دراسة مسحية شاملة لتحديد نسب الوافدين في العشوائيات بمكة المكرمة

أعلن الدكتور أسامة البار، أمين العاصمة المقدسة، رئيس مجلس المديرين في شركة البلد الأمين، ان الشركة تعمل على دراسة مسحية شاملة لنسب الوافدين في المناطق العشوائية، وهي على وشك الانتهاء.
وقال البار خلال لقاءه برجال المال والأعمال ضمن برنامج ” لقاء مسؤول” الأسبوعي الذي تقوم برعايته وتنفيذه الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة : “هذه الدراسة انتهت بما نسبته 90 في المائة، وجمعية اكتفاء الخيرية هي من قامت بهذه الدراسة عبر فريق عمل مكون من شباب وفتيات سعوديين”.
وقال البار إنه وبالرغم من ان هناك عروض تم تلقيها بسعر اقل، إلا أن التفضيل كان لأن تقوم الجمعية بعمل الدراسة لفريق عملها المكون من سعوديين 100 في المائة، كاشفاً أن نتائج الدراسة ستكون متوفرة لدى شركة البلد الأمين في مدة تقدر بنحو الشهر من الان.
وأضاف “مكة كانت لعشرين سنة ماضية لم تكن هناك بها مشاريع، وبفضل الله ثم دعم القيادة اصبح الان لدينا مشاريع بمليارات الريالات، فلابد ان يكون هناك اختلال في العرض والطلب، ولكن نحن دائما نحاول ان نوازن هذه القضية وبالذات في الإسكان والخدمات”، مبيناً أن الاسكان البديل سوف يكون متوازي مع التطوير.
وقال: “لمواطن الذي يسكن في المناطق والاحياء العشوائية اذا لم نستطيع ان نؤمن له الاسكان البديل نستطيع ان نؤمن له الإسكان بالإيجار ريثما يتم تنفيذ الإسكان البديل الدائم، والشركات المطورة سوف تتولى هذا الامر، وهناك تنسيق لدعم من لا يستطيع، ولنفرض ان هناك عائلة وافدة لا تملك الارض وقيمة الانقاض الموجودة حوالي 50 في المائة من سعر الوحدة البديلة، هنا الشركة المطورة تتعهد ان تكمل النسبة الاخرى بحيث ان يكون المخرج اسكان بديل يليق بآدمية الانسان” .
وواصل يقول “شركة البلد الأمين هي معنية بالتطوير من ناحية تنمية المكان، وهذا اساس تركيزنا، ولكن لن لنغفل بناء الانسان والكوادر السعودية، وهذا الامر هو محل اهتمام لكافة المسئولين وعلى رأسهم سمو امير المنطقة”.
وأشار البار، أن مشروع بوابة مكة هو مشروع كبير يخدم ثلاث طرق اقليمية وهي ” جدة – مكة القديم شمالا” و”طريق جدة – مكة السريع” الذي يمر في الوسط، وطريق “مكة المكرمة – الليث” ويمر جنوبا، وسوف يرتبط بالضاحية الجنوبية وغيرها من المحاور الهامة، مفيداً أن هناك شركة متخصصة في الدراسات المرورية تقوم بعمل هذه الدراسات والتنسيق مع وزارة المالية، حيث أن الأخيرة هي الآن مطور رئيس في المنطقة وبحضور امارة منطقة مكة وحضور هيئة تطوير مكة والمشاعر المقدسة .
وكشف البار أن مشروع تعديل نظام البناء في المخططات مرفوع من قبل الامانة ولم توافق الوزارة بعد على زيادة الارتفاعات في المخططات الثالث والرابع، والتي هي مخططات مهمة والتركيز قائم عليها، مبيناً أن هناك جداول زمنية للمشاريع ومشاريع التطوير التي تنفذ في مكة، والتي منها ماهو عبر القطاع الخاص أو عبر القطاع الحكومي، لافتاً إلى أن بعضها معلن وبعضها في الطريق للاعلان، وستكون محور جلسة اللجنة التنفيذية لتطوير المناطق العشوائية يوم السبت القادم.
وفيما يتعلق بتسليم الوحدات السكنية لمشروع واحة مكة بما نسبته 20 %، قال البار : ” كنا ملزمون بذلك من الإسكان الميسر خلال سنة من استلام التصريح، والتصريح صدر في شهر صفر الماضي، وان شاء الله 500 وحدة سكنية تكون جاهزة للتسليم في صفر القادم باذن الله، وأما فيما يتعلق بتغير الفئة المستهدفة فأنها لم تتغير ولكن في الاخير نحن كشركة البلد الامين لم نكن نأمل ان نحقق ارباح، فلذلك كان احد معايير التقييم للشركات المتقدمة ان يكون البيع بسعر ارخص، ولكن في بعض الحالات لم تستطع ان توفي الوحدة السكنية بمتطلبات المستهدفين للسكن فيها لعدم كفاءة ملائتهم المالية، ومع ذلك هناك مشروع يستهدف هذه الفئات بحيث يتم التغلب على عدم قدرتهم المالية بواسطة بعض المحسنين”.
وعن غياب المقاولين الصغار عن الحضور في مشاريع مكة، قال البار : نحن اولا شركة والشركة يهمها ان ينجز مشروعها في اسرع وقت ممكن، ولذلك من قيم الشركة ان يكون هناك شفافية وتنافسية، ونحن لا نخص مقاول معين او نستهدف فئة معينة، واعلاناتنا للجميع وفق تصنيفات محددة، واعتقد ان فرصة وجود المشاريع تحقق الحركة المنشودة في السوق لكافة الفئات المستهدفة.
وعن شركة ضيافة البلد الامين، أوضح البار، انها الشركة الاقل نشاطا خلال الفترة الماضية، وأنها ستنطلق قريبا، وهناك تركيز على ثلاثة مشاريع او اربعة، وهي مشروع في تقنية المعلومات ( بوابة الكترونية لتسويق مكة المكرمة )، ومشروع مبنى المسافرين في مدينة مكة المكرمة، ومشروع ممر المشاه وتحويلها الى اسواق تراثية، والرابع هو موقف السيارات على
طريق جده مكة السريع .