طلب متزايد على الفلل السكنية بالاحساء ونقص الخدمات بالمخططات يحدث أزمة

يشهد السوق العقاري في الاحساء خلال شهر رمضان المبارك فترة استقرار وهدوء كغيره من الاسواق الاخرى في المنطقة. وقد ساهم وضاعف هذا الهدوء انخراط عدد من الشرائح الاحسائية في الاكتتاب في اسهم الاتصالات بجانب وجود شريحة من المعلمين انشغلوا خلال انخراطهم في التعداد السكاني حيث يمثلون شريحة كبيرة من المجتمع الاحسائي التي تزاول مهنة العقار وقال العقاري عادل بن غانم الغوينم ل(اليوم): ان السوق العقاري في الاحساء كغيره من الاسواق العقارية في المنطقة يتأثر بالعوامل المحيطة به خصوصا شهر رمضان المبارك الذي يطلق عليه فترة الراحة والهدوء للروحانية.
وحول حركة العقار خلال الشهرين الماضيين اضاف العقاري الغوينم: انها شهدت فترة ركود معتاد في البيع والشراء في الاراضي السكنية بمعدل متوسط ولكن قبل ذلك وخلال فترة الصيف ارتفعت بنسبة بسيطة.
واضاف قائلا: ان اراضي جنوب الهفوف 400/4 التي تبلغ مساحتها 400م2 وصل سعرها الى ما بين 50 و60 الف ريال. اما اراضي ضاحية هجر طرق قطر جنوب شرق الطرف فتراوح سعرها بين 40 الفا و45 لمساحة 625م2 في الاحساء الاول والثاني والثالث.. الخ.. وتشهد خلال الشهر الفضيل ما يسمى بالركود اما مخطط الراجحي بالمبرز فأسعاره تتراوح بين 180 الفا و250 الفا حيث تتراوح مساحة قطع الاراضي في هذا المخطط بين 470م2 و800م2 وهو مقسم حسب الحروف الابجدية.
وحول مخطط ما يسمى بالشهاب والخرس والصخيان وهو من اقدم المخططات عمرا بالمبرز ويقع خلف السكة الحديد فأشار الى ان مساحة الاراضي تتراوح بين 500م2 حتى 800م2 واسعارها حسب المساحة والموقع فهي تتراوح بين 140 ألفا وتصل الى حدود 200 فما فوق. اما شرق القصور فأسعارها تتراوح بين 200 الف حتى 250 الفا ومساحاتها بين 600م2 و700م2 والطلب عليها قليل.
على صعيد آخر اضافت المصادر أن مخطط شرق وجنوب القادسية لاتزال اسعاره متماسكة ولم تتأثر رغم نقص الخدمات فيه حيث لاتزال يعاني عدم ايصالها مثل الماء والصرف الصحي وتصل اسعار الاراضي في ذلك المخطط حسب المصادر الى ما بين 300 الف و400 الف للمساحات من 600م2 حتى 700م2 وفي شأن آخر اكدت مصادر عقارية بمدينة المبرز ان هناك اقبالا متزايدا على الفلل السكنية الكبيرة في المخططات السكنية في مدينة المبرز واضافت هذه المصادر ان هناك طلبا متزايدا في كل من شمال المبرز مثل المنقور والمنح والخرس واليحيى وان الطلب اصبح اكثر من العرض واضافت المصادر ان المنازل ذات الدور ونصف الدور يتراوح سعرها بين 550 الفا وما فوق اما الدوران فيصل سعرها الى 650 الفا حتى تصل الى المليون تقريبا وهذا بالنسبة للمناطق الجديدة مثل محاسن ارامكو (الثالثة) اما الشروقية والمنح فيتراوح سعر الفلة الدور ونصف الدور ما بين 550 الفا حتى 650 الفا ويرجع حسب وضع الفلة وعمرها الزمني وتشطيبها من جانب آخر يخص الاراضي التجارية في المبرز فلاتزال الاراضي المعروضة نادرة وقليلة حيث يصل سعر المتر في شارع مكة الى حدود 1000 ريال ولا يقل عن ذلك اما شارعا الظهران والثرايات للاراضي ذات 1500م2 فهو لا يقل عن 1500 ريال للمتر.
على صعيد آخر لا تزال المخططات السكنية التي تعتبر حديثة تنقصها جميع الخدمات مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي مما احدث ازمة سكنية تعانيها مدينة المبرز وهذه الازمة اثرت بشكل مباشر على الحركة العقارية في هذه المدينة الواعدة.
واضافت المصادر المطلعة ان معظم المخططات في المدينة اهلية وتجاوز عمرها العشرين عاما ولم تحدث بوادر امل لحل مشكلة الخدمات في القريب العاجل حسب المصادر وارجعت هذه المصادر السبب في ذلك لعدم اكتراث ملاك هذه المخططات للتوجه نحو ادخال الخدمات بسبب التكلفة الباهظة.