الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصنيف العقاريين
نشر في اليوم يوم 20 - 04 - 2012

تطور عمليات السوق العقاري يفرض حزمة من الضوابط والأنظمة التي تعمل على استقرار مجرياته وتحافظ على مكتسباته، ولذلك فإن المسؤولية مشتركة بين العقاريين لتنظيم السوق واستيعاب المتغيرات على نمط نظامي يجنبه السلوكيات السلبية ويبقيه في المسار الذي يؤهله لخدمة التنمية الاقتصادية باعتباره من القطاعات الحيوية التي تخدم غيره من القطاعات في كل مستويات بنيتها التحتية الأساسية.
وكغيره من القطاعات يعتمد العقار على مستويات وظيفية في بنيته النظامية، وعند اختراقه تحت أي ظرف يفقد الشفافية والتي بفقدانها تحل العشوائية بدلا عنها، ويجد المضاربون فرصة ثمينة للعبث والتلاعب بمعطيات السوق، فضلا عن الدور غير الموضوعي لصغار العقاريين الذين لا يحسنون مواكبة أصول العمل العقاري وقيمة السوق في تطوير الاقتصاد الوطني وخدمة الأهداف العقارية بصورة سليمة ومتوازنة.
تصنيف العقاري أصبح ضروريا لمواكبة تطور السوق ومنحه خياراته الواسعة في الكفاءة والقدرات والإمكانيات، فلا يعقل أن يتساوى من يضارب ويعبث بالسوق لمصلحته الضيقة مع العقاريين الكبار الذين ينفذون مشروعات ضخمة بالمليارات
ولذلك من المهم النظر في وضع تصنيف للعقاريين يحدد مستوياتهم بما يجعلهم في المراتب التي يستحقونها قياسا بقدراتهم الاستثمارية وخبراتهم في القطاع وكفاءتهم في تنفيذ المشروعات فضلا عن تمتعهم بالقيم السوقية والأخلاقية الضرورية للعمل من ثقة ومصداقية وإخلاص في خدمة الوطن والمواطن بعيدا عن المصالح الذاتية الضيقة على حساب المصلحة العامة، وهذا التصنيف يضيق الخناق على المضاربين ولا يوفر لهم هامش للحركة دون التقيد بالحد الأدنى للجودة والكفاءة والكف عن التلاعب بالسوق العقاري، بل ويحولهم الى أعضاء أكثر نفعا برفع سقف طموحهم بصورة منطقية الى المستوى الرفيع الذي يجب أن يتطلعوا اليه في العمل العقاري بعيدا عن ممارساتهم التي تضر بالسوق وسمعته.
إن تصنيف العقاري أصبح ضروريا لمواكبة تطور السوق ومنحه خياراته الواسعة في الكفاءة والقدرات والإمكانيات، فلا يعقل أن يتساوى من يضارب ويعبث بالسوق لمصلحته الضيقة مع العقاريين الكبار الذين ينفذون مشروعات ضخمة بمعايير عالمية واستثمارات بالمليارات، فذلك يتسبب بخلل في بنية السوق ويعزز الفوضى ولا يساعد في تطور السوق بالنحو الذي نطمح اليه في وقت يتضخم السوق ويكبر من واقع دوره التنموي فيما يمارس هؤلاء دورا سلبيا من خلال سلوكياتهم الضارة والخاطئة التي لا تخدم سوى طموحاتهم.
لقد آن الأوان لإيجاد نظام وآلية لتصنيف العقاريين من أجل تطور السوق والقطاع، فكما يرتبط قطاع المقاولات بمعايير السلامة والجودة، كذلك العقار معني بهذه القيم في منتجاته العقارية فهو ثاني قطاع اقتصادي في القدرات والقيمة وينبغي أن يتطور في كل تفاصيل منظومته الهيكلية، لأنه يلعب دورا فإنه يفقد كثيرا من فرصه في النمو السليم وخدمة الاقتصاد الوطني، وعندما يكون هناك تصنيف يقوم على معايير واضحة من الكفاءة والجودة فذلك يدعم قدراته في تقديم خريطة معلوماتية واضحة تحدد للمستثمرين والمستهلكين مستويات الشركات والمؤسسات وقدراتها وخبراتها بما يؤهلها لتنفيذ المشروعات بقناعات في تنفيذها بالمستوى الذي يطمح اليه المستهلك، الى جانب تقديم خدمات عقارية ذات جودة عالية دون مزايدات على أسعارها، ولذلك نأمل تحديد آليات ونظام لهذا التصنيف حتى يسهم في تصحيح مسار السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.