الأمير محمد بن عبدالعزيز يطّلع على جهود لجنة مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات بالمنطقة    أمير جازان يطّلع على التقرير السنوي لفرع صندوق التنمية الزراعية بالمنطقة لعام 2024    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة بزه بنت سعود    نمو فائض التجارة السعودية غير النفطية مع الخليج بنسبة 203%    الهلال يعلن التعاقد مع النجم الفرنسي ثيو هيرنانديز رسمياً    أمين الشرقية يكرم 29 مراقبًا وقائدًا ميدانيًا تميزوا في برنامج "عدسة بلدي"    جمعية الذوق العام تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة    إدراج منهج للذكاء الاصطناعي في جميع مراحل التعليم العام    ملتقى الصحة العالمي.. رافعة استثمارية لرؤية 2030 في قطاع الرعاية الصحية    تجمع القصيم الصحي يطلق حملة "صيّف بصحة" التوعوية    تصنيف الفيفا: السعودية في المركز 59    العلاج الوظيفي: أمل جديد لتحسين حياة المرضى    مفردات من قلب الجنوب ٢    ‫محافظ عفيف يُطلق المرحلة الثانية من مبادرة الصحة السكانية بالمحافظة    نيابة عن خادم الحرمين .. نائب أمير مكة يتشرف بغسل الكعبة المشرفة    القيادة تهنئ الحاكم العام لكومنولث جزر البهاما بذكرى استقلال بلادها    الشيخ أمين الحيدر يشكر القيادة الرشيدة بمناسبة ترقيته للمرتبة الرابعة عشرة    باريس سان جيرمان يتخطى ريال مدريد برباعية ويضرب موعداً مع تشيلسي في نهائي مونديال الاندية    رحلة شفاء استثنائية.. إنهاء معاناة مريضة باضطراب نادر بزراعة كبد فريدة    السعودية الأولى عالميًا في مؤشر ترابط الطرق    إلغاء إلزامية خلع الحذاء عند نقاط التفتيش في جميع مطارات أميركا    ارتفاع عدد ضحايا فيضانات تكساس إلى 120 قتيلا    رياح مثيرة للأتربة والغبار على معظم مناطق المملكة    قتيلان في كييف في هجوم روسي    أستراليا تطالب روسيا بدفع تعويضات    اختتام أعمال توزيع هدية خادم الحرمين الشريفين    إدارة الأهلي تتجاهل الإعلام في حفل تدشين شعار النادي    أنديتنا.. التقييم أولاً    خالد بن سلمان يبحث المستجدات مع وزير الدفاع المجري    4 برامج لتأهيل الكوادر الوطنية في التخصصات الصحية    بين الدولة السورية و«قسد» برعاية أمريكية.. اجتماع دمشق الثلاثي يرسم ملامح تفاهم جديد    إحباط تهريب 310 كجم مخدرات    شدد على تسريع مشروعات الطاقة والتوسع في التدريب التقني.. "الشورى" يطالب بتحديث مخططات المدن    آل باخذلق وآل باعبدالله يحتفلون بزواج عبدالعزيز    محرك طائرة يبتلع رجلاً أثناء الإقلاع    استهدف مواقع تابعة ل"حزب الله".. الجيش الإسرائيلي ينفذ عمليات برية جنوب لبنان    "لويس الإسباني".. أول رواية عربية مستوحاة من "الفورمولا"    جسرنا الحضاري    "درويش" في الخليج نهاية أغسطس    "ورث" يجدد الفنون بلغة الألعاب الإلكترونية    موجز    أكبر مصنع لأغشية التناضح العكسي    أمر ملكي: تعيين ماجد الفياض مستشارًا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة    أمر ملكي: تعيين الفياض مستشاراً بالديوان الملكي    ليش مستغربين!    دراسة: بكتيريا شائعة تسبب سرطان المعدة    مشاركة سعودية في تطوير التحكيم الآسيوي .. اختتام برنامج شهادة مقيمي الحكام 2025    المملكة توزّع (2.617) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    300 طالب في «موهبة الإثرائي» بالقصيم    أمير تبوك يزور الشيخ أحمد الخريصي في منزله    نائب أمير منطقة مكة يستقبل معالي الأمين العام لهيئة كبار العلماء في ديوان الامارة    أمير تبوك يطلع على التقرير الشامل لأداء إدارة التعليم بالمنطقة    "الذوق العام" تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة        أمير تبوك يستقبل رئيس المجلس التأسيسي للقطاع الشمالي الصحي والرئيس التنفيذي لتجمع تبوك الصحي    دراسات حديثة: الكركديه ليس آمناً للجميع    إطلاق مبادرة "إثراء قاصدينا عِزُّ لمنسوبينا"    التطبير" سياسة إعادة إنتاج الهوية الطائفية وإهدار كرامة الانسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: سرعة التنفيذ وسلامة التطبيق أهم للإسهام في حل مشكلة السكن
طالبوا وزارة الإسكان بالتوسع في تطوير أراضي المنح السكنية
نشر في الرياض يوم 12 - 05 - 2013

أكدّ عدد من الخبراء والمتابعين للشأن العقاري في المملكة بأن الأوامر الملكية الأخيرة الصادرة عن المقام السامي ذات تأثير كبير على القطاع العقاري السكني في المملكة، وأنها ستسهم في استقرار أسعار العقارات السكني خلال السنتين المقبلتين 25% كما أنّها ستعيد كامل ملف "السكن" إلى وزارة الإسكان، مشترطين سرعة التنفيذ وسلامة آليته بتطبيق هذا التنظيم للإسهام في حل مشكلة السكن والتي امتدت لسنوات طويلة جرّاء عوامل عديدة الحركة التصاعدية السريعة لأسعار العقارات يقابله ضعف في الدخل لغالبية الراغبين في الحصول عليه، وأبانوا أنّ هذه القرارات ستساعد في الحد من البيروقراطية التي كانت جاثمة على صدر القطاع طوال الفترة الماضية، فتوحيد الإجراءات وضمّ المنح الحكوميّة إلى وزارة الإسكان لها آثار إيجابية كثيرة منها سهولة حصول المواطن الراغب في السكن على أرض مطوّرة وجاهزة مع قرض لأجل بنائها، فمنذ إنشاء وزارة الإسكان إلى وقت صدور هذه القرارات ظلّت تعاني من شحّ الأراضي والمساحات المناسبة للسكن، فما كانت تملكه لا يوائم حجم الطلب الكبير على القطاع السكني في المملكة، ولكنّ هذه الأوامر أعادت الأمور إلى نصابها واتضحّت الصورة بشكل أوضح بعودة قضية السكن إلى الوزارة الأم وزارة الإسكان، وأنّ هذه التنظيمات الجديدة ستعمل كذلك على تصحيح أوضاع القطاع العقاري السكني وتراجع أسعار الأراضي السكنيّة.
وبيّنوا أن التنظيمات الجديدة ذات أبعاد متفاوتة على القطاع العقاري - باستثناء التجاري – وأكبر تأثير هو تراجع أسعار البلوكات الكبيرة وتحديداً بالمنطقة الشرقية الغير مطوّرة 50% خلال السنتين القادمتين، كما تساءلوا عن قطع الأراضي (المنح الحكوميّة) التي تمّ تسليمها للمواطنين سابقاً، وليست مطوّرة وعمّا ستؤول إليه؟ ومن الأفضل الحلول المقترحة لحلّها هو أن تقوم وزارة الإسكان بتطويرها وتجهيز البنى التحتية لها، ومن ثم يدفع أصحابها تكلفة التطوير حال البدء بمرحلة البناء.
ورفعوا شكرهم إلى مقام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز – حفظه الله – على بادرته الكريمة والغير مستغربة والتي انطلقت من استشعاره الدائم لحاجة المواطن في تأمين أهم عوامل الاستقرار "السكن" وتذليل كافّة العقبات التي تقف أمامه كما هو دوما – حفظه الله ورعاه -.
في البداية يقول عضو لجنة الاستثمار والأوراق الماليّة في الغرفة التجارية بالرياض الدكتور عبدالله المغلوث إن الأوامر الملكية الأخيرة الصادرة عن المقام السامي ستعمل على توحيد الإجراءات وضم المنح إلى وزارة الإسكان وبالتالي حصول المواطن على قطعة أرض مطوّرة وجاهزة للبناء مع قرض للبدء في مرحلة البناء، عوضاً عن الطريقة السابقة التي كانت تقتصر على تسليم المواطن قطعة أرض غير مطوّرة "كمنحة" وذلك ما يجعل المواطن أمام صعوبة بالغة في تجهيزها ومن ثمّ بدء مرحلة البناء. وأشار المغلوث إلى أن هذه الإجراءات ستسهم في الحدّ من البيروقراطية التي كانت بين الوزارتين في تأخير اعتماد وتطوير المنح، في الوقت الذي كانت فيه وزارة الإسكان واقفة أمام مشكلة البحث عن أراضي مناسبة للسكن، حيث أنها تمتلك جزءاً يسيراً لا يفي – إطلاقاً – بالحاجة الكبيرة للسكن في المملكة، وأن التنظيمات الجديدة ستساعد في التوسع بإعطاء القروض والأراضي والتقليل من مدّة الانتظار التي كانت في السابق في قائمة طالبي المنح والقروض العقارية من الصندوق العقاري.
من جهته قال العقاري عبدالله الدامغ إن التنظيمات الجديدة بموجب الأوامر الملكية الأخيرة التي جاءت لتصحيح السوق العقاري في المملكة لها تأثير إيجابي كبير على القطاع السكني، وبذلك نستطيع القول بأن البلوكات ذات المساحات الكبيرة في المنطقة الشرقية – تحديداً – ستتراجع أسعارها خلال السنتين القادمتين، وأن 50% من مجمل الأراضي السكنية فيها ستتأثر بالتنظيمات الجديدة التي شملت القطاع العقاري خصوصاً المنطقة الشرقية التي تحوي مساحات كبيرة غير مطوّرة، فجنوب الخبر وتحديداً في العزيزية هناك 30 مليون متر مربع أراضي غير مطوّرة، وحول المنح الغير مطوّرة والتي سبق وأن تمّ توزيعها على بعض المواطنين قال يجب دراسة وضعها من قبل وزارة الإسكان ومناقشة الحلول التي يمكن أن تحلّها كقيام وزارة الإسكان بتطويرها وتجهيزها ببنيتها التحتية، ومن ثمّ قيام صاحب المنحة بسداد تكاليف التطوير وقت بناءها.
في ذات السياق رفع عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالشرقية خالد أحمد بارشيد شكره إلى مقام خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله - على استشعاره لحاجة المواطن والتي ليست بغريبة عليه، فقد تعوّد المواطن في هذا البلد الكريم على دعمه المستمر لكل القضايا التي تمسّ حياته المواطن وتذليل كافّة العقبات التي تقف أمامه، ومؤكداً في الوقت ذاته أن هذه التنظيمات الجديدة ستسهم في طمس ملامح التشوّه التي أصابت القطاع مؤخراً جرّاء حالات التضخّم في الأسعار وعلى وجه الخصوص الأراضي السكنية، وأن آلية تسليم الأراضي السكنيّة ستختلف مع صدور هذه القرارات فبعد أن كانت وزارة الشؤون البلدية والقروّية هي المخوّلة بتسليم المنح والغير مطوّرة إلى المواطنين، أصبحت وزارة الإسكان هي المسؤول الأول عنها – بحسب القرارات الأخيرة، وتمنّى بارشيد في ختام حديثه أن تسهم هذه القرارات بالمسارعة في حلّ مشكلة السكن في المملكة.
عبدالله الدامغ
خالد بارشيد


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.