الأمير عبدالمجيد يضع حجر الأساس لمشروع أم الخير السكني بابرق الرغامة الأحد القادم

لمواجهة النمو السكاني في جدة:

يرعى صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز امير منطقة مكة المكرمة يوم الاحد القادم حفل وضع حجر الاساس لمشروع ام الخير للاسكان في ابرق الرغامة شرق مدينة جدة الذي يعد واحدا من اهم المشروعات لبناء وحدات سكنية لمتوسطي الدخل من المواطنين.
وتبلغ تكاليف المشروع الذي تنفذه ايواء الديرة للتطوير العقاري بالتعاون مع مكتب المهندس زهير فايز وشركائه وشركة المقاولات السريعة فاست ما يقارب 320 مليون ريال وسيتم تنفيذ المشروع على اربع مراحل تبدأ المرحلة الاولى بعد وضع حجر الاساس مباشرة.
وعبر المدير التنفيذي وعضو مجلس المديرين المهندس عبدالمنعم بن محمد نيازي مراد عن سعادته والقائمين على المشروع بتشريف سمو امير منطقة مكة المكرمة لوضع حجر الاساس لمشروع ام الخير السكني.
وقال ان تشريف سموه الكريم يأتي في اطار اهتمامه ودعمه المتواصل لكافة المشروعات التي تساهم في عملية البناء والتطوير والوصول بهذه البلاد الى مصاف الدول المتقدمة وتوفير كافة متطلبات المواطنين واقامة المشروعات التي تحقق احلامهم وتلبي تطلعاتهم.
واضاف ان المشروع يأتي في ظل حاجة مدينة جدة لبناء المزيد من الوحدات السكنية لمواجهة النمو السكاني الذي تشهده حيث يقدر الخبراء حجم سوق بناء الوحدات السكنية للخمسين السنة القادمة باكثر من 106 مليارات ريال بمعدل سنوي يتجاوز ملياري ريال لتغطية الحاجة من اقامة الوحدات السكنية بشكل عام.
وبين ان عدد الوحدات السكنية في مدينة جدة حاليا يقدر بنحو 500 الف وحدة يقطنها قرابة 56ر2 مليون نسمة ويتوقع ان تحتاج جدة خلال الخمسين السنة القادمة الى مليونين و14 الف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني الذي يقدر وفق آخر دراسة احصائية بنحو 8 ملايين و14 الف نسمة بنهاية عام 1472ه. ولفت المهندس مراد الى ان مشروع ام الخير السكني هو مشروع تجاري يهدف الى الربحية وفق اسس وطنية ومسؤولية المشاركة في توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل وسمي بهذا الاسم بهدف تحقيق عمومية الخير في معناها الشامل والشريحة المستهدفة من المشروع تبدأ رواتبهم من عشرة آلاف وما فوق مبينا ان المشروع يهدف الى جعل جدة اكثر استدامة ومكانا افضل للمعيشة وتحسين التكافؤ الامثل لاستخدام الاراضي. واكد المهندس مراد على اهمية اقامة مشروع ام الخير السكني الذي يتيح للمواطنين تملك وحدات سكنية نموذجية مكتملة الخدمات كهرباء وماء واتصالات وغيرها من المرافق تتوافق مع تطلعاتهم بما يتناسب مع دخولاتهم بطرق ميسرة ومريحة.
ولفت الى ان مشروع ام الخير السكني يقع في شرق مدينة جدة على محور هام من مركز وسط المدينة وتوفر الخدمات والبنى التحتية وهو ملتقى الطرق المؤدية الى وسط المدينة على امتداد شارع ولي العهد مخترقا وسط المدينة من الشرق الى الغرب من ناحية وقربه من الخط السريع المؤدي الى مكة المكرمة والمدينة المنورة من ناحية اخرى.
وبين ان المشروع يقع في ابرق الرغامة الموقع التاريخي الشهير وسيقام على مساحة تقدر بنحو 250 الف متر مربع وتبلغ عدد الوحدات السكنية في مجمل المشروع 423 وحدة سكنية.
وقال ان المشرفين على المشروع قاموا بتصميم الوحدات السكنية بناء على دراسات مستفيضة لمعرفة الشريحة المستهدفة مع مراعاة الجودة والنوعية والاستعانة بافضل المكاتب الاستشارية مكتب المهندس زهير فايز في التصميم من خلال خمسة نماذج سكنية ثلاثة منها منفصلة واثنان منها متصلة وحددت اسماء لهذه النماذج هي الفرح والسرور والسعد والنور والعبير.
واضاف المدير التنفيذي لايواء الديرة للتطوير العقاري ان المشروع يتميز ويتفرد بوجود كافة الخدمات والمرافق حيث توجد شبكة كهربائية لايصال العدادات لكل وحدة سكنية وشبكة المياه وشبكة الاتصالات النموذجية التي تم تدشينها مؤخرا وشبكة الصرف الصحي في كامل مخطط المشروع التي ستتصل - باذن الله - بشبكة الصرف العام مباشرة متى ما تم الانتهاء من الخط العام بشارع ولي العهد.
وافاد ان المرحلة الاولى للمشروع ستتضمن اقامة 80 وحدة سكنية وسيتم تسليم الوحدات السكنية مع نهاية عام 2004م حسب وعد الجهة المنفذة للمشروع.
واكد ان 30 في المائة من المرحلة الاولى من المشروع تم حجزها من قبل الراغبين في التملك قبل بدء عملية الاعلان عنها مما يعطي المؤشرات بتميز التصميم للوصول الى رغبة المواطنين في وجود مثل هذه التصميمات والمشروعات.
ولفت المهندس مراد الى ان ادارة المشروع ابرمت تحالفا مع بنك الرياض قسم التمويل العقاري من خلال المرابحة الاسلامية للبيع والتمليك بالتقسيط من خلال منتج التمويل العقاري التابع للبنك وسوف يتم تقديم عرض تصوري مع ادارة التمويل العقاري لعملاء بنك الرياض لتوضيح سهولة اجراءات التمليك.
واوضح ان قيمة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 600 الى 800 الف ريال، وتناول المهندس مراد مساحة الوحدات السكنية مبينا ان مساحة الوحدة الواحدة تتراوح ما بين 375 الى 395 مترا مربعا وتتكون كل وحدة من طابقين وملحق الطابق الارضي عبارة عن صالون وغرفة معيشة وصالة ودورتين للمياه ومدخل للعائلة وآخر للضيوف بينما يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم او اربعا وفق المساحة وغرفة معيشة وثلاث دورات مياه الى جانب ملحق به غرفة ودورة مياه وكراج للسيارة مع خزان للمياه واخر للصرف الصحي وتطابق مواصفات التملك لمنسوبي شركة ارامكو السعودية ومنتج البنوك للتمويل العقاري.
واكد ان لدى الشركة خططا طموحة للتطوير العقاري للعشرين عاما القادمة من خلال دراسات وابحاث تعتمد على منهجية علمية وحرفية ومهنية واستشارة معمارية وهندسية باشراف افضل بيوت الخبرة الهندسية والاستشارية والتمويلية.
وقال ان مدينة جدة وفق دراسات احصائية تم اجراؤها تحتاج في الوقت الراهن فقط لاقامة اكثر من خمسين الف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني السريع.
واضاف ان الدراسة دعت الى ضرورة تحقيق توازن بين النمو السكاني وعدد الوحدات السكنية في المدينة.
ونوه مراد بالتطوير العمراني الذي تشهده المملكة في مدنها مشيرا الى ان هذا التطور جعل المدن السعودية تبادر وتعمل على ان تضاهي المدن الاخرى في العالم وباذن الله وبالعزم والمبادرة تتفوق عليها.