نشاط مكثف في سوق عقارات الرياض

تم مؤخراً إبرام صفقة عقارية بقيمة خمسمائة مليون ريال بين شركتين في مدينة الرياض لأقامة مشروع سكني على طريق القصيم شمالي مدينة سلطان بن عبد العزيز للخدمات الإنسانية. ويعد المشروع من المشاريع النموذجية الحديثة الذي يمثل الجزء السكني من مساحة الأرض حوالي 30 في المائة والباقي مساحات خضراء وممرات مشاة وشوارع ومرافق. وقد تم إعداد التصميمات الأولية للمشروع وتجري المتابعة مع أمانة مدينة الرياض لأخذ الموافقة عليها، وتأتي هذه الصفقة العقارية في إطار سلسلة من التحالفات العقارية يشهدها سوق الرياض. يذكر أن سوق الرياض العقاري مقبل على طفرة عقارية كبرى نتيجة التزايد الكبير في عدد السكان والذي تصل نسبته في الرياض وحدها إلى 8 في المائة تقريباً متجاوزة بذلك الحدود الدولية الطبيعية للنمو السكاني.. وتشير تقارير اقتصادية إلى تزايد الطلب على الإسكان بنسبة 60 في المائة خلال العقدين القادمين.. ومن المتوقع أن تحتاج مدينة الرياض إلى توفير 1.5 مليون وحدة سكنية حتى عام 1440ه بتكلفة حوالي 1125 مليون ريال. من جهة أخرى أعلنت إحدى المجموعات الاستثمارية العاملة في سوق عقارات مدينة الرياض عن بيع أكثر من 75 في المائة من أحد مخططاتها المعروضة للبيع بالتقسيط في المرحلة الأولى حيث تم بيع حوالي 500 قطعة من المخطط الذي يقع على مساحة 5.019 مليون متر مربع غرب العاصمة الرياض. وقالت المجموعة في بيان لها أنها أقامت مؤخراً من التحالف إحدى الشركات العقارية لبناء ما يزيد على (500) وحدة سكنية كمرحلة أولى برأس مال يبلغ 250 مليون ريال ومدة التنفيذ ثلاث سنوات وستبدأ المرحلة الأولى من هذا المشروع خلال أيام لبناء نماذج ووحدات مختلفة التصميم والمساحات من أجل تنويع الاختيارات التي تناسب متطلبات العملاء. تمهيداً لبدء البيع فيها بنظام التقسيط الميسر بدءا من 330 ألف ريال وحتى 530 ألف ريال للوحدة الواحدة بمساحات تتراوح بين 350- 500 متر مربع. وأشارت المجموعة إلى أن المخطط يتميز بموقعه المرتفع وقربه من الطرق الرئيسية الكبرى في غرب الرياض وكذلك توافر جميع الخدمات حيث تم توقيع عقد مع احدى المؤسسات المتخصصة لإيصال الخدمات الأساسية للمخطط بقيمة إجمالية تبلغ حوالي (50) مليون ريال لإيصال خدمات الكهرباء بقيمة 25.400 مليون ريال ومدة التنفيذ (7) شهور وخدمات المياه بقيمة 16.770 مليون ريال ومدة التنفيذ (10) شهور وكذلك خدمات الإنارة بقيمة 8.439 مليون ريال ومدة التنفيذ (6) شهور وقال ان المميزات استقطبت عددا من المستثمرين بعدما وضعت المجموعة العديد من تسهيلات المميزة للبيع بواسطة نظام التقسيط ومن ذلك عدم اشتراط وجود كفيل وتقديم دفعة أولى تبدأ من 3000 ريال نقداً وكذلك زيادة فترة السداد حتى سبع سنوات حيث يمكن تسديد المبلغ بقسط شهري قدره 1200 ريال شهري تقريباً..