مخطط إرشادي متكامل ل «الدمام» .. وحلول لمعالجة المباني التجارية المرتفعة

كشفت أمانة المنطقة الشرقية أن حاضرة الدمام تخضع حالياً لمخطط إرشادي متكامل تم اعتماده مؤخراً من قبل الوزارة، بهدف توفير التوازن العام للاستخدامات المختلفة، فيما أكدت أنها قدمت حلولاً عديدة لحل الملاحظات المتعلقة ببعض المباني المرتفعة التي تتسبب في كشف المنازل المجاورة.
وأوضح المتحدث الرسمي في أمانة المنطقة الشرقية محمد الصفيان أنه وردت للأمانة ملاحظات عدة تتعلق بالمباني التجارية المرتفعة في بعض الأحياء السكنية، وتسببت في كشف المنازل المجاورة، لافتاً إلى أنه لا يوجد نظام يلزم أصحاب المباني التجارية بها سوى عدم فتح نوافذ للملاحق العلوية والمطلة على الجوار، ويمكن لأصحاب المباني التجارية وضع شرائح عازلة للرؤية على النوافذ كحل للمشكلة، وذلك بعد أن تم التنسيق مع الإدارة العامة للتخطيط العمراني بهذا الشأن، إضافة إلى أنه قد تتم معالجة هذه الملاحظة فنياً إما بالتصميم المعماري للمبنى وهو الأفضل، أو إمكانية معالجة النوافذ بشكل لائق ويضمن عدم الكشف للمجاورين.
وفيما يخص المداخل الخلفية للمباني التجارية والمطلة على الشارع السكني، أكد أنه لا يوجد في النظام المعمول والصادر من الوزارة ما يمنع ذلك، مشيراً إلى أن بعض سكان حي المنار في الدمام، تقدموا إلى الأمانة بشكوى حول أحد المباني التجارية التي يوجد بها مدخل من جهة الحي السكني، وأنه تم رفعها للوزارة؛ حيث وردت الإفادة والمتضمنة بإلزام صاحب المبنى بإغلاق المدخل الخلفي وتحويله إلى شارع تجاري، وقد تم إبلاغ صاحب المبنى التجاري بذلك.
وكشف الصفيان عن آلية تحويل بعض الشوارع في الأحياء السكنية إلى شوارع تجارية، من خلال وجود مخطط إرشادي معتمد لحاضرة الدمام، وتم تحديد الأطر العامة والتفصيلية للاستخدامات بأنواعها المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، الذي راعى توفير التوازن العام للاستعمالات المختلفة وخدمة الأحياء السكنية سواء بالمحاور التجارية أو مراكز الأحياء ضمن المعايير التخطيطية للمخططات الحكومية أو الخاصة.