شحاتة: برنامج لإشراك أهالي "رويس جدة" في تسمية الشوارع

46 % من مساحة المشروع خصصت للخدمات التعليمية والترفيهية

أكد مدير إدارة تطوير المناطق العشوائية في شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني المهندس أسامة شحاتة أن الشركة تتجه لإشراك أهالي حي الرويس من الملاك الحاليين في تسمية الشوارع في المخطط الجديد للحي بعد التطوير، ضمن برنامج يرحب بأي مبادرات تنعكس إيجابا على مشروع التطوير.
وقال في حوار أجرته معه "الوطن" إن مشروع الرويس يضم منطقة طبية تشتمل على جميع الأنشطة الطبية والعلاجية والتعليمية، مشيرا إلى أن نسبة المناطق السكانية من مخطط الرويس الجديد تبلغ 25%، وتستهدف الشريحة ذات الدخل المتوسط المرتفع والمناطق المطورة تلبي جميع احتياجات السكان بما تحويه من مساجد ومدارس ومناطق ترفيهية تبلغ مساحاتها 46% من المشروع، وإلى الحوار:
في المخطط الجديد هل سيكون عدد الشوارع بنفس العدد أو سيتم تقليصها؟
إن طبيعة الشوارع في المنطقة العشوائية تختلف اختلافا كليا عن الشوارع ضمن المخططات العمرانية الحديثة سواء من حيث التنظيم أو العروض التصميمية أو بشكل المسار، وبالتالي فإن العبرة في الشوارع تكمن في مدى تحمل ضغط الحركة المرورية داخل الحي وسلاسة تلك الحركة للوصول إلى الحي ومغادرته دون أي تكدسات مرورية، وفي جميع الأحوال فإن شبكة الشوارع وعددها سيختلف بكل تأكيد عن الشبكة الحالية.
يتساءل البعض عن الكيفية التي سيتم بها المحافظة على تراث الرويس؟
ثق تماما بأنه في حالة وجود أي مواقع أثرية أو مواقع ذات قيمة تراثية ستتم المحافظة عليها، حيث إن رغبتنا في التجديد والتطوير لا تمنع المحافظة على هوية المنطقة والعمق التاريخي والإسلامي لمدينة جدة.
هل ستتم إزالة كافة المباني في الحي أو فقط إزالة المنطقة العشوائية الداخلية؟
المباني الواقعة ضمن حدود منطقة التطوير ستتم إزالتها بالكامل حسب ما هو مخطط له ولكن في حالة وجود عقارات أو مبان ذات قيمة إضافية للمشروع ولا تتعارض مع مخططات التقسيم ولا الشوارع الجديدة المراد إنشاؤها ستتم المحافظة على هذه العقارات قدر الإمكان.
ما هي المراحل الزمنية لمشروع الإزالة؟
مراحل الإزالة سنه واحدة تبدأ من 18/ 05/ 1433 تشمل إزالة جميع العقارات في المنطقة وذلك لضرورة البدء في إنشاء شبكة البنية التحتية في وقت متزامن وقياسي.
يشاع أن هناك تعديلات على المخطط السابق للمشروع، ما مدى صحة هذه الإشاعات؟
المخطط التطويري للمنطقة معتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية ولا توجد أي تعديلات عليه.
المنطقة الجديدة ستأخذ الطابع التجاري البحت، هل سيؤثر ذلك على آلية تسمية الشوارع؟
أولا أرغب في تصحيح المعلومة الخاصة بأن المنطقة الجديدة ستأخذ الطابع التجاري البحت، فهذا غير صحيح، حيث إن المنطقة سيتوفر بها نظام الاستخدامات المتعددة (mix use) وسيحتوي المشروع على استخدام متميز هو الأول من نوعه في مثل هذه المشاريع ألا وهو المنطقة الطبية.
ما هي الكثافة السكانية المتوقعة داخل الحي بعد تنفيذ المشروع؟ (مقارنة بالوضع الحالي).
من موجهات المخطط العام المبدئي والتفصيلي هو التوظيف الأمثل للاستخدامات المتنوعة لخلق بيئة ذات كثافة منظمة تلائم موقع المشروع وسط جدة، وكذلك خلق منطقة نموذجية من الناحية البيئية والمعمارية ولا تكون الكثافة عامل إزعاج للساكنين والموظفين وزوار المنطقة.
كيف سيتم التعامل مع انسياب الحركة المرورية داخل الحي أثناء تنفيذ المشروع؟ (شارع السيد - التأثيرات على طريق المدينة).
من ضمن متطلبات اعتماد أي مخطط تطويري يلزم القيام بدراسات مرورية عن طريق مكاتب استشارية متخصصة ومعتمدة تقوم بدراسة الحركة المرورية للمخطط التطويري وعلاقته بالمناطق والشوارع المحيطة على مستوى المنطقة والمدينة وبموجب الكثافة السكانية المقدرة للمنطقة بعد التطوير، ويتم إجراء التعديلات على المخطط في مختلف مراحل الدراسة لحين الوصول إلى المخططات التي تحقق أهداف التطوير وبما يتماشى مع الكثافات المرورية المتوقعة من خلال شبكة الشوارع الحالية والمستقبلية للمنطقة.
كيف ستتم مواءمة الأسلوب المعماري للحي الجديد مع الأحياء المجاورة؟
جار حاليا الانتهاء من وضع اللمسات الأخيرة على المخطط التطويري التفصيلي والذي يتضمن معايير واشتراطات البناء للقطع داخل المخطط، بما فيها الأسلوب المعماري والمشتق غالبا من العمارة التقليدية والتراثية للمنطقة خاصة للأدوار المنخفضة من البناء والتي عادة ما تغطي مجال الرؤية لمستخدمي الطرق والشوارع داخل الحي، ليُشكل المشروع إضافة متميزة لمدينة جدة، كما نأمل أن يكون له الأثر الإيجابي على بقية المناطق المحيطة للحذو على نفس النهج والمساهمة في المحافظة على نمط العمارة التقليدية.
ما هي توقعاتكم للآثار التي ستطرأ على الأحياء المجاورة من جراء مشروع التطوير، وهل سيطالها التطوير هي الأخرى إذا لزم الأمر؟
من المتوقع أن يكون للمشروع أثر إيجابي على كامل المنطقة، أما الأحياء العشوائية المحيطة بحي الرويس فسيتم تطويرها مع باقي الأحياء العشوائية في مدينة جدة ضمن مشروع تطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة، والجاري العمل به بخطى حثيثة ومتابعة دقيقة من قبل صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل، بحيث يتم تطوير كافة الأحياء العشوائية بالمنطقة وفق رؤى وتطلعات سموه الكريم لتطوير الإنسان والعمران على حد سواء تطويرا حضاريا يليق بمكانة المملكة على كافة الأصعدة.