الشرقية.. ارتفاع أسعار الوحدات السكنية القديمة متجاوزة القروض العقارية

ارتفعت أسعار الوحدات العقارية الجاهزة في النعيرية، سواء كانت شققاً أو دبلوكس أو فِيلاّت، متجاوزة قيمة القرض العقاري، وهو خمسمائة ألف ريال. وأكدت مكاتب عقارية في مناطق الشرقية، في تقارير لها، أن الزيادة شملت الوحدات القديمة والجديدة على حد سواء. ويذكر عماد الدليجان من مجموعة الدليجان العقارية فى الدمام، أن أسعار الفيلا القديمة المبنية منذ سبع سنوات، ومساحتها في حدود 800 متر، تصل إلى مليون وسبعمائة ألف ريال، أما الفيلا فى عمر19 سنة، فتصل إلى مليوني ريال، والإقبال على البيع متوسط، لكن الدبلوكس ذات مساحة 375 متراً مربعاً فتصل إلى مليون وثلاثمائة ألف ريال ويكون الإقبال عليها أفضل لمن يرغب السكن لقلة سعرها. أما عن غرب الدمام، وتحديداً فى حي طيبة، فتصل أسعار الدوبلوكس ذات مساحة مائتي متر مربع الى700 ألف ريال، ومساحة ثلاثمائة متر مربع فى نفس الحي تصل إلى 950 ألف ريال .أما عن شقق التمليك فى حي الروضة، ذات المساحة 140 متراً مربعاً مكونة من أربع غرف وصالة مع الخدمات، فتصل إلى 450 ألف ريال والشقق الدورين تصل إلى 560 ألف ريال. ويضيف أن الاستثمار فى البناء علي الأراضي البيضاء أفضل وأكثر ربحاً من بيعها أرضاً بيضاء.
وفى الخبر، يذكر مهنا المشعان من مكتب الخط الساخن أن الفلل توجد فى بعض الأحياء فقط مثل الحزام الأخضر والشاطئ والراكة، وأسعارها فى الراكة ذات مساحة 500 متر مربع وعمر عشرين سنة تصل إلى مليون ونصف المليون، أما الدوبلوكس مساحة مائتي متر فتصل إلى ستمائة ألف ريال، أما الشقق فى الخبر الشمالية فتصل إلى ستمائة وخمسين ألف ريال».
ويعلق أن الارتفاع في أسعار المباني الجاهزة للبيع بدأ تقريباً منذ عام 2005.وفى الجبيل، يذكر محمد الوايلي من مكتب تسويقار أن محافظة الجبيل محدودة المخططات السكنية، ولا يوجد عدد فلل إلا فى الهيئة الملكية وبدأت الآن الدوبلوكسات فى مخطط الحمراء والمساحات 220 مترا مربعا وبسعر950 ألف ريال والشقق التمليك ذات المساحة بين 190 إلى 230 مترا مربعا وأسعار بين 460 ألف ريال إلى 580 ألف ريال.
أما فى النعيرية خلف العوني (مكتب العوني) الفلل ذات مساحة 400 متر مربع دور واحد تصل إلى 500 ألف ريال وبعمر تجاوز العشر سنوات كما لاتوجد دوبلوكسات أو شقق تمليك للبيع ويعلل ذلك بقلة العروض للفيلل وكثرة الطلب عليها مما يؤدي إلى ارتفاع فى أسعارها فى الوقت الحاضر والمستقبل ويضيف أن عدد الطلبات لدينا على الفيلل الجاهزة يفوق العرض بعشرات المرات فى جميع المخططات الجديدة.