إيجارات المدينة تهبط بتكاليف سكن المدن الكبرى

هبط الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه في أبريل الماضي بنسبة 0.8 % مقارنة بسابقه مارس في المدن الأربع الكبرى في المملكة (الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة)، متأثرا بانخفاض إيجارات المدينة المنورة بنحو 1.9 %، حيث يتأثر هذا الرقم بقيمة الإيجار المدفوع للسكن وبخدمات ترميم وصيانة المسكن التي انخفضت بنسبة 0.5 % خلال نفس الفترة.
وبلغ هبوط تكاليف السكن وتوابعها أقصاه في المدينة المنورة نسبة 1.7 %.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
شهدت كلفة المشاريع السكنية بالمملكة خلال العام الجاري ارتفاعا قدره 17% مقارنة بالعام الماضي، وذلك بعد أن شهدت انخفاضا ما بين عامي 2016 و2017 بما نسبته 15%، وتسبب انخفاض إيجارات المدينة المنورة في هبوط الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه خلال أبريل الماضي مقارنة بمارس في المدن الأربع الكبرى في المملكة.
وأصدرت وكالة الشؤون الفنية بوزارة الإسكان دراسة تأثير تغير أسعار البناء على المشاريع السكنية للفترة ما بين عامي 2016 و2018 من خلال الرصد المستمر للتغيرات الخاصة بسوق قطاع التشييد والبناء وتحديد نسب تأثير ونسب التغيرات الزمنية لكل عنصر من عناصر تكاليف المشاريع السكنية، حيث عكست الدراسة التغير التفصيلي وفقا لكل عنصر من عناصر تكاليف المشاريع السكنية والتغيير بشكل عام بقطاع التشييد والبناء، وذلك بناء على نسب تأثير كافة العناصر وأوزانها النسبية.
وبينت الوزارة انخفاض الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه خلال أبريل 2018 مقارنة بمارس 2018 بنسبة 0.8%، وذلك بسبب تراجع الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن بنحو 1% وانخفاض أسعار خدمات ترميم وصيانة المسكن بنسبة 0.5% لنفس الفترة، مؤكدة أن تكاليف الإيجار المدفوع للسكن وتكاليف المياه والخدمات المتصلة بالمسكن هي الأكثر مساهمة في انخفاض الرقم القياسي الشهري لتكاليف السكن وتوابعه منذ ما يزيد على العام.
وبحسب البيانات، فإن الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه خلال أبريل الماضي مقارنة بمارس شهدت انخفاضا في المدن الأربع الكبرى في المملكة وهي الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة، ليبلغ أقصاه في المدينة المنورة نسبة 1.7%، وذلك بفعل انخفاض تكاليف الإيجار في المدينة بنحو 1.9%. كما يلاحظ أن مدينتي الرياض وجدة هما المدينتان الوحيدتان اللتان لم يرتفع فيهما أي مكون من مكونات الرقم القياسي لتكاليف السكن، وأن الدمام هي المدينة الوحيدة التي لم تنخفض فيها تكاليف الإيجار لنفس الفترة.

17%
كلفة ارتفاع المشاريع السكنية خلال 2018 مقارنة ب2017

15%
نسبة انخفاض كلفة المشاريع السكنية عامي 2016 و2017

0.8%
انخفاض الرقم القياسي لتكاليف السكن وتوابعه في أبريل مقارنة بمارس 2018
1%
تراجع الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن في أبريل قياسا بمارس 2018

0.5%
انخفاض أسعار خدمات ترميم وصيانة المسكن في أبريل قياسا بمارس 2018