%78 أرباح القروض العقارية وشكاوى المستفيدين تواجه بصمت الصندوق

ذهبت فوائد ال75 ألف ريال أدراج الرياح والتي أعلنها صندوق التنمية العقارية سابقا، حيث لم تتجاوز الحبر الذي كتبت به، وبدأت البنوك التجارية في تحديد أرباحها التي تجاوزت 70% من قرض ال500 ألف الذي اتفق عليه، فيما يتناقل المواطنون أخبار البنوك وهامش ربحهم باندهاش كبير وانتظار لتدخل الصندوق العقاري الذي لم يحرك ساكنا حتى الآن.
واختلفت البنوك السعودية التي أبدت جاهزيتها لاستقبال من صدرت لهم الموافقة على طلب التمويل المدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية، وذلك بوضع هوامش ربحية مرتفعة ومختلفة، كل بحسب رؤيته، الأمر الذي جعل العديد من المستحقين يبدون استياءهم، نظرا لتشابه القروض العقارية المدعومة من الصندوق مع القروض الخاصة بالبنوك، مما يعني أن المستحق سيضطر إلى دفع مبالغ كبيرة تصل نحو 78% من قيمة القرض.
تباين في الأقساط
«الوطن» بدورها أجرت مسحا ميدانيا على بعض البنوك المتعاقدة مع الصندوق مؤخرا للتأكد من نسبة الأرباح ومدى اختلافها عن القروض العقارية الخاصة بالبنك بعيدا عن برامج الصندوق العقاري وفق الآتي:
البنك «أ»، في حال كان القرض المدعوم من الصندوق بمبلغ 500 ألف على 20 سنة فإن النسبة تصل فيها إلى 4.80، وقيمة الأرباح لا تتجاوز 265 ألف ريال، علاوة على أن العميل سيكون ملزما بتأمين الدفعة الأولى 15% أي ما يعادل 75 ألفا، على أن يكون القسط الشهري 5810 ريالات، وبالتالي فإن إجمالي المبلغ مع الأرباح ستصل لنحو 766 ألفا.
وقال البنك «أ»، إنه في حال طلب العميل قرضا عقاريا بعيدا عن الصندوق، فإن النسبة تنخفض إلى 3.7، وقيمة الأرباح 375 ألفا، وسيكون العميل ملزما بتأمين الدفعة الأولى 15% أي ما يعادل 75 ألفا، على أن يكون القسط الشهري 3650 ريالا، وبالتالي فإن إجمالي المبلغ مع الأرباح يساوي 876 ألف ريال.
أرباح عالية
أوضح البنك «ب»، أنه في حال كان القرض المدعوم من الصندوق بمبلغ 500 ألف على 20 سنة، ستكون قيمة الربح 374 ألف ريال، وسيكون العميل ملزما بتأمين الدفعة الأولى 15% أي ما يعادل 75 ألفا، على أن يكون القسط الشهري 3300 ريال، وبالتالي فإن إجمالي المبلغ مع الأرباح ستصل لنحو 874 ألف ريال. وأضاف البنك «ب»، أنه في حال طلب العميل قرضا عقاريا بعيدا عن الصندوق، فإن قيمة الأرباح ستكون 397 ألفا، وسيكون العميل ملزما بتأمين الدفعة الأولى 15% أي ما يعادل 75 ألفا، على أن يكون القسط الشهري 3100 ريال، وبالتالي فإن إجمالي المبلغ مع الأرباح يساوي 897 ألف ريال.
تشابه القروض
أما البنك «ج»، فقد اكتفى بقوله، إنه في حال طلب العميل قرضا عقاريا بعيدا عن الصندوق، فإن قيمة الأرباح تصل لنحو 390 ألفا، وسيكون العميل ملزما بتأمين الدفعة الأولى 15% أي ما يعادل 75 ألفا، على أن يكون القسط الشهري 3700 ريال، وبالتالي فإن إجمالي المبلغ مع الأرباح يساوي 890 ألف ريال.
صمت الصندوق
«الوطن» حاولت التواصل مع المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أيهم اليوسف، ولكن لم يتم الرد، وكذلك سعت الصحيفة للوصول إلى مدير عام إدارة العلاقات العامة بالصندوق حمود العصيمي عبر الاتصال وإرسال الرسائل، إلا أنه لم يتم الرد حتى ساعة إعداد هذا التقرير.