"خطط المستقبل" تستثمر 172 مليون ريال في مساهمة درة الخليج

أرباحها تتجاوز 70 في المائة

شهدت مساهمة درة الخليج بالخبر التي طرحتها شركة خطط المستقبل للتطوير والاستثمار العقاري منذ عدة ايام ب (172 مليون ريال) اقبالا كبيرا من المساهمين نظرا لتميز موقعها ونسبة الارباح العالية المتوقع ان تحققها ومن المنتظر اقفال الاكتتاب فيها خلال ايام.
صرح بذلك موسى ابراهيم الجعيدي نائب المدير العام بالشركة حيث ذكر ان هناك اسبابا كثيرة حفزت هذا الاقبال الكبير من المساهمين منها وقوع المخطط في الامتداد الطبيعي للنمو العمراني لمدينة الخبر وهي المدينة التي تشهد حركة عقارية نشطة ومدا عمرانيا متسارعا أهلها لتكون محط انظار المستثمرين وقرب المخطط ايضا من شاطىء الخليج العربي حيث لا يفصل بينه وبين الشاطىء سوى 1500 متر كما ان المخطط محاط بأربعة شوارع رئيسية بعرض 60 مترا و40 مترا بالاضافة الى توافر الحافز الرئيسي وهو نسبة الارباح المرتفعة المتوقع تحقيقها وطريقة المرابحة الشرعية التي طرحت بها الشركة هذه الفرصة العقارية المميزة وهي نفس الطريقة التي تنتهجها الشركة في جميع مشاريعها حيث يدخل المساهم شريكا في الارض بسعر الشراء مقابل اقتطاع جزء من ارباحه بعد تصفية المساهمة، إذ ان الشركة لا تأخذ سعيا من المساهم لا عند الدخول ولا الخروج.
واضاف الجعيدي انه بلغة الارقام وفي مشروع درة الخليج بالذات فان المساهم يدخل بسعر الشراء 75 ريالا صافيا للمتر المربع الخام علما ان سعر المتر الخام للاراضي المجاورة يزيد على 75 ريالا وهذا مايزيد التميز وتضيف الشركة اليه السعي الذي تم دفعه من قبل الشركة 2.5 بالمائة ومع اضافة تكلفة التطوير المقدرة ب 20 ريالا للمتر المربع فان كلفة المتر الخام المطور تبلغ 96.88 ريال وبعد نزع الخدمات وتحميلها على سعر المتر فان كلفة المتر المطور المعد للبيع ستبلغ 149 ريالا للمتر المربع في حين انه يتوقع ان يكون سعر البيع للمتر (معياري) في حدود 280 ريالا للمتر المربع بحيث تكون ربحية المتر المربع في حدود 130 ريالا وهذا يعني ان نسبة الربح المتوقعة حوالي 87 بالمائة خلال 12 شهرا.
واشار نائب المدير العام الى ان الشركة ستقوم بتطوير المخطط تطويرا نموذجيا من حيث تكامل خدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف والانارة والسفلتة والتشجير كما ان الشركة ستقوم بانشاء 250 فلة على مساحة 100 الف متر مربع من المخطط وفق اكتتاب مستقل تطرحه الشركة في حينه وهذا ما يؤمل انعكاسه ايجابا بزيادة نسبة الارباح المتوقعة باذن الله.
وذكر الجعيدي ان عدد الاسهم لمشروع درة الخليج 22163 سهما طرحت الشركة منها ما نسبته 60 بالمائة قبل ايام واحتفظت بما نسبته 40 بالمائة منها وقيمة السهم الواحد من الاسهم المطروحة تبلغ 10 آلاف ريال تمثل 103 أمتار مربعة خام مطور مشاع وذكر الجعيدي ان الشركة تعتمد بعد تصفية المساهمة واعادة كامل رأس المال للمساهمين بصرف ما نسبته 70 بالمائة من ارباح المساهمة والاحتفاظ ب 30 بالمائة كنصيب للشركة اي ان صافي أرباح المساهم في مساهمة درة الخليج سيبلغ 62 بالمائة تقريبا كما ان الشركة سوف تقوم بعد 20 يوما من اغلاق المساهمة بالبدء في تطوير المخطط وفي اصدار شهادات للاسهم ليتم تداولها فور اصدارها.