ولد يقرأ

تيسير

سأل العقاري صديقه عن ابنه فأجابه أنه بخير ويواصل دراسته ثم أعاد الصديق سؤاله قائلا أقصد ولدك البار فأجابه أنه مريض.. لكن الصديق طمأنه انه لن يموت وأنه سوف ينهض كالحصان قريباً فور سقوط الأسهم والابن البار هو العقار في مصطلح العقاريين الذين يزعمون أنه يمرض لكنه لا يموت وانه يأكل من الشمس ويشرب من الهواء وانه ولد صالح وبار ايضا، لكن أن نجعل هذا الولد البار ولدا يقرأ ايضا فهو عمل كبير «وخير على خير» ودعم للعقاريين.. وربما تسألني أيها العقاري كيف يكون الولد البار ولدا يقرأ؟.. الجواب هو التطوير الشامل.
والتطوير الشامل «لمن لا علم عنده» نعني أن يتم تنفيذ حي سكني كامل أو جزء منه بشكل متكامل حيث يتم تنفيذ الشوارع والخدمات والمباني والمدارس والمساجد كمشروع واحد يتم تخطيطه وتنفيذه من قبل مطور واحد أو عدة مطورين تحت ادارة واحدة «اي مثل المتبع في العالم المتحضر».
هذا التوجه الذي لابد أن نستوعب فوائده العديدة «إذا كان جهاز الاستيعاب شغالا» يقدم حزمة من الحلول لمشاكل متنوعة من ذلك تأثيره المباشرة في تقليص الاجراءات في الأمانات والبلديات اذ يمكن أن يتم استخراج الفسوح لجميع القطع مرة واحدة فاذا كانت لدينا الف قطعة فمعنى هذا اننا سنوفر أكثر من ثلاثة آلاف مشوار لمساحي الأمانة «لا حاجة لهذه المشاوير من الأساس» ونوفر على المواطنين أكثر من 10 الاف مشوار ونوفر أكثر من 12000 ألف توقيع للموظفين «وهذه لا داعي لها ايضا».. ويمكن أن نوفر كمية هائلة من أعصاب المواطنين وأوقاتهم «هذه لها داعي» وما يترتب على ذلك من خسائر مالية هائلة يتلقاها المواطن والمستثمر.. هل تصدقون ان كل ذلك يمكن ان ينتهي في خطوة واحدة؟.. هذه من فوائد التطوير الشامل.. ليس هذا فحسب فالمستثمر سوف يجد على مخططه مواقع جميع الاستثمارات التي حددها سلفاً كمحطات البنزين وقصور الأفراح والمعاهد الخاصة ومراكز التدريب والمطاعم والبنوك «فرصة للخلاص من العك» وغيرها مما يمكن ان تكون كل المباني جاهزة للتنفيذ وما للمستثمر الا ولد يقرأ كما يقال.
إن التسهيل على المواطن ومساعدته وعونه والتخفيف من معاناته يجب أن يكون هدفا من أهدافنا في حياتنا «عسى أن يكون لحياتنا هدف» هذه الجوانب المهمة التي يمكن أن نحصل عليها من التطوير الشامل.. إن شكوى العقاريين والمستثمرين سوف تنتهي وسوف تختفت الشكاوى «التي أصبحت جزءا من الواجبات اليومية».
أعود للقول إن التعرف على الجوانب والمميزات التي يحققها التطوير الشامل تجعله مغريا ومشجعا ويستحق القرار «وكما تقولون الاولات روابح» هذه النصيحة أقدمها لكم لزيادة أرباحكم اربحوا «والسعي لكم» ايها العقاريون إذا كان العقار هو البار فإن التطوير الشامل هو الولد الذي يقرأ.. فاجعلوا ولدكم البار ولداً يقرأ ايضاً.