المرجان العالمية القابضة تنوع استثماراتها العقارية من خلال المشاركة في مشروع إعادة تطوير في وسط لندن

المرجان العالمية القابضة (مرجان) شاركت مؤخرا في مشروع إعادة تطوير عقاري يعرف باسم فانتدج هاوس، في وسط لندن مع مستثمرين محليين في خطوة لتنويع محفظتها الاستثمارية العقارية على الصعيد العالمي. استثمارات مرجان السابقة في المملكة المتحدة هي في المقام الأول استثمارات عقارية مدرة للدخل. وتقدر قيمة إعادة تطوير المشروع ما يقارب 28,000,000£، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول نهاية عام 2014م.
الكونسورتيوم الذي يقدم المشورة لاستثمار فانتدج هاوس ينوي تحويل المبنى التجاري المكون من 6 طوابق الى 21 شقة فاخرة تتألف من شقق مكونة من غرفة الى أربع غرف نوم لتلبية الطلب المتزايد على مثل هذه العقارات من قبل المشترين المحليين والدوليين الذين يرون لندن كملاذ آمن في الأوقات المتوترة. كما يتميز العقار بمواصفات أخرى ذات القيمة الإضافية مثل خدمات الاستقبال والأمن. الكونسورتيوم يضم ريل استيت ريسولوشنز والذي يأخذ دور مستشارا التطوير، و90 نورث ريل استيت بارتنرز والذي يأخذ دور المستشار العقاري ومستشار الاستثمار، وسدرة المالية بدور المستشارا الاستراتيجي. المخطط المعين للمشروع هي شركة DP9، وهي شركة تخطيط عقاري من ذوي الخبرة لمشاريع وسط لندن.
وعلق رئيس المرجان العالمية القابضة، سمو الشيخ عمار فاروق زهران: "نواصل توخي الحذر في تحديد الفرص الاستثمارية الجديدة في هذه المنطقة، لا سيما في العقارات، وسيوفر هذا المشروع تنوع أكبر لمحفظتنا الحالية ومن المتوقع أن يساهم بتعزيز العائد الكلي للمحفظة. مقارنة بفرص أخرى، هذا المشروع أكثر تناسبا من غيره لمعايير الاستثمار لدينا من حيث مدة الاستثمار، والمخاطر، والعائد المتوقع واستراتيجيات الخروج. نأمل أن يكون هذا الاستثمار واحد من العديد من الاستثمارات الأخرى والتي سنقوم بها في هذه المنطقة".
يقع فانتدج هاوس في وسط المدينة في لندن، ويمتاز بموقع استراتيجي سهل الإتصال بالمدينة، في حين يستفيد من حركة مرور خفيفة من حوله، وهو بقرب حدائق المعبد الأوسط وبقرب نهر التايمز على الفور إلى جهة الجنوب. المعالم المحلية في المناطق المجاورة تشمل محاكم العدل الملكية، عالم المسارح، وذا سافوي وكاتدرائية سانت بول.
علق هاني باعثمان الرئيس التنفيذي لشركة سدرة المالية، المستشار الاستراتيجي للمشروع: "هذا المشروع سيكون محسن لمحفظة المرجان العالمية القابضة العقارية العالمية. ومن المتوقع أن يدعم عوائد محفظة المرجان العالمية القابضة بشكل شامل من منظور نسبة المخاطر والعوائد في الوقت الذي نواصل الأنشطة لإعادة توازن جميع فئات الأصول داخل محفظة المرجان العالمية القابضة. هذا وسوف يوفر نقطة انطلاق للمرجان العالمية القابضة للنظر في مشاريع أخرى مماثلة على نطاق أكبر بكثير في وسط لندن".
ومن المتوقع أن يتم طرح الشقق المكتملة في المشروع في أوائل عام 2014م في ضوء الاستفسارات التي تلقيناها من المشترين المحتملين بخصوص شراء الوحدات. بالرغم من ذلك، فإن هدف التسويق في المقام الأول هو انتقاء مجموعة من المشترين في الشرق الأوسط وشرق آسيا وأوروبا.