في تفاصيل العقار تبحث تلك القضايا وتضع لها جزاءاتها المناسبة والبت فيها بما يتناسب معها.
تضاعف حجم الاستثمارات العقارية وتطورها يفرض مثل هذه الفكرة العدلية حتى يستقيم ميزان القطاع وتتوقف أساليب التحايل والعشوائية، فالقطاع يلعب دورا حيويا ومؤثرا في التنمية والاقتصاد الوطني، ودون نظام وتنظيم وجزاءات مناسبة للمتلاعبين والمتهاونين في قيمته الاقتصادية تضيع كثير من الحقوق ويعبث صغار المستثمرين بمقدرات السوق بحثا عن الربح السريع على حساب مصالح المستفيدين، وذلك يؤثر سلبا على سمعة السوق. لا بد من نظام قضائي متخصص للعقار ومحاكم خاصة به، فذلك من حرفية صناعة المستقبل، لأن العقار لدينا يتطور بإيقاع سريع، ويتوسع ليخدم جميع مشروعات التنمية التي يتقاطع معها، وأي خلل فيه سيؤثر على كثير من القطاعات الأخرى، ولذلك لا ينبغي السماح بأي تعطيل لاتجاهاتنا المستقبلية، فذلك جزء من حرفية إدارة المستقبل وصناعة واقع متطور يواكب التحديات بمنهج علمي، ويوفر الشفافية المطلوبة لعمال السوق العقاري، ويحمي الاستثمارات ويوفر لها البيئة الآمنة للنمو وتحقيق أهدافنا التنموية التي نسعى بكل جدية لتصبح على أرض الواقع وتبني الوطن على أسس وقواعد متينة.
* عضو مجلس إدارة شركة سمو العقارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.