مخطط المباركية النموذجي يعيد ترتيب أولويات السوق العقاري بالأحساء

اكتسبت مساهمة المباركية في محافظة الاحساء منذ تاسيسها اهتماما كبيرا من قبل المستثمرين وراغبي التملك على حد سواء, نظرا لما تمتلكه هذه المساهمة من مزايا جعلت منها واحدة من اهم المشاريع العقارية التي شهدتها المحافظة مما اكسبها المزيد من المهتمين الذين وجدوا فيها العناصر اللازمة لتميز المخططات العقارية, وبالتالي تحقيق الفائدة لراغبي الاستثمار او لاولئك الذين يبحثون عن مواقع متميزة ومكتملة الخدمات لاقامة مساكنهم الخاصة.
يقع مخطط المباركية في الشمال الشرقي من مدينة الهفوف على الطريق المؤدي الى القرى الشرقية ويمر من خلاله طريق الرياض العقير بعرض 80 مترا, مما يجعل الموقع استراتيجيا لتوسطه الاحياء الراقية, وكونه رابطا حيويا للعديد من المواقع الهامة في المحافظة., وهذا ما يتضح من خلال الاسلوب المميز للتخطيط الذي حرص منفذوه على ان يشكل المخطط اضافة حقيقية لمدينة الهفوف التي يتوسطها.
تم تخطيط المباركية وفق معايير قياسية لتحقيق الفائدة القصوى من الموقع المتميز للمخطط واتساع رقعته الجغرافية حيث تم تقسيمه الى ثلاث مناطق لتتماشى مع الاسلوب المتبع في انشاء الحارات التقليدية التي تلبي المتطلبات الاجتماعية التي يحرص عليها المجتمع المحلي, وتم تصميم كل منطقة بحيث توفر افضل خيارات ممكنة من الاحياء السكنية النموذجية التي تقدم لسكانها افضل الخيارات وتحقق لهم الخصوصية, ومرونة الحركة المرورية الى باقي اجزاء المخطط ومرافقه الخدمية او الى بقية اجزاء المحافظة عبر الطرق السلسة التي تربط سكانه ببقية المناطق الاخرى, كذلك روعي في عملية التخطيط تعدد الخيارات في الاراضي التي تتوفر بمساحات تتراوح بين 500 و700 متر مربع للاراضي السكنية مما يجعل راغبي التملك والبناء امام خيارات عديدة تتيح لهم حرية واسعة في تصميم مساكنهم, واستفاد التخطيط من مرور طريق الرياض - العقير حيث جاءت الارضي التجارية على جانبي الطريق مما يوفر فرصا استثمارية مجدية للنشاطات التجارية التي تتراوح مساحات الاراضي المخصصة لها بين 800 و1200 متر مربع, وهذا ما يجعل قطع المخطط البالغ عددها نحو 657 قطعة تشكل بنية تحتية متقدمة سواء لذوي التوجهات السكنية لشخصية او لذوي التوجهات الاستثمارية.
يمثل مخطط المباركية محيطا اجتماعيا حديثا من خلال العناصر المتوفرة له ومن ابرزها مستوى التطوير الذي نفذته الجهة المالكة فيه والذي يشمل ايصال كافة الخدمات الاساسية مثل تعبيد الطرق, ايصال الكهرباء, وشبكة المياه, والهاتف, والصرف الصحي, وانارة الطرق, مما يجعل ملاك الاراضي في المخطط قادرين على الاستفادة مباشرة منها, ويضاف الى التميز الذي يتمتع به مخطط المباركية الاهتمام الذي يبديه القائمون عليه بايجاد مساحات خضراء وتوفير مواقع متميزة لمرافق الخدمات التي تنتشر في مناطق المخطط الثلاث, بالاضافة الى التميز في تصميم الطرق بحيث يشكل المخطط بشكل عام مخططا نموذجيا على غرار المخططات النموذجية التي تنفذها بعض الشركات الكبرى, وهو ما يجعل من المباركية مخططا فريدا في محافظة الاحساء على عدة مستويات اهمها حرص القائمين عليه على تنفيذ اعمال التطوير الخاصة بالبنية التحتية للمخطط وفق احدث المقاييس العالمية وجودة الموقع.
وتؤكد مصادر مطلعة ان اعمال التطوير المستمرة منذ طرح المخطط قد قطعت شوطا كبيرا باتجاه الانجاز الكامل الذي يتوقع ان يتم خلال الاشهر القليلة القادمة ليكون المخطط عندها جاهزا لاقامة المزاد العلني والدخول في خدمة الحركة الاجتماعية والاستثمارية في محافظة الاحساء, ولعل استشعار الاهمية والمستقبل الحيوي للمخطط بالاضافة الى جاذبيته الاستثمارية هو ما يدفع العديد من الفئات الاجتماعية والاستثمارية في الاحساء على الحرص على تملك اسهم المخطط التي ارتفعت بنسبة جيدة منذ طرحها للاكتتاب.
من جهة اخرى يؤكد مراقبون للسوق العقاري في الاحساء ان الاهتمام الذي يلقاه مخطط المباركية جاء بسبب العوامل التي تميزه بالاضافة الى كونه المخطط الاحدث الذي يحقق مستوى غير مسبوق من التطوير والخدمات مما يجعله مرشحا للمزيد من الاهتمام في المحافظة.
واضاف هؤلاء ان مخطط المباركية سوف تكون له انعكاسات ايجابية على الحركة العقارية في الاحساء حيث سيدفع الى تبني المستثمرين لنهج تطويري متقدم بدلا من الاسلوب التقليدي في التعامل مع هذا الاستثمار الحيوي, وهذا ما يؤكده حرص المستفيدين من هذا القطاع على التركيز في استثماراتهم العقارية على المخططات المطورة بشكل متقدم لما يقدمه هذا التطوير من خدمات متميزة تدعم بشكل مباشر التنمية في مناطق تواجدها.