«عزنا بطبعنا».. فخر الانتماء ومسيرة البناء    شيخ شمل قبيلة السادة الخلاوية وتوابعها يهنئ القيادة الرشيدة بمناسبة اليوم الوطني ال95    نيابةً عن ولي العهد وبالشراكة مع الرئيس الفرنسي.. وزير الخارجية يترأس مؤتمر تنفيذ حل الدولتين    الهلال يعبر العدالة.. والشباب يهزم أبها بتسعة لاعبين    يايسله: نتطلع لتكرار فرحة النخبة    الهلال يتأهل إلى دور ال16 من كأس خادم الحرمين الشريفين    يومنا الوطني المجيد    رسمة طفل قالت ما عجزت عنه الخطب    غارات ونسف مبانٍ وشهداء ودمار في غزة    السعودية وباكستان.. تحالف التاريخ ورهانات المستقبل    المسعري: يوم الوطن مناسبة تاريخية نعتز بها    الذهب يسجّل مستويات غير مسبوقة مع رهانات خفض "الفائدة"    قطار القدية.. رحلة المستقبل    القوات الأمنية تستعرض عرضًا دراميًا يحاكي الجاهزية الميدانية بعنوان (حنّا لها)    الأحوال المدنية تشارك في فعالية وزارة الداخلية "عز الوطن" احتفاءً باليوم الوطني ال (95) للمملكة    اليوم الوطني ال 95.. استقرار وتنوع اقتصادي    ملحمة الفتح ومجد النهضة.. قصة وطن يتجدد مجده    اليوم هذا غير الأيام بالذات    "إثراء".. منارة سعودية تضيء العالم    جمعية "أوج" تنظم أمسية شعرية    الوطن واحة الأمان    عزنا بطبعنا.. المبادئ السعودية ركيزة    اليوم الوطني ال95: السعودية مجدٌ يتجدد وصعودٌ لا يتوقف    تسعون وخمس.. الرَّقم الذي يُشبهنا    من توطين البداية إلى توطين الذكاء الاصطناعي    في اليوم الوطني السعودي 95 الواقع يسبق الحلم    إنها السعودية يا سادة    عثمان ديمبيلي يتفوق على لامين يامال ويتوج بالكرة الذهبية 2025    مصر تسطر التاريخ وتتوج ببطولة كأس العالم لكرة القدم المصغرة للسيدات في أربيل    ماذا تعني كلمة الوطن    المسجد النبوي.. إرث العناية ومسيرة الإعمار    العسيري تبرز فن "البوب آرت" في أعمالها    عظيم أيها الوطن    الخليج يتفوق على الطائي بخماسية في كأس الملك    محافظ محايل يهنئ القيادة الرشيدة باليوم الوطني95    الربيعة: السعودية قدمت 500 مليون دولار للمبادرة العالمية لاستئصال شلل الأطفال    القيادة تتلقى التهاني من الدول بمناسبة اليوم الوطني ال 95 للمملكة    الثانية عالميا.. موسم استثنائي للمنتخبات السعودية العلمية    إسرائيل تأمر بإخلاء مستشفى في غزة وسط تصاعد الاعترافات الدولية    تعليم جازان ينهي استعداداته للاحتفاء باليوم الوطني ال95 تحت شعار «عزنا بطبعنا»    استخدام الهاتف المحمول أبرز مسببات الحوادث المرورية بمنطقة مكة    جمعية نبض العطاء تطلق برنامج "كسوة الأسر المتعففة" بالتعاون مع مؤسسة حمد المحيسن الخيرية    هيئة عسير تفعّل المصلى المتنقل في عدد من المتنزهات والحدائق العامة    تبوك تتوشح ب8000 آلاف علم وتحتفي بالوطن بأكثر من 50 فعالية متنوعة    المملكة تعزز مسيرة التعافي الصحي في سوريا عبر الطب العابر للحدود    المرور: 3 مسببات ل«الحوادث بالطرق»    وفاة الفنان حمد المزيني    دمشق تنفي اتهامات قسد بشأن «أم تينة».. الرئيس السوري يشارك في الجمعية العامة للأمم المتحدة    استثمارات طبية فرنسية في سدير.. «مدن» تنشئ مركز التميز للذكاء الاصطناعي    وزير الداخلية ونظيره الغاني يبحثان تعزيز التعاون الأمني    جهود حثيثة لتفادي تفعيل «آلية الزناد».. إيران بين سباق الدبلوماسية وشبح العقوبات    القبض على شخصين لترويجهما «الشبو» بالشرقية    أكد دعم القيادة للقطاع.. الصمعاني: التطورات العدلية أسهمت في تعزيز حقوق الإنسان    فاحص ذكي يكشف أمراض العيون    وزير الشؤون الإسلامية يوجّه بفرش 23 جامعاً ومسجداً بالمدينة    روبوت علاجي يدخل الجسم    الجلوس الطويل يبطئ الأيض    مخاطر الألياف البلاستيكية الدقيقة على العظام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بيت العمر خطوة بخطوة (51)
نشر في الرياض يوم 21 - 12 - 2011

استكمالاً للجهد المنشور في الحلقات الماضية لهذه السلسة والتي تناولنا فيها كافة خطوات البناء والتشييد لمرحلة الهيكل الإنشائي "العظم"، نبدأ بعون الله تعالى أعمال مرحلة "التشطيبات" والتي سنتناولها خطوة بخطوة وبأدق التفاصيل كما عهدنا القارئ الكريم.
عند الانتهاء من مرحلة العظم فإن علاقة المقاول الرئيسي تنتهي من المشروع، أما مقاول السباكة، الكهرباء، التكييف، فإنهم يواصلون معنا أعمال مرحلة التشطيبات، ولا ينصح باستبدال هؤلاء المقاولين، حيث إن استبدال المقاول/ المقاولين يترتب عليه تكاليف مادية إضافية، إضافة إلى أن تغيير المقاولين عادة لا يخدم العمل بالشكل الصحيح، إلا إذا اتضح عدم كفاءة أحد المقاولين فنياً فالأولى استبداله قبل مباشرة أعمال التشطيبات.
عند استلام الموقع وتنظيفه بشكل كامل، ينصح بمراجعة المخططات الخاصة بالكهرباء، السباكة، التكييف، وذلك قبل مباشرة أعمال التكسيرات، من المؤسف أن معظم الملاك يقوم بتحديد هذه النقاط باجتهاده الشخصي أو أعطى الحرية للكهربائي والسباك لعمل المطلوب، وهذا من الأخطاء التي يجب الحذر من الوقوع فيها.
في كثير من المشاريع السكنية الخاصة بعد الانتهاء من مرحلة العظم تتضح عدم ملءمة بعض الفراغات والغرف لرغبة المالك أو أفراد العائلة، فقد يحتاج الأمر إلى إعادة دراسة لهذه الفراغات وصياغتها بشكل أفضل وهو ما يسمى "التطوير المعماري" هنا ينصح بعدم الاستعجال ومباشرة أعمال التكسير وإزالة هذه الجدران إلا بعد الرجوع لإحدى الجهات المتخصصة في التصميم الداخلي والمعماري لعمل الدراسة لهذه الفراغات وإعطاء أفضل الحلول المتاحة بما يتوافق مع المخطط الإنشائي للمبنى ويحقق رغبة المالك وأفراد أسرته.
فيما يخص الواجهات أيضاً، قد لا تتضح الهوية المعمارية للمبنى إلا بعد نهاية العظم، وكثيراً ما يحاول الملاك عمل تعديلات أو بعض الإضافات رغبة في تسحين هوية المبنى، وهنا أيضاً يجب الرجوع لإحدى الجهات المتخصصة في التصميم الداخلي والمعماري.
مخطط الكهرباء يتم فيه تحديد نقاط الكهرباء الأفياش، المفاتيح، الإضاءة الجدارية، مكان التلفزيون والتلفون، ولضمان تحديد هذه النقاط بالشكل الصحيح يجب أن يتم إعداد مخطط خاص بالأثاث، لتكون نقاط الكهرباء وفق الحاجة وتلبي رغباتنا وحاجتنا، إن تأسيس نقاط الكهرباء بشكل عشوائي لا يحقق حاجتنا بالإضافة إلى إنفاق مبالغ طائلة في التأسيس والمواد المستخدمة من أسلاك ومفاتيح وأجور الأيدي العاملة، ويجعلنا نلجأ مستقبلاً لاستخدام توصيلات كهربائية خارجية وهذا ما نسعى للحد منه.
مخطط السباكة يتم فيه تحديد القطع الصحية داخل دورات المياه بالشكل المثالي والذي يضمن لنا سلاسة وتناغماً في توزيع القطع بما يحقق رحابة وسهولة باستخدام دورات المياه، من المؤسف أن دورات المياه يتم تأسيسها دون دراسة جيدة، والأصل أن تسند عملية إعداد هذه المخططات لجهة متخصصة في التصميم الداخلي والمعماري.
مخططات التكييف خلال هذه المرحلة يتم فيها تحديد مواقع وحدات التكييف الداخلية بحسب نظام التكييف المعتمد للمشروع، وفيما يخص مخارج الهواء وتصميم الدكت فهذا يجب أن يتناسب مع تصميم الأسقف المستعارة، مخططات التكييف تكون معدة مسبقاً خلال مرحلة العظم ومن قبل "الجهة القائمة بأعمال التكييف". نحيط القارئ الكريم بأن مرجعنا في هذه السلسلة هو كتاب مراحل بناء الفلل السكنية "الجزء الثاني".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.