شركات التطوير أمام تحديات تكاليف البناء والحلول التمويلية

«مسكن العربية» تستعرض أحدث مشاريعها الإسكانية خلال معرض الرياض.. المهندس الرشودي:

مع تطلع معظم شركات التطوير العقاري في السعودية إلى دفع عجلة المشاريع الإسكانية الجديدة، يحتاج المستثمرون إلى الأخذ بعين الاعتبار ارتفاع تكاليف البناء بسبب ندرة المقاولين المؤهلين الذين يفرضون أسعاراً عالية، حسب موازنة العرض والطلب، بينما لا يرقى مستوى المقاولين الأفراد إلى المعايير المطلوبة.
وتكاليف البناء الباهظة ليست العائق الوحيد الذي يواجه شركات التطوير العقاري، بحسب المهندس حسام الرشودي، الرئيس التنفيذي لشركة مسكن العربية، فأسعار الأراضي البيضاء وعدم توفر حلول تمويلية مناسبة، تمثل المشكل الأساس الذي يقف حجر عثرة أمام حصول المواطن على المسكن الميسر والمناسب له ولأسرته، كما أنها تمثل تحدياً كبيراً أمام المستثمرين أيضا في هذا المجال وفقاً للمهندس الرشودي.
وفي هذا الخصوص، يتنظر أن تسلط شركة مسكن العربية خلال مشاركتها في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني 2012 الذي يعقد في الفترة من 29 أبريل إلى مايو القادم في مركز الرياض الدولي للمعارض، الضوء على ضرورة فتح قنوات تمويل ميسرة للمطورين تمكنهم من طرح عدد أكبر من المشاريع الإسكانية، وإصدار تنظيمات جديدة تقبل العقارات كضامن للمؤسسات التمويلية، وابتكار منتجات تمويلية للأفراد تمكنهم من امتلاك المسكن في المراحل الأولى من المشاريع.
وسيشهد "معرض الرياض للعقارات" الحدث الأكثر تأثيراً في سوق العقارات في السعودية، في دورته لهذا العام جلسة حوار مباشر لمسؤولي وزارة الإسكان مع المستثمرين والمطورين العقاريين ضمن جلسات الملتقى الصباحية والمسائية، والتي ستبحث في فرص الشراكة الممكنة والمنتجة بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين من خلال عدة خيارات سيطرحها القطاع الخاص في جلسة خاصة في الملتقى مع قيادات ومسؤولي الوزارة.
وقال المهندس حسام الرشودي، الرئيس التنفيذي لشركة مسكن العربية:" يعد معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني 2012 من أكبر معارض التطوير والاستثمار العقاري الموجه لقطاع الأعمال في المنطقة، كما أن وزارة الإسكان التي تلعب دوراً بارزاً وهاماً في قطاع الإسكان والاستثمار بالمملكة ستكون الراعي الرئيسي لهذا الحدث. لذا نحن نحرص دائماً بالتواجد والمشاركة فيه، حيث تأتي مشاركتنا لهذا العام دعماً لقطاع العقارات والتزامنا المتواصل للتعريف عن قرب على المشاريع التي أنجزتها الشركة خلال الأشهر الماضية وكذلك التي ستكتمل خلال الأعوام المقبلة، وتعكس هذه المشاريع التزام شركة مسكن بإنشاء مجمعات جديدة تلبي الاحتياجات الآنية والمستقبلية لسكان الرياض".
واعتبر المهندس الرشودي، أن المعرض وورش العمل المصاحبة له ستتيح لشركات التطوير العقاري فرصة تسليط الضوء على أبرز التحديات التي تواجه قطاع الإسكان، والتي تتمحور حول تكاليف البناء الباهظة والأسعار المرتفعة للأراضي البيضاء وعدم توفر حلول تمويلية، مضيفاً :" يتطلب حسن إدارة مواد البناء وجود عمالة ماهرة، وبالتالي زيادة التكلفة، الأمر الذي يحتم ابتكار حلول تطويرية وطرق تنحو إلى اعتماد أقل على المقاولين، واستعمال مواد بناء جديدة لا تحتاج إلى عمال مهرة".
وتابع :" تمثل مشاركتنا في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني 2012 فرصة مثلى لتسليط الضوء على التنوع الكبير الذي تمتلكه محفظة شركة مسكن العربية. ويتيح لنا المعرض أيضاً فرصة التعرف على التوجهات الرئيسية في السوق العقاري الذي يستعد لاستقبال آلاف الوحدات السكنية، حيث يتوقع أن تنتهي شركات التطوير والاستثمار العقاري من تشطيب العديد من المشاريع والمجمعات السكنية، الأمر سينعكس بشكل إيجابي على القطاع العقاري ويساعد الجميع على تملك العقارات في المشاريع الجديدة التي يجري تشييدها في الوقت الراهن، سواء التي ستنتهي بعد منتصف العام الحالي أو خلال العامين المقبلين".